در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استفاده مسکونی از مغازه تجاری مغازه سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام دو سال پیش همسرم سر قفلی یک باب مغازه 25 متری را به شخص خانمی فروخت با شرط و قید این در فروش نامه/اجاره نامه سرقفلی که جهت مشاغل پر سر و صدا استفاده نگردد و ایشان پذیرفتند و اعلام نمودند میخواهند یک سوپر مارکت کوچک راه اندازی نمایند.بعد از دو سال ایشان تصمیم به تغییر شغل داده و اعل ...
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای عزیز پنجم مرداد ماه سال 1403 مغازه ای به متراژ 20 متر مربع به عنوان سرقفلی خریده ام از قرار متری 400 میلیون و بدون گواهی شهرداری سند سرقفلی به نامم تغییر داده شد (دفترخانه گفت چون سرقفلی هستش نیاز به استعلام از شهرداری نیست) امروز که 14 ابان هستش برای موردی به شهرداری ...
سلام من یک مغازه سرقفلی دارم که فعلا نمیتونم داخلش کاسبی کنم میخام اونو بدم اجاره ولی مالک علاوه به حق مالکانه خود که سالیانه اخذ میکنه میگه در قبال دادن اجاره مغازه شما باید یک ماه اجاره تو بمن بدید خواستم بدونم این درخواست مالک قانونی یا نه ؟تشکر
سلام من یک مغازه سرقفلی دارم میخام بدم اجاره آیا باید از مالک اجازه بگیرم؟
سلام ، بنده مغازه ای را در سال 1344 بصورت سرقفلی خریداری نموده ام و در متن دستنویس خرید سرقفلی در مورد حق واگذاری و اجاره و نوع شغل چیزی نوشته نشده است. سوال 1 : آیا میتوانم به شخصی به اجاره و به شغل دیگری اجاره دهم ( اجاره بها مالکانه را هر سال پرداخت میکنم ) سوال 2 : قانون 56 که موضوعات تخلف مس ...
باسلام بنده مالک .ملکی هستم که صاحب سرقفلی که در سال72از پدرم خریده که هر دو فوت کردن وصاحب سرقفلی در تصرف دوپسرهایش هست ودر سال 95 بدون هماهنگی و مشورت بنده وبصورت شبانه و مخفیانه ودرب بسته از توی مغازه شروع به تراشیدن دیوارها تا سقف وتعویض درب و کرکره وسقف وکف مغازه کلا تعویض و دستکاری و دیوارها ر ...
مغازه سرقفلی را در سال 1400 خریداری کرده ام مستأجر قبل من قرارداد اجاره سال 65 داشته است که در زمان خرید سند حق و کسب و میشه را به بنده انتقال و سند صلح رضایت مالک دریافت کرده ام. شامل قانون سال56 میشوم یا 76؟
با سلام. پدربزرگ من یک مغازه سرقفلی قدیمی در بروجرد دارد و ایشان فوت کرده اند اما از چندین سال قبل کسی دیگر بدون پرداخت اجاره در داخل این مغازه مشغول به کار هست. خانواده ی پدری ام برای گرفتن حق خود، میخواهند سند را به دادسرا ببرن. میخواستم بدونم اجاره ی چند سالی که این مرد در مغازه نشسته رو هم پرداخ ...
سلام ما ٥ خواهر و يک مادر هستيم ، يک مغازه سرقفلی از پدرمان برامون به ارث مونده، مادرمان ٤ سال قبل با يكی از خواهران رفتن و با رضايت مالک ، مغازه را اجاره دادن ، متاسفانه در اين ٤ سال مستاجر خيال بلند شدن از مغازه را نداشته و به مادرمان نهايت محبت را كرده و با گفتن مادرم مادرم متاسفانه نخواسته كه ت ...
با سلام پدرم مغازه ای رو سال 92 بصورت سرقفلی به کسی فروخته که در آن زمان متراژ مغازه 32متر از طرف پدرم اعلام شده چون هنوز سند ثبتی به علت نوساز بودن از طرف اداره ثبت اسناد صادر نشده و در قرارداد 32متر ثبت شده و قرار شده هنگام تحویل مغازه به خریدار مبلغ 20میلیون تومان از بابت مابقی ثمن فروش به پدرم پ ...
با سلام و خسته نباشید. بنده مالک یک و نیم دانگ از شش دانگ پاساژی هستم. طبق قانون هر وقت مغازه‌ای سرقفلی را به شخص دیگری میفروشد، مالک درصدی را به عنوان رضایت ارباب دریافت می‌کند. در این پاساژ سرقفلی 4 مغازه متعلق به یک نفر بود که 5 سال پیش به شخصی این سرقفلی را فروخت و به سایر مالکین حق ما ...
با سلام اینجانب مغازه ای را با برادرم شریک هستم که قبلا برای پدرم بوده و قدیمی از وراث بصورت وکالتی خریداری کردیم و سرقفلی می باشد و صاحب ملک هم حضور ندارد در حال حاضر یکی از این وراث مادرم بود که فوت شد من هم حدود 2سال هست که در مغازه نیستم و در جایی دیگر مشغولم و برادر اینجانب هم 2 سالی هست در م ...
با سلام. پدر من صاحب شش دانگ یه سرقفلی بود که بعد از فوت ایشون به من و برادر و خواهرم ارث رسید.حالا برادرم با صاحب ملک مغازه به توافق رسیده و کل ملک را خریداری کرده.با توجه به این که اسناد به صورت تک برگ صادر میشوند چگونه حق من و خواهرم در سند مالکیت جدید محفوظ خواهد ماند؟
سلام . من و خواهر و مادرم یه مغازه سرقفلی از پدرمان به ارث بردیم که پدرم سال 78 خریده و حدود 10 سال پیش پدرم فوت شده و در این مدت مالکی که پدرم از اون ملک رو گرفته سند رو به نام مالک جدید انتقال داده و مالک جدید هیچ اقدامی برای قرارداد جدید با ما که ورثه مغازه سرقفلی هستیم انجام نداده حالا تنها مدر ...
سلام با عرض خسته نباشید و تشکر فراوان بخاطر کمک و اطلاع رسانی حقوقی به مردم همسرم دارای جواز و سرقفلی 40ساله مغازه ای در خ... تهرانپارس داشت البته سه دانگ مغازه رو فروخت و شریک شد و شریکش را مباشر خود (طبق توافق ) قرار داد ولی جواز و سرقفلی بنام خودش بود و دوباره بقیه را هم مبایعه نامه کرده ب ...
سلام مغازه ای بصورت سرقفلی از مالک خریداری شد. مقرر شد مالک سندصلح سرقفلی در محضر خانه بنام خریدار مغازه تنظیم نماید که به نحوی از انجام اینکار صرفنظر مینماید. مدتی بعد مالک ملک را به نفر دیگری میفروشد و مالک جدید درخواست کرایه سرقفلی می نماید. در این بین خریدار مغازه شکایت می نماید و دادگاه حکم به ...
باسلام پدر من چندین سال است که به رحمت خدا رفته از مرحوم یک باب خانه و یک باب مغازه سرقفلی مانده وراث مرحوم دو پسر و چهار دختر و همسر میباشد که یکی از پسرا جدیدن فوت کرده خانه چهار طبقه میباشد که همسر ویک پسر وخانواده پسر جدیدا فوت شده زندگی میکنند یک واحد خالی میباشد ایا میتوان بدون اجازه بعضی از و ...
با سلام بنده ملکیت مغازه ای رو دارم حدود 27ساله هیچگونه اجاره ای از صاحب سرقفلی دریافت نکرده ام،ودر حال حاضر خودم به اون مغازه برای کسب و کار نیاز دارم ،آیا میتونم برای تخلیه مغازه از نظر قانونی اقدام کنم؟و ضمنا یک دانگ از سرقفلی مغازه هم برای بنده هست
باسلام و وقت بخیر بنده دوساله دریک پاساژ مستاجر هستم و مشغول به کار از آنجایی امسال پسر صاحب پاساژ از همان شغل من توی پاساژ و روبروی مغازه من باز کرده ادعا نموده حتی اگر موجر هم قبول کند من قبول نخواهم کرد و باید تخلیه کنید آیا قانون وراهی هست که من بتوانم از سو استفاده ارباب که این کارو کرده جلوگیر ...
با سلام سرقفلی مغازه ای رو که بهمون ارث رسیده به صورت شراکتی با برادرم دارم 3.5 دانگ من . 2.5 دانگ ایشان از زمانی که مغازه برای پدرم بود در اجاره مستاجر بود و الان 5 ساله دست ما بوده همچنا دست همون مستاجر هست و اجاره اون منبع درآمد من حساب میشه الان برادرم میگه تخلیه کنیم ملکو این حقو داره ؟ و این ...
سلام. ما سه برادر هستیم. پدرمان یک مغازه سرقفلی دارد. سند مغازه سرقفلی را به نام ما سه برادر هر کدام دو دانگ تنظیم کرده.( سند صلح ). در عین حال ، وکالت محضری هم تنظیم شده که تا زمان حیات پدر و مادر ، اختیار مغازه با پدر و مادر است . در حال حاضر ، یکی از برادران به همراه پدر در مغازه در حال فعالیت و ...
مغازه سرقفلی آن پوشاک است آیا میشود به شغلی مرتبط آن فعالیت کرد
سلام، وقت بخير. سر قفلی مغازه ٢٠ متری رو داريم. حدود ١٣ سال پيش با اجازه شفاهي مالك اقدام به احداث بالكن كرديم. البته داخل اون اجاره نامه نياورديم و اجازه شهرداری هم نگرفتيم. الان بعد ١٣ سال مدعي شده كه شما بدون اجازه بالكن زديد و تهديد به تخليه ميكنه. آيا راه حلي وجود داره که بدون باج دادن اين مشكل ...
با عرض سلام وخسته نباشید. اینجانب یک مغازه در سال 56 به صورت سرقفلی گرفتم ولی اجاره تا به امروز ندادم و سند عادی می باشد. مالک جدید ادعای خلع ید کرده. چی کار کنم؟
با عرض سلام و خسته نباشيد. بنده 4 دونگ از 6 دونگ سرقفلي يك واحد تجاري وقفي را صاحب هستم و در مورد دو دونگ ديگر، بعد از فوت شريكم ( 2 دونگ سرقفلي ديگر) ورثه با هم اختلاف پيدا كرده اند و هيچ گونه همكاري با همديگر اعم از فروش سهم خودشان و ...نمي كنند. به علاوه، سرقفلي مغازه بغلي اين واحد نيز به اسم من ...
اگه خریداری در مزایده دوم نباشد و مالکان عرصه هم اعلام کنند ، عدم نیاز کنند ... تکلیف وراث چیست به ویژه خواهان ماترکه ؟
اجاره یک باب مغازه سرقفلی به یکی از وراث از طرف ورثه چگونه است. در صورتی که باهم توافق دارند. و اجاره کننده هم یکی از وراث است.
اجاره یک باب مغازه سرقفلی به یکی از وراث از طرف ورثه چگونه است. و اجاره کننده هم یکی از وراث است. حال چه بایست کرد؟
با سلام و عرض ادب خدمت سروان بزرگوار اگر 2 تا شریک یک مغازه سرقفلی بخواهند سهم خود را به شریک دیگر بفروشد به رضایت مالک نیاز هست یا نه ؟ ممنونم از وقتی که می‌گذارید.
عرض سلام و خسته نباشید ایا مغازه ای که سرقفلی می باشد و قاضی حکم مزایده داده است. قابل مزایده است؟ راهی وجود دارد که مزایده نرود؟ ممنون از زحمات شما
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.