در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک دارای مستاجر تخلیه مستاجر در کرونا» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام آپارتمانی در سال 98 اجاره داده ام و قرارداد آن در مرداد 99 پایان یافته و بدون قرارداد جدید و به حکم ستاد کرونا 20 درصد بمبلغ اجاره اضافه و بحساب واریز مینماید با توجه به عدم افزایش و واریز 20 درصد مبلغ رهن میشود حکم تخلیه را گرفت (مبلغ قرارداد سال 98 پانصد هزار تومان و رهن هفت میلیون تومان بو ...
سلام استاد من یک مغازه دارم مستاجرم 4 ماه پیش وقت اجاره نامه اش هم تموم شده خودش مغازه خریده و قرار بود تخلیه کنه الان 4 ماهه از اجاره نامه اش هم گذشته ولی تخلیه نمیکنه آیا من با این شرایط کرونا میتونم حکم تخلیه بگیرم ؟ و یا چه راه کاری پیشنهاد میدین. و یا اگه حکم تخلیه بدن تقریبا چقدر طول میکشه ؟
سلام مالک من درخواست اضافه کردن 70% اجاره را داره یا میگه تخلیه کن من قراردادم تا اول خرداد هست من چند بار به ایشون اعلام کردم که برویم برای تمدید قرارداد با همان رقم 25% مصوبه ولی ایشون نمی آیند ، من باید چیکار کنم خودم 25% را اضافه کنم بریزم سر برج به حسابشون ؟ ممنون میشم راهنمایی کنین
سلام خسته نباشيد پيشاپيش از پاسخگويي شما سپاسگزارم . من پارسال ملك خودم را تمديد اجاره كردم در تاريخ ١ خرداد و به دليل شرايط مستاجر فقط ٢٣ درصد روي اجاره بها اضافه كردم . همون طور كه مي دونيم مصوبه كرونا شامل قراردادهايي هست كه از 4 تير ٩٩ يه بعد تمديد شده باشد . هيچ ملك ديگري به نام من و همسرم وجو ...
سلام مدت سه سال مستاجرم و هرسال بیشتر از 50 درصد اجاره توسط صاحبخانه افزایش داده شده پایان خرداد قراردادم تمام میشه صاحبخانه 70 درصد به اجاره افزوده و بخاطر اعتراضم میگه خودم میخوام سکونت کنم در حالیکه بیشتر از 10 واحد اجاره داده به تمام مستاجرهای دیگه همین اپارتمان هم با همین ترفند اجاره رو زیاد کر ...
سلام . من آپارتمانی را 3 سال هست که هر سال اجاره کرده و سالانه نیز قرارداد جدید در بنگاه نوشته ام . آپارتمان را وکیل موجر که خواهر ایشان هم هست با بنده نوشته اما در قسمت مشخصات موجر فقط نام وکیل و مشخصات و آدرس وکیل به عنوان موجر ثبت شده است و من اجاره ماهانه را نیز ماهانه به حساب شخص وکیل وار ...
سلام و خسته نباشید بنده 11سال در آپارتمانی سکونت دارم که 3بار صاحبخونه ها عوض شدن ولی الان سال 5هست که با این صاحبخونه قرارداد داریم قرارداد کد رهگیری دار نیست و سال پیش چندبار به ایشون گفتیم که قرادادمون رو تو اجاره نامه قید نکردیم لطفا قرارداد رو قید کنیم که ایشون انجام ندادن ولی اجاره رو بیشتر کر ...
سلام. خانه ای دارم که دو سال پیش در تاریخ 98/2/25از طریق بنگاه املاک با کد رهگیری اجاره داده بودم و در تاریخ 98/2/8 هم پشت قرارداد فقط نوشته شد ( موضوع قرارداد جهت تمدید اجاره به مبلغ .... ریال به مدت یکسال طبق قراداد میباشد.) و برادرم جای من که مالکم قرارداد را امضا کرده و در امضا از طرف ننوشته و ...
سلام بنده مستاجر هستم و مهلت قرارداد اجاره آپارتمان بنده آخر اردیبهشت هست و بخاطر کرونا و امتحانات فرزندانم مهلت دو ماهه خواستم ولی ایشان قبول نمیکند چون واحد طبقه بالا را میخوام بگیرم که آشنا هستش و اسباب کشی یک طبقه انجام بدم ایشان میتواند حکم تخلیه بگیرد یا ستاد ملی کرونا اعلام کرده که سه ماه تمد ...
پدرم یک خانه را در دفترخانه به نام من سند زده است ، قرارداد اجاره مستاجری که اکنون در این خانه مقیم است 2 ماه دیگر به پایان می رسد ، با توجه به اینکه من خودم مستاجر هستم و می خواهم در این خانه ساکن شوم ، آیا با توجه به قانونی که گفتند در شرایط کرونا صاحب خانه ها نمی توانند مستاجران را ملزم به تخلیه ...
سلام من مالک ملک مسکونی هستم و پارسال بعلت دستور العمل ستاد مقابله با کرونا نتونستم حکم تخلیه بگیرم و مجبور شدم قرارداد جدید بنویسم که در قرارداد مستاجر قید کرده که " کرونا باشه یا نه، ملک رو تخلیه میکنه!" الانم رفتم شورا، با وجود نیاز شخصی بازم میگن حکم تخلیه نمیدن!چیکار باید انجام بدم؟
با سلام در حال حاضر ساکن یک واحد مسکونی هستم و قرارداد تا پایان خرداد ماه میباشد. همه ی اجاره بها را به موقع پرداخت کرده ام و حالا صاحبخانه مبلغ رهن و اجاره را 47 درصد افزایش داده است در تهران. چطور میتوانم قرارداد خود را طبق نرخ مصوب و قانون کرونا تمدید کنم در حالی که کد رهگیری ندارم. ا ...
با سلام و تشکر. مهلت اجاره من در آخر مرداد ماه به پایان میرسد. صاحبخانه من ساکن انگلیس هستند و من متوجه شدم ایشون چون الان دو سال هست که من مستاجر ایشون هستم، اجاره ها بالا رفته قصد دارن که به بهانه فروش ملک بیان و یکی دو هفته بعد از تخلیه من با ...
با سلام و خسته نباشید بنده مدت 4 سال در یک آپارتمان اجاره ای زندگی میکنم هر سال به صورت توافقی اجاره نامه را تمدید میکردیم و مبلغ اجاره را سر موعد پرداخت کردم تاریخ قرارداد من تا 1400/04/01 میباشد و امسال صاحب خانه قصد اضافه کردن 100% به قرار داد را داشت که بنده قبول نکردم و مدت 2 ماه از ایشان مهلت ...
سلام توی اخبار گفته به خاطر کرونا قرارداد مستاجر به طور خودکار به مدت یک سال تمدید میشه اما اگه موجر نخواد و بعد از پایان قرارداد عذر مستاجر را بخواد این اشکالی نداره که موجر از مستاجر بخواد خونه را سر موعد تخلیه کنه؟؟
سلام، پایان اجاره منزل من تا بهمن 99 بود که با تماسی که با مالک داشتم قرار شد با افزایش قیمت روی اجاره بشینم و بعد 25 درصد پیش رو افزایش دهم و در بنگاه تمدید کنیم، حالا پیش را 50 درصد بالاتر و اجاره را 6 برابر کرده آیا من ملزم به تخلیه هستم؟ با توجه به اینکه 4 ماه از پایان قرارداد من گذشته ؟
سلام علیکم ضمن تشکر از زحمات وکیلان عزیز. بنده در یکی از خانه های قدیمی نارمک مستاجرم که 6 ساله ماهیانه 1/5 میلیون اجاره با 5 میلیون ودیعه اجاره کرده ام و هرسال مبلغی را به کرایه اضافه کردم اکنون 2 میلیون اجاره میدم. صاحب خانه امسال پیغام داده که خونه را بمن ارزان داده گفته یا 600 هزار تومان اضافه ...
سلام. مستاجر ما نزدیک به 10 ساله اینجا زندگی میکنه و چون اشنا هستن با مبلغی زیر قیمت منطقه (نزدیک به نصف) قرارداد بستیم. حتی این چند سال هم طبق اجاره بهای واقعی منطقه مالیات بریدن برامون! اخیرا نیاز به پول پیدا کردیم و باید واحد رو با قیمت اصلی و واقعی منطقه اجاره بدیم ولی متاسفانه مستاجر زیربار نمی ...
با سلام بنده به مدت 6 سال در ملکی به مساحت 78 متر وساختمان 12 سال ساخت مستاجر میباشم و دوماه از مدت زمان اجاره واحد باقیمانده است تا 20 مردادماه 1400 که در این مدت 6 سال تمامی اجاره ها و مصرفیها سروقت و بدون تاخیر پرداخت شده است و در این مدت بنده سه سال مدیر ساختمان هستم که برای رفاه وآسایش تمامی سا ...
سلام، من قراردادم 10مرداد 1400 تمام میشه، صاحبخانه 100در 100به کرایه خانه اضافه کرده، الان با تمام طبقات رفت و امد داره، میتونه همه رو علیه ما جمع کنه، در این صورت میتونه حکم تخلیه مارو بگیره، کرایه خونه رو دقیق دادیم
سلام يه مستاجر دارم كه همسايه ها به خاطر دزدي از دستش شاكي هستند .. با توجه به اينكه الان شرايط كرونا هست و حكم تخليه صادر نميشه چطور ميتونم شكايت كنم...آيا با جمع آوري استشهاد، دادگاه حكم تخليه ميده
سلام خسته نباشید بنده مستاجر هستم، با توجه به قول لفظی مالک و اسرار بنده به نوشتن قرارداد دو ساله و امتناع مالک. اکنون بعد از یکسال به بهانه نیاز شخصی هرجوری هست میخواد من رو بلند کنه که چند برابر اجاره بگیره و من مطمئنا هستم که احتیاج شخصی به ملکش نداره و فقط میخواد از این ترفند استفاده بکنه. اقدا ...
سلام خسته نباشید حدود یک ماه از قرارداد خونه تموم شده و مالک خونه فوت کردن خونه به دست وراث افتاده آیا وارث میتونن با شکایت حکم تخلیه بگیرین؟ با اینکه ما بیست درصد اجاره رو با مصوبه ستاد کرونا بردیدم بالا اما قبول نمیکن ممنون از پاسخگویی شما
باسلام. خواهرم منزلی دارد که مستاجرش چندسالی ست که ساکن بوده و هرسال مبلغ ناچیزی به ودیعه اضافه میکردیم ولی امسال پدرم میخواهد ساکن شود و مستاجر میگوید رفتم از شورای حل اختلاف سوال کردم و شما نمیتونید به من بگید برو و باید با 25درصد افزایش یکسال دیگه هم بمونم و دولت هم مصوبه داده و حالا دارد اذیت می ...
با سلام. خرداد ماه 1400 موعد تمدید اجاره اینجانب بوده. ما بصورت رهن واجاره قرارداد داشتیم. صاحبخانه بعد از موعد تمدید بدون اطلاع قبلی به ما اطلاع داد که میخواد خونه رو بفروشه یا رهن کامل بده با یه مبلغ بسیار سنگین . خانمم 5 ماه بارداره در حال حاضر و با وجود شرایط کرونا و بیکار شدن من امکان اسباب کشی ...
با سلام ما یه خونه ای داریم که با وام زوجین خریدیم و نتونستیم بریم ساکن شیم و دادیمش رهن و خودمون جای دیگه مستاجریم. قراداد مستاجر برج 11 تموم شده یعنی 5 ماه گذشته.خودمونم قردادمون با صاحبخونه مون 4 ماه تموم شده به مستاجر از برج 8 گفتیم خودمون می خوایم بیایم بشینیم ولی قانون مصوبه کرونا رو به ...
با سلام آیا انتقال ملک از طرف مالک به زوجه خود و پایان رسیدن قرارداد اجاره با مالک قبلی؛ 1: آیا قرارداد اجاره پس از انقضای مدت اجاره باطل میشود؟ 2: مستاجر بدون قرارداد با استناد به وضعیت کرونا میتواند منزل را تحویل ندهد؟ 3 مالک جدید حاضر به انعقاد قرارداد با مستاجر نیست
با سلام اگر برای شورای حل اختلاف محرز شود که یکی از استثنائات بخشنامه ستاد کرونا برای تخلیه وجود دارد و ملک باید تخلیه شود، زمان مهلتی که شورا به مستاجر برای تخلیه میدهد، چقدر است؟ آیا بستگی به نظر شورا دارد؟
با سلام ملک از طرف زوج به زوجه به صورت رسمی و محضری منتقل شده و تک برگ به نام زوجه صادر شده است. زوج به علت فروش آپارتمان نمی تواند قرارداد اجاره را تمدید کند. قرارداد به اتمام رسیده است. مستاجر در شرایط فعلی کرونا حاضر به تخلیه نیست. آیا با شرایط فوق دستور تخلیه و حکم تخلیه صادر میشود؟ زوجه حاضر به ...
قرارداد مستاجر در 1400/02/25 به اتمام رسیده و 1400/01/22 به مستاجر مهلت دادیم و در پشت قرارداد نوشتیم این قراداد تا تاریخ 1400/04/30 تمدید می باشد و به مستاجر نصف پول ودیعه هم در دو روز چک دادم و هر دو چک رسید گرفته شده و در پشت قرارداد نوشته شده (در مورخه 1400/1/23 طی چک ... مبلغ 20میلیون تومان باب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.