مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه پیش از موعد توسط مستاجر
پاسخ ها:
سلام اگر هم آپارتمان تخلیه شده و هم کلید ملک به مالک تسلیم شده باشد مالک می‌بایست میلغ ودیعه قرارداد اجاره را مسترد نماید و
با سلام باید تا پایان مدت قرارداد اجاره صبر کند و نمی تواند تخلیه کند و اگر تخلیه کرد باید اجاره بها را تا پایان قرارداد پرداخت کند.
ایشان موظف به دادن اجرت‌المثل ایام تصرف می‌باشد؛ چرا که اجاره‌ای بین شما برقرار نبوده است تا اجاره‌بهایی بدهد. در مورد مبلغ ودیعه نیز، شما مکلف می‌باشید که این مبلغ را به وی بدهید.
مطابق قرارداد اجاره عمل می‌شود لذا پس از انقضای قرارداد طرفین ملزم به تحویل مال الاجاره و استرداد ودیعه خواهند بود
باید مبلغ ودیعه را استرداد نمایید مگر اینکه ثابت کنید قرارداد تمدید گردیده است
اگر قرارداد اجاره قبلی شما به پایان رسیده باشد و مستاجر آن را تمدید نکرده باشد، قرارداد به طور خودکار به مدت یک سال دیگر (طبق قانون اجاره) ادامه نمی‌یابد، مگر اینکه توافق جدیدی در این خصوص صورت بگیرد.
