سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله

سلام پدرم سال 97خانه ای از عموم خرید و بابتش چند فقره چک داده است ایشان از اول در بنگاه 10تومن بیع گرفتن و بعدش چک‌ها بعد چند روز پدرم 50تومن رو از طریق بنگاه به عموم داده ولی چکی رو پدرم نداد و بعد پدرم در مدت یک سال 175تومن از پول معامله رو به عموم داد و هیچ یک از چک‌ها رو به پدرم پس نداد کل مورد معامله شوند 220تومن بود و در مدت پنج سال به ایشان می‌گفتیم بیا بقیه پول رو بهت بدیم و سند رو به اسممون بزن و ایشان هی بهونه می آورد تا ما از طریق خدمات قضایی برای ایشان اظهارنامه فرستادیم وبعد از این مجرا ایشان رفت بانک و یکی از چک‌ها رو برگه زده بعد پنج سال آیا میتوان معامله رو فسخ کنند با تشکر

پاسخ ها

سرکار خانم عصمت جعفري

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

باسلام بله می تونن ولی از اونجایی که شما اظهارنامه ارسال کردین و ازش خواستین که الباقی پول رو بهش بدین شما هم این مدارک رو با خودتون ببرید و فیش تمام واریزی ها رو هم ارائه بدین و اینکه اگه چک بابت ضمانت پرداخت باشه اعلام کنید هزینه ها پرداخت شده و چک ها از باب ضمانت پرداخت بهشون داده شده و ایشان از تحویل چک ها خودداری می کنن

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۹:۴۰:۳۲

۱۴۰۴/۲/۱۳

مهدی پیراسته

استان تبریز

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام . خیار فسخ تخلف از شرط فوری نیست . آن هم اگر در صورتیکه شرط پرداخت قسمت باقیمانده را به هنگام تنظیم سند درج کرده باشید و ناقض این شرط شما باشید که میگویید نیستید . و به صورت عرفی نیز مقداری از مبلغ معاملات برای هنگام تنظیم سند باقی میماند . که سه چهارم بیشتر از مبلغ معامله را میگویید پرداخت کرده اید که اگر اثبات کنید این پرداخت ها را معامله فسخ نمیشود که هیچ بلکه برعکس شما میتوانید بادادخواست الزام به تنظیم سند به خاطر تاخیر در در انجام این امر خسارت هم از عموی خود دریافت کنید .

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۹:۴۱:۰۲

۱۴۰۴/۲/۱۳

سرکار خانم صفورا جعفرزاده

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

درود بستگی به شرایط معامله و مبایعه نامه تنظیمی بین طرفین دارد. نیازمند بررسی است

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۹:۴۱:۳۶

۱۴۰۴/۲/۱۳

جناب آقای سهراب کلانتری

استان کرج

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام بعد از پنج سال امکان فسخ قرارداد وجود ندارد و حتی اگر شرط شده باشد که در صورت عدم وصول چک یا عدم پرداخت الباقی ثمن معامله برای فروشنده حق فسخ وجود دارد در این صورت نیز با توجه به اینکه چند سال گذشته است امکان اعمال حق فسخ وجود ندارد طبق قانون برای اعمال حق فسخ باید دارنده حق فسخ فوریت را رعایت کند و اگر رعایت نشود حق فسخ ساقط می شود. بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۹:۵۳:۱۹

۱۴۰۴/۲/۱۳