مشاوره حقوقی رایگان - افزایش میزان اجاره بر خلاف قانون 25 درصد

با سلام و درود احتراما در یکسال گذشته ملکی را با قیمت 300 میلیون پیش و 16 میلیون ماهانه اجاره نموده ام. متاسفانه مالک که دارای حداقل 10 واحد مشابه در سطح تهران میباشند درخواست یک میلیارد و چهارصد میلیون رهن کامل برای تمدید قرارداد نموده اند. من درخواست افزایش 25 درصدی طبق قانون از ایشان کردم، که ایشان رد نمودند. شایان ذکر است که تمامی پرداخت ها در موعد مقرر و گاها زودتر انجام شده است و اسناد در دسترس میباشد. حال سوال اینجاست که آیا مالک میتواند تقاضای تخلیه نماید؟ در صورت حضور در دادگاه آیا قانون 25 درصدی قابل انجام میباشد؟ در پایان قرارداد من باید بصورت یک طرفه مبلغ 25 % را بحساب ایشان واریز نمایم و یا منتظر حکم دادگاه باشم؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اسناد و مدارک باید برررسی شود و سپس اظهار نظر نهایی و قطعی در این رابطه داشته باشیم

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:06:32   1404/1/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله امکان درخواست صدور تخلیه وجود خواهد داشت

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:59:40   1403/12/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند، اولا، اگر قرارداد اجاره شما معتبر و مطابق با قانون تنظیم شده باشد، مالک نمی‌تواند به تنهایی و بدون دلیل موجه نسبت به تخلیه ملک اقدام کند، مگر اینکه شرایط خاصی مانند عدم پرداخت اجاره یا نقض تعهدات قراردادی وجود داشته باشد. ثانیا، طبق قانون تعیین مدت اجاره و میزان افزایش اجاره بها در هر دوره، اگر درخواست شما برای افزایش 25 درصدی مطابق با ضوابط قانونی باشد و پس از ارائه آن رد شود، می‌توانید این مسئله را در دادگاه مطرح کرده و از قاضی بخواهید قراردادتان را بررسی کند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:02:33   1403/12/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    قانونی 25 درصدی نداریم حقوق خصوصی تابع توافق طرفین است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:18:12   1404/1/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    میتوانید تقاضای تخلیه ملک را نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:14:01   1403/12/22
    افزایش نامتعارف اجاره بها تخلیه مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    افزایش غیر نرمال کرایه مطب
    با سلام سال گذشته ما مطبی به مبلغ 100میلیون ماهی 13تومن کرایه کردیم مالک امسال مبلغ 600میلیون ماهی 20یا 300میلیون ماهی 30تومن می‌گوید افزایش غیرقانونی به چه صورت قابل پیگیری است؟...
    مشاهده
    در خصوص افزایش اجاره بی حساب کتاب
    ساکن تهران هستم یک واحد اپارتمان اجاره کردم دو سال هست که نشستم مالک هم اجاره رو بی حساب کتاب بالا برده قرار هست که پشت قولنامه بنویسیم همین رقم بی حساب کتاب رو اگر قبول نکنم که میگه بلند شو یا باید ت...
    مشاهده
    تمدید اجاره نامه منزل مسکونی
    با درود و احترام بنده 4 سال در یک منزل مسکونی مستاجر هستم و مالک امسال برای تمدید اجاره نامه درخواست 100درصد افزایش اجاره نموده و بنده با افزایش 50 درصد موافقت کردم ولی در حال حاضر مالک درخواست تخلیه...
    مشاهده
    اختلاف میزان رهن و اجاره بین موجر و مستاجر برای تمدید اجاره
    با سلام ما سال پیش آپارتمانی را با رهن20 میلیون و 3میلیون اجاره گرفتیم که بعد از استقرار در منزل با صحبت باهمسایه ها متوجه شدیم که 800 هزارتومن تا 1 میلیون بیشتر به ما اجاره داده شده وحالا که یکسال تم...
    مشاهده
    موجر و مستأجر
    سلام من ساکن در کرج شهرک بنفشه هستم همسرم بازنشسته هست و خودم خانه دار .صاحبخانه ما اجاره امسال رو دقیقا دوبرابر کرده در حالی آپارتمان 20سال ساخته .با توجه به قانون 20درصدی اضافه کردن اجاره در کرج می...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ننا فرد
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.