در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تخلیه مستاجر تصرف عدوانی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام قطعه زمین مسکونی موروثی در روستا داریم که همسایه های سمت چپ و سمت راست این ملک هر یک ادعا کردند که متعلق به خودشان است و از یکدیگر شکایت (ممانعت از حق و مزاحمت) کردند .که نتیجه رای دادگاه این شد که ملک مورد اختلاف به هیچ یک ارتباطی ندارد و متعلق به پدر بزرگ بنده میباشد که در متن رای نام پدر ...
سلام.خلاصه دادنامه بشرح ذیل: عنوان اتهامی را محرز می داند و با استناد به بند (ت) ماده 14-19-211 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 ناظر بر ماده 693 از قانون مجازات اسلامی هر یک از متهمین را علاوه بر رفع تصرف عدوانی و اعاده وضع به حالت سابق به دو سال حبس تعزیری محکوم لیکن با توجه به قلت آثار زیانبار جرم و ...
سلام. آیا در دعوای تصرف عدوانی، خواهان دعوای تصرف عدوانی میتواند برای اجرت المثل ایام تصرف تقاضای صدور قرار تامین خواسته (ماده 108 آیین دادرسی مدنی) نماید؟
اینجانب مطابق قولنامه آپارتمانی را در یک مجتمع مسکونی خریده ام حالا 6 نفر از 25 همسایه از بنده شکایت کیفری کرده اند که آپارتمان شما تراس مشاعی میباشد و شما تصرف عدوانی کرده اید چون بنده اطلاعی نداشتم میخواستم بدانم آیا تصرف عدوانی شامل حال من میشود ؟ اساتید لطفا راهنمایی بفرمایند ضمنا فروشنده در مب ...
با عرض سلام در زمان زنده بودن پدربزرگم پدرم زمينی رو از ايشان خريداری ميكنن و توسط شورای محل نوشته و امضا ميشود 30 سال قبل و الان پدبزرگم هم 15 ساله كه فوت كرده زمين ها به طرح مكانيزه دراومدن چندين سال و اسم پدرم رد شده است تازگی عموم برای پدرم شكايت كرده كه اين زمين مال من است و تو قرار بود چند سال ...
با عرض سلام و خسته نباشید صلحنامه ای به تاریخ 25شهریور 1300 که برادر پدر بزرگم چندین زمین و اراضی و عمارت را صلح شرعی میکنه به پدر بزرگم در دادگاه مدنی حکم تنفیذ صلحنامه و تحویل رقبات مفصله صادره و به اجرا در آمده و طی حکم اجرای احکام که بصورت قهری و شخص ثالث باید برای طرح دعوای خود ارشاد شود این در ...
مغازه ای حدود ده سال بسته بوده و بعد از آن صاحبش مغازه را باز کرده و من شرکیم از ایشان که خود را وکیل خانوادگی معرفی کرده اجاره کردیم و بعد از یک ماه خانمی کلیمی (اسرائیلی) آمده و ادعای صاحب ملک میکند بعدا درصورتی که هیچ کس این خانم را نمیشناسد و ملک اوقاف بوده و از من شکایت کرده بازپرسی منع تعقیب م ...
میخواستم این اجاره نامه رادرست راهنمایی کنید ممنون همون خونه اجاره دادیم به اتباع الان دوسال نیمه میشه خونه نه کرایه مید نه تخلیه میکنه چکارکنم اینوسریع تخلیه کنم میگه باید پول پیش کامل بدین کم نکنید بابت اجاره بابت پول آب وبرق و گاز مایک سال رهن دادبودیم بهش بعد باخانمم اجاره تنظیم کرد املاک دستی ن ...
باسلام من خودم تهرانم یه خونه تو شهرستان دارم به بنگاه دار زنگ زدم که خونه رو اجاره بده الان تو اجاره نامه به جای اسم من اسم بنگاه داره هست آیا با اون اجاره نامه من می توانم از مستاجرم شکایت کنم چون قراردادش تمام شده اما خونه رو خالی نمی کنه
سلام. من یک ملک تجاری تو شهرستان دارم. مستاجر پس از اتمام قرارداد ملک را تخلیه نمیکرد یک ماه پس از اتمام قرارداد بهش اظهارنامه زدم (20 فروردین 1404) مدتی زمان دادم که تخلیه کند اما تخلیه نکرد. سپس شکایت کردم و چندین ماه زمان برد تا قاضی حکم بر غاصب بودن مستاجر بدهد. در حال حاضر پرونده در دادگا ...
سلام روز بخیر . با مستاجرم برگه فسخ و پایان قرارداد را امضا کرده ام. دوسوم پول پیش رو هم گرفته ، یکماه آخر رو هم کرایه نداده و اما حتی بعد از گذشتن دو ماه اضاف از قرارداد بدون پرداختی بهانه می آورد و تخلیه نمی کند. آیا باید كرایه ماهانه را با توجه به پایان قرارداد میداده؟ آیا بنده با توجه به شرایط ج ...
سلام من یه واحد پارسال اجاره دادم که برج 9 قرارداد تموم شد ولی مستاجر خواست امسال بشینه هم پول پیش اضافه کرد هم اجاره ولی قرارداد ننوشتیم الان میخوام تخلیه کنه ولی میگه تخلیه نمیکنم برو هر کار میتونی بکن الان راهی هست یا خیر؟
با درود همسرم خانه ای که متعلق به بنده بوده را اجاره داده سال اول با قولنامه و سال دوم با تفاهم و دو طرفه و حالا مستاجر تخلیه نمیکند با توجه به اینکه تمایل به نشستن این مستاجر در خانه ام ندارم و پسر بزرگتر از 18سال دارم چه راه قانونی برای بیرون کردن این مستاجر وجود دارد؟
سلام مستاجرمون قراردادش تمام شده ولی خالی نمیکنه و کرایه هم نداده چندماهه دادگاه گفته تا دیروز اگه خالی نمیکرد روزی 100میلیون باید جریمه بده حالا امروز گفته اگه تا10روز دیه نیاد میره زندان و اموالش توقیفه ایا درسته حکمشون و پارتی بازی نیست و چرا اینقد طولش میدهند و ما چکار کنیم؟
سلام وقت بخیر خانه ای که اجاره داده بودم میخواهم بفروشم. مستاجر میگه تخلیه نمیکنم. طبق قانون 25 درصد اجاره رو اضافه کن چه باید بکنم؟
سلام. من با فردی دو سال پیش 2 تیر 1403 قرارداد اجاره 1 سال بستم. زمان جنگ شد، خواست تمدید کند، مبلغی به عنوان رهن به ودیعه اضافی کرد. ولی هر بار که گفتم برای تمدید قرارداد بیا حاضر نشد، تا الان که یکسال گذشته حاضر به نگارش قرارداد نشد، و اجاره ماهیانه اش را با تاخیر، دو ماه چهار ماه پرداخت میکرد، ا ...
با سلام بنده خانه ام رو به بنگاه داری اجاره داده بودم آن طرف هم منزل رو به خانواده ای اجاره داده بود قبل از این که قرارداد یک ساله ام تمام بشه به طرف گفته بودم که منزل رو نیاز داریم الان بعد از هفت ماه نه طرف تخلیه می کنه و نه هم اجاره این هفت ماه رو داده صاحب بنگاه هم مقداری وسایل بنده رو برده هر چ ...
سلام من مستاجرم پیام داده که من 25 درصد بیشتر به اجاره اضافه نمیکنم و تخلیه هم نمیکنم چون دولت گفته موعد قراردادش مهر ماه هست، من خودم اجاره نشینم و صاحب خونه ام بیشتر از 40 درصد روی رهن و اجاره کشیده و تصمیم دارم برم خونه ی خودم بشینم ولی مستاجرم اینجوری میگه من میترسم و واقعا شرایط اینکه چند ماه م ...
سلام وقت بخیر منزلی دارم که تیر ماه سال 1403تا پایان خرداد ماه 404به طور رسمی اجاره داده ام و به دلیل شرایط جنگی خرداد 404 شفاهی با مستاجر تمدید به مدت یکسال نمودم و تا اخر خرداد ماه 405 قرار داد شفاهی به پایان رسیده اما مستاجر منزل را تخلیه نمی کند با توجه به اینکه خودم منزل را احتیاج دارم برای ازد ...
سلام مستاجره بدون قرارداد دارم خانه ام را تخلیه نمیکند نزد من پول پیش ندارد هر چه میگویم خانه را تخلیه کند توجه نمیکند و مرا تهدید میکند چند بار برای شکایت رفته ام ام از من اجاره نامه خواسته اند حال تکلیف من چیست؟
سلام وقت بخیر بنده یک ماه دیگه قرارداد اجاره خونم تموم میشه ولی صاحبخانه حاضر نیست قرارداد رو تمدید کنه و میگه خونم رو لازم دارم. از طرفی بنده خونه ای خریداری کردم که حدود سه ماه دیگه تحویلم میدن و به این ترتیب دوماه جایی برای موندن ندارم. اگر در موعد مقرر خونه رو تخلیه نکنم و همچنان به سکونت ادامه ...
باسلام و درود ،بامستاجرم توافق کردیم که خونم رو تخلیه کنه اون هم قبول کرد 150میلیون پول هم بابت بیعانه دادن بابت خانه که پیدا کنه دادم الان یکماه شده و هنوز خالی نکرده هیچ تازه دبه درآورده که من یکماه دیگه قراردادم تموم میشه تا اون موقع خالی نمیکنم،به نظرتون چکارکنم،اون که نمی‌خواست خالی کنه چر ...
سلام. مستاجر دارم سال اول قرارداد قولنامه اجاره داره سال دوم شفاهی بیست درصد گذاشت روی اجاره این ماه باید تخلیه کنه کولر گاز خراب شد درعرض دوروز پنجاه تومان دادم درست کردم دوباره خراب شد شکایت کردم تعزیرات گفت دست نزن تا بازرس بیاد مستاجرم میگه تخلیه نمیکنم کولر خرابه خسارت میخوام پول پیش رو ق ...
خونه من 69متر هست بازنشسته هستم همسرم بیماری خاص داره پسرم ازدواج کرده خونه ندارن دنبال خونه هستم مستاجرم یکماه دیگه باید تخلیه کنه پیام داد با بیست درصد اضافه میخواد بمونه ازش راضی نیستم به دونفر اجاره دادم حالا بنا به شهود و مشاهده خودم چهار نفر هست که هشت ماهه در منزل من زندگی میکنند از اداره مال ...
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای زحمتکش کشورم مستأجری داریم 12سال است بدون اجاره در خانه ی پدری زندگی می کند نزدیک یک سال است که به طور کلامی و به صورت پیامک درخواست تخلیه ی خانه را کرده ام ولی از این کار امتناع می کند و یکی از فرزندان او را یاد می دهد آیا فقط یکی از فرزندان ناراضی باشد کافیست نمی& ...
باسلام بیش از یک ماه از موعد قرارداد مستاجرم گذشته ولی به بهانه های مختلف خونه رو خالی نمیکنه..اظهارنامه ودادخواست تخلیه فوری زدم ولی کار قانونی دیگه ای نداره انجام بدم..اگه تو شورا هم به نتیجه نرسیدم چیکارکنم..شورای حل اختلاف حکم تخلیه میده ایا؟؟یا صرفا برای مصالحه ست..ممنون
سلام وقت بخیر من یک خونه ای رو قولنامه کردم منتها مستاجر اون خونه بلند نمیشن. قرارداد اجارشون یک ماه پیش تموم شده و صابخونه میگن که از سه ماه قبل بهشون گفتن که خونه رو باید موقع پایان قرارداد خالی کنند. الان من باید چیکار کنم. صابخونه بهشون تا 20 ام مهلت دادن هرچند که میدونم از اون خونه بلند نمیشن. ...
سلام. من 3سال پیش خونه اجاره دادم قولنامه کردیم و تا امسال قرارداد نیستیم تلفنی توافقی تمدید میکردیم الان یک ماه از قرارداد تموم شده و من 5ماه قبل بهش گفتم خونه تخلیه کنید سال بعد قرارداد نمیبندم چندین بار گفت صبر کنید چند روز دیگه تا چندین مدت گذشته الان گوشی جواب نمیده و تخلیه نمیکنه باید کجا شکای ...
با سلام . ما خودمان مستاجر هستیم، دوسال پیش اپارتمان کوچکی که داشتیم، در دفتر اژانس مسکن اجاره دادیم و کد رهگیری گرفتیم ، برای بار دوم خودمان پشت همان قرارداد را امضا کردیم و مستاجر برای سال دوم هم نشستند ، اما برای سال سوم گفتیم ، بعلت قادر نبودن به پرداخت اجاره مسکن خودمون ، تصمیم داری ...
ملکی را پارسال اجاره دادم 300 رهن قرارداد به صورت دستی نوشتیم چون آشنا بود تاریخ قرار داد تمام شده 200 رهن از ما گرفته 100 هم برای تخلیه گذاشتیم ولی الان مستاجر می‌گوید تخلیه نمیکند با توجه به این که قرارداد دستی است میتوان شکایت کرد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.