مشاوره حقوقی رایگان - نحوه مطالبه خسارت دیرکرد تحویل ملک توسط مستاجر

باسلام و احترام بنده ملکی دارم که موعد اجاره آن تاریخ 1 اسفند 1403 به انتها رسیده. از بیش از یک ماه پیش با تماس تلفنی و پیامک به مستاجر اعلام نمودم که در تاریخ انقضا ملک را تحویل بدهد. اما با توجه به سر باز زدن ایشان، روز 30 بهمن برای ایشان اظهارنامه مبنی بر تخلیه ظرف مدت 24 ساعت ارسال نمودم. در قرارداد فی مابین خسارت دیرکرد تحویل روازنه یک میلیون درنظر گرفته شده است. با توجه به این موارد آیا نیاز به اقدام قانونی دیگری هست و یا بنده می توانم هر زمان ایشان تصمیم به تحویل منزل گرفت، خسارت دیرکرد را از مبلغ ودیعه کسر و مابقی آن را پرداخت کنم؟ اگر اقدامی لازم هست لطفا بفرمایید از چه طریقی (شورای حل اختلاف، دفتر خدمات الکترونیک قضائی و...) و با چه متنی؟ لازم به ذکر است بنده تاکیدی به تخلیه ملک ندارم و اصرار به تخلیه ملک به دلیل سگ داشتن مستاجر و ارسال اظهارنامه توسط همسایه طبقه پایین برای بنده بوده است.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی قطعا باید دادخواست‌ بدهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:18:48   1403/12/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام می توانید دا‌دخواست تخلیه بدهید و جهت ثبت دا‌دخواست خود به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و پرونده به شورای حل اختلاف ارسال می شود برای خسارت خود نیز می توانید دا‌دخواست مطالبه وجه التزام بدهید و طبق قرارداد خسارت روزانه را مطالبه کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:29:00   1403/12/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    دادخواست تخلیه ملک و درخواست خسارات وارده نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:52:26   1403/12/2
    profileImage
    فرانک قائدی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    می‌توانید درخواست تخلیه ملک از طریق دفتر خدمات قضایی ثبت کنید مطالبه خسارت نیز طبق قرارداد متصور است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:36:05   1403/12/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام‌ بله اگر در قرارداد خسارت وجه التزام تعیین شده باشد شما می توانید دادخواست مطالبه خسارت وجه التزام مطرح نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:20:02   1403/12/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات و نحوه تحویل و تحول مال الاجاره و استرداد ودیعه توسط طرفین است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:27:14   1403/12/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اسناد و مدارک باید رویت شود سپس اظهار نظر نهایی و کامل از اوضاع و احوال پرونده داشته باشم

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:38:39   1403/12/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بابت خسارت باید دادخواست مطرح کنید و برای تخلیه دستور تخلیه از طریق دفترخدمات الکترونیک قضایی اقدام کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:26:21   1403/12/1
    خسارت تاخیر در تخلیه مستاجر تخلیه مستاجر خسارت

    سوالات مرتبط

    شکایت از مستاجر
    با سلام . من زمینی رو داشتم که در سال 1390 خرید کردم و چون خودم شاغل بودم زمین به نام پدرم زدم زمین تبدیل به 2واحد مسکونی شد ساختمش ایشون در سال 1394 رفته خونه بنده رو اجاره داده و مشگلی هم بنده نداشت...
    مشاهده
    اجرت المثل
    سلام من در شورای حل اختلاف تقاضای دستور تخلیه ملک را دادم ایا می شود برای افزایش مبلغ اجاره و هزینه هایی که انجام دادم در این مدتی که به مستاجر وقت داده شده درخواست دیگه ای هم بدهم ؟...
    مشاهده
    درخواست خسارت تخلیه
    باسلام.1400/6/1مدت اجاره مستاجرم تمام شد ولی تخلیه نکرد. درخواست تخلیه و خسارت روزانه روزی 300تومن در قراردادو دادم ولی قاضی اعلام کرد چون پول ودیعه به حساب دادگاه ریخته نشده نمیتوانم وجه التزام روزان...
    مشاهده
    میزان مبلغ تخلیه خانه
    سلام، هشت سال پیش ضرر و زیان تخلیه خانه را روزی 60 تومان نوشتیم و هر سال تمدید تاریخ و اجاره میکردیم ، حالا بابت تخلیه دیرکرد به زمان هشت سال پیش پرداخت میشود ؟...
    مشاهده
    بندهای دستی اضافه شده به قرارداد از طرف املاک
    با سلام وقت بخیر ما در ملکی 2 سال مستاجر هستیم و پایان قرارداد 1/3/1403 بوده،اما زمانی که اعلام کردن که ملک رو میخوان،ما گفتیم یک ماه بیشتر وقت میخوایم برای پیدا کردن خونه و جابجایی،اما توی قرارداد مب...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    محمدمهدی ترحمی
    : گیلان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سید احمد نورالدینی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.