سلام خیر مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه و یا از تاریخ تقدیم دادخواست است مستاجر بعد از تخلیه مورد اجاره و تسلیم مورد اجاره به موجر ، می تواند درخواست مطالبه وجه مبلغ ودیعه قرارداد اجاره و خسارات تاخیر تادیه را مطرح نماید

سلام و احترام تا وقتی ملک در تصرف مستأجر است، ودیعه نزد مالک است و معمولاً خسارت تأخیر تادیه برای مستأجر موضوعیت ندارد؛ چون خود مستأجر دارد ملک را استفاده می‌کند. رویه معمول این است که پس از تخلیه، اگر مالک پول را پس ندهد، خسارت تأخیر تادیه قابل پیگیری می‌شود.

با سلام اگر در قرارداد خسارت تاخیر مشخص شده باشد اگر مستاجر ملک را تحویل دهد ولی موجر از پرداخت پول پیش امتناع کند می تواند خسارت تاخیر را مطالبه کند. حتی اگر مستاجر تخلیه نکند ولی به موجر اعلام کرده باشد که قصد تخلیه دارد ولی موجر پول پیش را پرداخت نکند مستاجر می تواند مبلغ ودیعه و خسارت تاخیر را مطالبه کند و تا زمانی که مبلغ ودیعه پرداخت نشده تخلیه نکند.

اگر وجهی به عنوان ودیعه در تصرف موجر قرار گیرد، تا زمانی که ملک توسط مستأجر تخلیه و به موجر تسلیم نشده، خسارت تأخیر تأدیه به این مبلغ تعلق نمی‌گیرد، حتی اگر مدت اجاره به پایان رسیده باشد. بنابراین خسارت تاخیر تادیه ودیعه از زمان تخلیه توسط مستاجر قابل مطالبه است.

اگر تخلیه نکرده است و قرارداد پایان یافته باید بخاطر تصرفاتش، اجرت المثل دهد

سلام معمولا ضمانت اجرا در اجاره نامه قید شده است مثلا به ازای هر روز تاخیر در تخلیه x تومان باید پرداخت شود .

خیر. تاخیر تادیه ودیعه به مالک تعلق نمیگیرد.

با سلام اگر مدت اجاره به اتمام برسد و مستاجر تخلیه نکند می‌بایست اجرت المثل را پرداخت کند

خیر

بعد از پایان مدت اجاره مستاجر بلند نشه بابد اجرت المثل بده ربطی به تاخیر تادیه نداره!

درود.تازمانی که تخلیه نکرده باشد تعلق نمیگیرد.ماده 519 قانون آیین دادرسی مدنی

بستگی به نحوه قرارداد و ضمانت‌های اجرایی و وجه التزام قراردادی است

خیرهمزمان با تخلیه باید ودیعه هم مسترد شود و بعد از موعد اجاره اجرت المثل تعلق میگیرد

در صورت تخلیه ملک و عدم استرداد مبلغ ودیعه آن زمان میتوان درخواست خسارات تاخیر ودیعه را درخواست کرد

سلام نامفهوم است

با درود، بر اساس **ماده 492 قانون مدنی**، تا زمانی که مستأجر ملک را تخلیه نکرده باشد، **ودیعه** باید به مالک بازگردانده شود. **تأخیر در تادیه ودیعه** تا زمان تخلیه، به مالک تعلق نمی‌گیرد و مستأجر موظف است پس از تخلیه، ودیعه را بازگرداند. اگر مستأجر تخلیه نکرده باشد، مالک نمی‌تواند برای تأخیر در بازپرداخت ودیعه ادعایی داشته باشد. با آرزوی موفقیت.

مالک مکلف به پرداخت ودیعه می‌باشد و مستأجر هم، مکلف به تخلیه است اما این دو، هیچ ربطی به یکدیگر ندارند. با این توضیح که مالک می‌بایستی به تعهد خود عمل کند و اگر مستأجر به تعهد خود عمل نکرد، می‌تواند از طریق دادگاه، او را محکوم کند و نمی‌تواند از دادن ودیعه، استنکاف کند.

با سلام و احترام طبق ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر1376سال در قسمت پایانی . چه بصورت مفهوم موافق چه بصورت مفهوم مخالف . باز پرداخت ودیعه با تخلیه عین مستاجره در ارتباط موثر هست .

باسلام از زمان مطالبه توسط دادخواست تعلق میگیرد و ملاک تاریخ اقامه دعوی است مدت زمانی که مستاجر تخلیه نکرده موظف به پرداخت اجرت المثل است