مشاوره حقوقی رایگان - اجاره مغازه
باسلام و عرض خسته نباشی
بنده در دیماه سال 1401 مغازه ای رو از یکی از بستگان به مدت یکسال با مبلغی به عرف محل (20 میلیون پیش و ماهی یک میلیون ماهیانه) اجاره کردم و قبل از راه اندازی درب ورودی قدیمی مغازه را با موافقت ایشان اما بدون درج در قرارداد با هزینه حدود 15 میلیون عوض کردم و شیشه سکوریت کردم در پایان سال اول اجاره بدون هیچگونه تمدید قراردادی و هیچ گونه شرایطی جدیدی به فعالیت خودم ادامه دادم تا اینکه در دیماه 1403 یعنی دقیقا یکسال بیشتر از مدت اجاره ایشان مغازه خود رو فروخته و مالک جدید شرایط جدید و و غیرقابل مقایسه ای (مبلغ 100 میلیون رهن و 3 میلیون اجاره ماهیانه )مرا مجبور به تخلیه نمود . با در در نظر گرفتن اینکه من 2 سال با تعویض درب و تعمیرات و نقاشی و .... و شغل آبرومند عطاری به طور منظم این ملک رو نگهداری وبه شهادت کسبه محل ارزش مادی و معنوی آن را بالاتر بردم . در صورتیکه در 30 سال اخیر هنوز هیچ مستاجری تا حالا اینقدر به ارزش معنوی این ملک اضاف نکرده آیا مالک جدید میتواند بدون دلیل و با شرایط نامتعارف بنده را از کسب و کار ساقط کند ؟ و اینکه مالک قبلی بابت سال دوم اجاره ملک میتواند مبلغی مشابه مالک جدید از من‌تقاضا کند ؟
قبلا از محبت و زحمت شما قدردانی میکنم
پاسخ ها:
حقیقتا متوجه سوال دقیق نشدم که چه چیزی مدنظر است
☆
☆
☆
☆
☆
17:53:03
1403/12/14
ملزم به اخذ رضایت و عقد جدید با مالک جدید پس از انقضای قرارداد سابق هستید
☆
☆
☆
☆
☆
13:28:14
1403/12/16
نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا بسته به شرایط موجود و مدارک و مستندات شما اظهار نظر دقیق بتوان کرد و راهنمایی شوید
☆
☆
☆
☆
☆
11:21:48
1403/12/16
باید جزییات بیشتر بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
12:23:36
1403/12/20
خیر بعید است
☆
☆
☆
☆
☆
23:47:40
1403/12/18
سوالات مرتبط
تخلیه واحد توسط مالک جدید
سلام. اگر قولنامه مستاجر بدون رضایت مالک به علت کرونا تمدید شود و مالک خانه رو به فروش برساند آیا مالک جدید می تواند تقاضای تخلیه واحد را داشته باشد؟ لازم به ذکر است که مالک جدید ملک دیگری به نام خود ...
زمان ابلاغ
بنده 25شهریور ملکی خریداری وقرارشد یک ماه بعد تخلیه کند و تحویل دهد ولایت هر روز دیر کرد دو میلیون پرداخت کند تا الان تخلیه نکرده از طریق دفتر قضایی ابلاغ 15روز تخلی دادم توجهی نکرد به شورای احکام زما...
تمدید قرارداد بصورت شفاهی و تغییر مالک خونه
سلام وقت بخیر.من مستاجر یک واحد آپارتمان هستم قراداد یکساله از خرداد 1401 تا خرداد1402 داشتم.از خرداد1402 به صورت شفاهی با مالک به توافق رسیدیم .مالک آبان 1402 خونه رو فروخت و به مالک جدید هم اعلام ...
