درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فروش خانه

سلام وقت بخیر خانه ای که اجاره داده بودم میخواهم بفروشم. مستاجر میگه تخلیه نمیکنم. طبق قانون 25 درصد اجاره رو اضافه کن چه باید بکنم؟

پاسخ ها

دستور تخلیه صادر نمیشود 

در صورت تأیید، قراردادهای اجاره با سقف 25 درصد تمدید خواهد شد و موجران به‌راحتی امکان جابه‌جایی مستأجران را نخواهند داشت. تنها در موارد استثنایی مانند فروش قطعی ملک، دریافت پروانه ساختمانی برای ساخت‌وساز و... امکان تخلیه واحد وجود خواهد داشت.

اگر قرارداد تمام شده حسب مورد امکان دریافت حکم تخلیه یا دستور تخلیه فوری وجود دارد 

مستاجر پس از انقضای قرارداد ملزم تخلیه است

سلام و احترام. تا پایان مدت اجاره، صرف قصد فروش موجب حق تخلیه نیست. اگر قرارداد در محدوده زمانی مصوبه سال ۱۴۰۵ منقضی شود، به درخواست مستاجر یک سال با افزایش حداکثر ۲۵ درصد تمدید می شود. صرف قصد فروش کافی نیست؛ اما اگر ملک قطعی و رسمی فروخته شود، پس از پایان مدت اجاره، مستاجر حداکثر دو ماه از انتقال رسمی برای تخلیه فرصت دارد

سلام‌ در صورت فروش ملک مورد اجاره  ، مستاجر مکلف به تخلیه ملک می باشد  و در صورت عدم تخلیه  ، مالک می تواند دادخواست تخلیه را مطرح نماید 

در صورت احراز قصد فروش واقعی، امکان صدور حکم تخلیه وجود دارد

 با سلام اگر ملک را فروخته‌اید می‌توانید درخواست تخلیه داشته باشید 

 

سلام شما میتونی بفروشی ربطی به مستاجر نداره...اگر مانع بشه باید خسارت بده

درخواست دستور تخلیه از طریق دفاتر خدمات قضایی

سوالات مرتبط

با سلام مستاجر من تاریخ 31 شهریور قرارداد تمام شده است و اقدام به تخلیه نمیکند.
اظهار نامه فرستادم واسش یه شخصی با یه وکالت نامه اومده از طرف ایشون که متاسفانه در وکالت نامه برای فسخ قرارداد من هیچ بندی وجود ندارد و در پاسخ اظهارنامه من عنوان کرده که از 28 مهر آماده تخلیه است بشر...
عدم تخلیه ملک
با سلام بنده ملکی را خریداری کردم که مستاجر در آن سکونت داشت در هنگام خرید زمان تحویل ملک در قولنامه یک سال بعد تعیین شد و نامی از مستاجر آورده نشد و قرار بر این شد مستاجر کرایه را برای بنده واریز کند...
عدم تخلیه مستاجر
سلام مستاجر ما پنج ماه از موعد قرار دادش گذشته اما تخلیه نمیکنه و اجاره ای هم پرداخت نمیکنه برای تخلیه اش شورای حل اختلاف رفتیم و شکایت کردیم توی قرداد اگر تخلیه نکنه باید روزی 150 هزار تومان ضرر زیان...
حکم تخلیه مستأجر
باسلام باتوجه بر اینکه خونه را به بساز و بفروش دادم براین اساس من حکم تخلیه مستاجر از دادگاه گرفتم و با مامور پیش مستاجر رفتیم و به او یک هفته وقت داد که خانه را خالی کند ولی متاسفانه بعد از گذشت یک ...
عدم تخلیه مستاجر
با سلام اینجانب 3 سال قبل خانه ام را به مدت 3 سال یکجا به یک مدرسه غیر انتفاعی با قیمت خیلی پایین اجاره دادم و در روز 10 شهریور امسال مدت قرارداد به پایان رسیده و بنده 2 ماه قبل از پایان مدت اجاره هم ...