قبل از هر اقدام اظهارنامه ارسال کنید و در خصوص طرح دعوی و تنظیم دادخواست با وکیل مشورت فرمایید

سلام اجاره به شکل خودکار با توجه به مصوبه سران قوا تمدید می‌شود و شما تا اطلاع ثانوی نمی‌توانید حکم تخلیه أخذ کنید.

اگر آخرین تمدید شفاهی هم تمام شده باشد، می‌توانید از طریق مرجع قضایی محل وقوع ملک، درخواست تخلیه بدهید؛ وکالت‌نامه شما نیز باید اختیار اقامه دعوا و امور مربوط به ملک را داشته باشد.

با توجه به اینکه تمدید تلفنی بوده، ممکن است موضوع «دستور تخلیه فوری» نیازمند بررسی شرایط قرارداد و نحوه اثبات پایان مدت باشد.

اگر ودیعه‌ای گرفته‌اید، برای تخلیه باید وجه را به مستأجر مسترد یا حسب مقررات به مرجع اجرا بسپارید.

از نظر زمان، در صورت احراز شرایط دستور تخلیه، قانون برای اجاره عادی روند کوتاهی پیش‌بینی کرده، اما در عمل بسته به ابلاغ و اجرای پرونده ممکن است بیشتر طول بکشد.

همچنین بهتر است ابتدا یک اظهارنامه رسمی مطالبه تخلیه ارسال کنید تا پایان رابطه استیجاری و مطالبه تخلیه مستند باشد.

سلام  با توجه به توضیحات شما،  شما می بایست در دفتر خدمات قضایی دادخواست تخلیه را ثبت نمایید شما ابتدا اظهارنامه برای مستاجر ارسال نمایید شما اعلام نمایید که پایان قرارداد  در سال ۱۴۰۴ بوده است 

چون مدت اجاره تمام شده و قبلاً هم اعلام کرده‌اید تمدید نمی‌کنید، با وکالت معتبر از مالک می‌توانید درخواست تخلیه را از دادگاه صلح محل ملک مطرح کنید. قرارداد قبلی، وکالت‌نامه و پیام‌های اعلام تخلیه را ضمیمه کنید؛ مدت رسیدگی ثابت نیست ولی دستور تخلیه در صورت وجود شرایط قانونی معمولاً سریع‌تر از دعوای عادی تخلیه است.