در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پرداخت ثمن معامله ملک فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام سال 96 ملکی داشتم که فروختم اون شخص یه واحد آپارتمان سنددار و بقیشم پول داد و قرار بود سندش 1 سال بعد آماده بشه ولی سند آماده نشد ما پیگیری کردیم گفتن این ملک و کل واحداش تخلف داره دیگه به هیچ عنوان سند داده نمیشه میخواستم بپرسم که من چکار کنم الان؟آیا امکان فسخ معامله هست؟
با عرض سلام خدمت وکلای محترم اینجانب در تاریخ 20 مرداد 1401 خونه ای پیش خرید کردم و برای پرداخت پول به فروشنده چند فقره چک دادم یک فقره چک اول یک میلیارد و دویست میلیون تومن برای تاریخ 24 مرداد 1401 و پولم حاضر نشد با فروشنده هماهنگ کردیم و همون چک رو پشت نویسی کردیم و یک میلیارد رو همون روزه تاری ...
بفرمایید که با توجه به تدلیس فروشنده (انشعاب اب و برق غیرمجاز در ویلا و کسری متراژ) 1-ایا قاضی فسخ ایشان را خواهد پذیرفت؟ 2-در صورت فسخ، دادخواست من مبنی بر الزام به ایفای تعهد منتفی خواهد شد؟ لازم به ذکر است که فروشنده چک بعدی که چک اخر هم هست بعد ازطرح دعوی خود برداشت نموده اماچک قبلی که گواهی ان ...
سلام یک واحد آپارتمان پیش فروش از سازنده خریداری کرده و قرار بود هفت ماه بعد تحویل بده نسبت به وقت تحویل ورودی اول پرداخت و 3قسط با شرایط پیشرفت کار در قرار داد نوشته شد قسط اول را درخواست کرد و احضاریه داد که پرداخت کنید در صورتی که هنوز به کار نکرده بود بعد یکسال شروع به کار قسط ها نسبت به شرایط ...
سلام یه واحد آپارتمان پیش فروش از سازنده خریداری کردم که ورودی مبلغ 80درصد رو پرداخت و الباقی طی سه قسط نسبت به پیشرفت کار پرداخت کنم قرار سازنده 7مته بود برای تحویل وبه همون قرار اقساط رو تاریخ زدیم قسط اول که رسید هنوز هیچ اقدامی برای ساخت نشده بود که از طرف سازنده چنندین احضاریه اومد چند بار ب ...
با سلام. بنده آپارتمانی سال 1401 از یک بساز بفروش خریداری کردم که کل مبلغ پرداخت شد و سند رسمی بنام بنده صادر شد بساز بفروش این آپارتمان را از نفر سوم در ازای پیش فروش یک آپارتمان خریداری کرده بود با شرط کلید به کلید. اما بعنوان مستاجر در آپارتمان زندگی کند اما اجاره نامه من بنام بساز بفروش هست . ا ...
با سلام و خسته نباشید.بنده یه واحد داشتم میخواستم بفروشم و بزرگترش و بخرم.با یه املاکی هم قرار گذاشتیم و رفتیم دیدیم که گفت اینن پارکی واحد شما هستش.مطمعن که شدیم واحد خودمونم فروختیم و فرداش اومدیم قولنامه کردیم.چون به اسم داداشم میخریدم و ایشون نو ماموریت بودن من فقد بعنوان شاهد امضا کردن و 20 ملی ...
با سلام مالک ملک بصورت سهم مشاع از زمین خود را بنام بنده انتقال نموده مبایعه را نامه خودش بصورت تایپی نوشتند در مبایعه نامه قید نمودند که زمین فوق بصورت رایگان از بابت نگهداری زمین بعنوان حق الزحمه انتقال داده شده و نوشته فروشنده در دفتر اسناد رسمی باید بصورت وکالت انتقال سند نماید حالا وکالت بنا ...
باسلام بنده یک قطعه زمین از شخصی خریدم حدودا یک هکتار با کاربری کشاورزی به مبلغ 3600 سه میلیارد و ششصد میلیون تومان که مبلغ 1600 آنرا پرداخت کردم و 2میلیارد چک 3اذر ماه که فروشنده ملک به بنده هم با همین شرایط خریده و به بنده انتقال داده اما خریدار اول که ملک را به فروشنده ملک به بنده فروخته است بنگا ...
با سلام.دو قطعه زمین بصورت قولنامه ای از مالک اصلی قولنامه کردم.بجای پول سال97مبلغ 110میلیون طلا بش دادم.تو قولنامه نوشته پول را نقدآ تحویل گرفتم.امضا.اثر انگشت زده تو قولنامه..سال 98گفتم معامله فسخ بشه پولمو بده..گفت از فروش زمینا پولتو پس میدم..مشتری بردم.خریدارهای جدید و مالک اصلی قولنامه کردم ام ...
باسلام و احترام خدمتتان عرض کنم بنده سال 98 واحد آپارتمانی رابه شخصی واگذارنمودم که دریکی ازبندها که شرط اصلی قراردادمون بودقیدکردم که پشت بام فعلی برای احداث بنا درتملک وانحصارٱ برای فروشنده که بنده باشم می باشد وبعدازآن سندقطعی بنام خریدارتنظیم نمودم حالاخریدارمانع ازحق ایجادشده درقولنامه به شرح م ...
سلام. منزلی 3 دانگ به نام خواهرم بوده و 3 دانگ به نام دامادمون. یکسال پیش 6 دانگ سند در محضرخانه با رضایت کامل طرفین به بنده انتقال پیدا کرد. اما پولی رد و بدل نشد و مبلغ معامله هم 10 میلیون تومان ثبت شد. الان دامادمون مدعی شده که با فریب دادن و بخاطر رد و بدل نشدن پول میخواهد معامله را فسخ کند. آیا ...
سلام من سه دانگ از شش دانگ یه مغازه در طبقه دوم پیشخرید کردم به صورت نقد قسط 480000ملیون نقد دادم الباقی 20 قسط 10ملیونی که تا الان دو قسط دادم الان فهمیدم که قیمت پیش فروش خیلی بالاتر از قیمت آن زمان بوده و الان هم بهم قولنامه ندادن میگن چون پیش خرید کردم باید تا آخر قسط بدم بعد قولنامه میدن ...
با سلام منزل مسکونی دارم شش دانگ بنام خودم گوشه ای از حیاطم را 8سال پیشپدرم ازم قولنامه گرفته و با یک قولنامه دیگه داده به برادرم الان پشیمان شدم آیا ممکنه معامله رو فسخ کنم هیچ پولی نگرفتم وهمه امتیازات مغازه بنام خودم هست حتی عوارض وجریمه شهرداری هم من پرداخت کردم خلاصه وارد حریم خصوصی خانه ام ...
باسلام؛ بنده یک ویلا به صورت چکی در شمال خریداری نموده ام و در مبایعه نامه فروشنده موظف به دریافت و تحویل امتیازات به بنده بوده ولی با گذشت یکسال همچنان امتیاز برق را تحویل نداده است. میتوان معامله را فسخ و ملک را به فروشنده بازگرداند؟
با سلام یک قطعه باغ خریداری کردیم که ابتدا بنگاهی ما را از راه پشت باغ به زمین مورد نظر هدایت کرد به بهانه اینکه راه اصلی به دلیل بارش باران گل و لایی شده و ماشین کثیف میشود باغ مورد نظر را دیدیم و قولنالمه کردیم نصف مبلغ را پرداخت کردیم و مابقی چک مدت دار دادیم د رقرارداد ذکر شده در صورت عدم وصول ...
فسخ ملک فروخته شده با سلام .بنده یه مغازه فروختم و کسی که به اسم بنگاه دار بود بعد نوشتن قرارداد و امضا کردن به بهانه اینکه مهر بنگاه همراه نداره گفت فردا قولنامه را میارم ولی هرگز نیاورد رفتم صنف شکایت کنم گفتند ایشون مجوز نداره دادگاه شکایت کردم که اونجا گفته که با یه بنگاه دار کار میکنم .وقتی قول ...
باسلام و وقت بخیر قولنامه دستی در املاک تنظیم شد قرار بر استعلامات ملک در قولنامه تعیین وقت گردید 10تومان بیعانه پرداخت شد و 20درصد ثمن معامله حق فسخ نوشته شد بعد از استعلام و بررسی مدارک مشخص شد یک مبایعه نامه وجود نداشته و فقط وکالت محضری است و همچنین نقل و انتقالات در تعاونی شرکت سازنده نیز انجام ...
چنانچه معامله ملکی بصورت صمنی فسخ گردد و مبیع تحویل فروشنده گردیده و در ازای ان فروشنده طبق قرار داد عادی ملزم گردیده که مبلع دریافتی را یکماهه پرداتت نماید و وجه التزام گداشته چنانچه پرداخت ننمودم روزانه دو ملیون خسارت میدهم ایا این قرار داد صحیح است از راهنمایی کمال تشکر را دارم
سلام شاکی پرونده زمین هستم رای دادگاه از جنبه کیفری صادر شده دادگاه گفته شکایت حقوقی کنید آیا در خواست حق فسخ بدم بدلیل تدلیس در معامله آیا موضوع حقوقی باز هم در دادگاه تجدید نظر بر رسی می شود چو ن در حال حاضر ضر پرونده در تجدید نظر مختومه هست
سلام بنده سال 94 زمینی بمتراژ 100 متر از مالک اون منطقه خریداری کردم. که کاربري در آن قید نشده. ولی داخل محدوده شهری هست. عرفا مسکونی هست قید شده که تمام دارایی و مالیات شهرداری برعهده خریدار هست. درست. میاد زمین رو هم نشون میده میگه اینجاست ولی شهرداری مانع شده. و میگوید با مانع است. رفتم شهر ...
سلام برهمه وکلای گرانقدراینجانب با یکی ازاتباع بطورشفاهی درحضورچنذتاشهودکه البته فامیل هستندمعامله نمودم الان طرف چک اخرروپرداخت نمیکنه بعلاوه باهم دیگه توافق نمودیم که بابت هرچک ماهانه 8میلیون تومان تا سررسیدچک واریزکندکه مقداری واریزنموده ومابقی روواریزنمیکندالان تصمیم گرفتم معامله روفسخ کنم ضمناخ ...
سال99 در زندان بودم خانمم بااملاکی اومد روی کاغذی ک دستور ملاقات بامن بودنوشتم طبق قولنامه شماره0000خانه بنام او واگذار شود.باامضا و اثرانگشت خودم.قولنامه هم تا1ماه پیش نداشتم.پولی هم نگرفتم.الان جداشدیم .میتونم معامله رو فسخ کنم یا طبق قیمت روز پول ملک رابه من بده.لطفٱ راهنمایی کنید.
من یک سوم مهریه خانمم را از ملکی در 25 سال پیش به صورت قولنامه ای فروختم که خانمم به عنوان شاهد امضا کرد ، الان خانمم شاکی شده و دادگاه رای داده که از ملک دیگرم به نامش بزنم ، آیا می توانم معامله ملک را الان فسخ کنم چون آن ملک 300 میلیون قیمتش است و ملکی که قاضی رای داده 800 میلیون ، به صورت عوضین ...
سلام بیعانه دادم قطعه زمینی خریدم وهبچ مدارکی جز رسیدی ک توش قید شده بابت فلان قطعه فلان آدرس مبلغ.....پرداختم تایک ماه همرو تسویه میکنم ومالک زمین انتقال اسناد ب نامم میکنه الان زمین ی میلیارد گذاشته روش طرف میتونه بهم بزنه معامله رو
سلام قرارداد بیع در بنگاهی معاملات املاک با موضوع فروش یک واحد آپارتمان حدود یک هفته قبل انجام شد. و سه روز بعد دو سوم مبلغ طی چک بانکی پرداخت گردید. و طبق قرارداد مقرر شد چک بعدی که باقیمانده ثمن معامله است در زمان تحویل آپارتمان، تاریخ گذاری و ثبت سامانه گردد. همچنین طبق این قرارداد مستاجر از زمان ...
سلام ابان ماه امسال خونه مادرم را فروختیم زیر قیمت و به قیمت بسیار پایین خریدار با بنگاه ملک آشنا بود و ما چون به پول بسیار نیاز داشتیم فهمیدن و خانه را بسیار بسیار زیر قیمت خرید کردن ماهم امضا کردیم به اصرار مادرم مادرم هم امضا کرد مادر من 87 ساله هست الان برای پرداخت بازی در آوردند من می&zwnj ...
ملکی کلنگی را با اپارتمان تهاتر کردم ولی سند انرا نتوانستم در تاریخ موعود انتقال دهم و تاخیر ناشی از موارد قانونی ماده صد و... بوده در حالیکه ملک تخریب و در حال ساخت است ایا معامله فسخ میگردد
15ماه قبل دو واحد آپارتمان و 500ملیون تومان دادم جهت معاوضه با یک مغازه نیمه کاله، طرف دو واحد مرا فروخته به اشخاص ثالث که یک واحد را تصرف کردن ولی واحد دوم را نذاشتم تصرف کنن چون هنوز مغازه را به من تحویل نداده، آیا میتوانم فسخ کنم یا خسارات و سود پولم را به روز بگیرم؟ ضمناصاحب جدید واحدی که نذاشتم ...
درسال 93مرحوم پدرم خانه را به اسم هرسه پسرش کرد و بعد چند روز پشیمان شد دوتا از قولنامه ها را فسخ نمود اما یکی از برادرهام قولنامه خود را نیاورد تا فسخ کند وحتی در قولنامه ملک را به قیمت 30میلیون طی دوفقره چک فروخت اما هیچکدام از چکها برداشت نشد وچکها به صاحب چک عودت داده شد ایا برادرمان میتواند طبق ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.