سلام، اگه خونه رو به اتباع اجاره دادید و دوسال از زمان اجاره گذشته ولی کرایه نمی‌دن و تخلیه هم نمی‌کنن، اولین قدم اینه که به صورت رسمی با اظهارنامه یا نامه مکتوب خواستار پرداخت اجاره معوق و تخلیه ملک بشید و همه مدارک پرداخت رهن و اجاره، رسیدها و اجاره‌نامه دستی رو ضمیمه کنید، بعد می‌تونید با مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی، درخواست الزام به تخلیه و مطالبه اجاره معوقه کنید، قانون مالک و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ و اصلاحات بعدی، مالک را مجاز می‌کنه برای اجاره‌نامه معتبر، حتی دستی، اجاره معوقه و تخلیه را از طریق مراجع قضایی پیگیری کند و تا حکم قطعی، از اقدامات خودسرانه پرهیز کنید و مستندات کامل داشته باشید

سلام  شما می‌بایست حسب مورد  دادخواست دستور تخلیه فوری  و  یا  حکم  تخلیه را مطرح نمایید 

از بابت اجاره بها معوقه ، شما می‌بایست دادخواست مطالبه وجه اجاره بها را مطرح نمایید  

از بابت اجاره بها  بعد از  پایان مدت قرارداد  ، شما باید دادخواست اجرت‌المثل ایام تصرف را مطرح نمایید 

این امکان برای شما فراهم می‌باشد که دادخواست به خواسته‌های تقاضای صدور حکم تخلیه، مطالبه وجه مبنی بر اجور معوقه و مطالبه خسارت قراردادی به انضمام مطالبه خسارات دادرسی را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.