در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قوانین آپارتمان نشینی ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. ساختمان ما دارای سه واحد مسکونی است و یک واحد تجاری در همکف. در صورتجلسه تفکیکی ملک 2 پارکینگ یکی به طبقه دوم و دیگری ظاهرا متعلق به واحد تجاری است ( مالک واحد تجاری که تاکسی تلفنی است مدرکی ارایه نمی دهد !) و ضمنا در همان صورتجلسه تفکیکی حیاط مشاعی به غیر از پارکینگ به متراژ 99 متر ذکر شده اس ...
با سلام. حدود 10 سال است خانه ای در طبقه همکف یک ساختمان 8 واحدی خریدم که حیاط آن از خانه من فقط راه دارد و در قولنامه حیاط در اختیار این واحد بوده و همچنین قولنامه های قبلی و راه پله واحدهای دیگر از حیاط جدا می باشد و لازم به ذکر می باشد واحد طبقه اول بالای سری را هم خودم خریدم و مال خودم هست ...
با سلام. اگر در یک آپارتمان هشت واحدی که دو واحد آن در اختیار یک مالک میباشد تعمیراتی در مشاعات ساختمان صورت بپذیرد و اکثر ساکنین موافق آن باشند ولی آن مالکی که دو واحد دارد هزینه را پرداخت نکند، طبق قانون چه کار میشود کرد؟ به طور مثال قطع خدمات ساختمان مثل آب و غیره... با تشکر فراوان.
سلام. ساختمان به دلیل ترکیدگی لوله فاضلاب در زیر پارکینگ ورودی دچار گرفتگی شدید در لوله ها شد و این امر موجب بالا آمدن آب و ایجاد نم و رطوبت و ... در واحد های طبقه اول شد که بعد از پیگیری های فراوان و پرداخت مکرر پول موجب پیدا شدن علت اصلی گردید. سپس سهم واحد مورد نظر در این اتفاقات اعلام شد و با تو ...
سلام. من یک واحد از یک ساختمان 3 واحدی که هر طبقه آن یک واحد است را مالک هستم. مالک طبقه سوم قبلاً مالک کل ساختمان بود و واحد ها رو به من و یکی دیگر که واحد طبقه یک رو خرید فروخت. واحد من دست مستاجر است. مالک طبقه سوم در پشت بام که مشاع است اقدام به ساخت یک سوئیت کرده و مدعی است که پشت بام خصوصی بو ...
با سلام و خسته نباشید. بنده در یک آپارتمان 8 واحدی و در طبقه آخر یعنی طبقه 4 زندگی میکنم. پشت بام ما به خاطر نداشتن ایزوگام خوب و نشتی منبعی که در پشت بام وجود دارد، باعث شده خسارت جانی و مالی به سقف واحد من وارد بشود که بعد از شکایت و تشخیص میزان خسارت زیر نظر کارشناسی میزان خسارت تعیین ...
با عرض سلام و ادب و احترام. اینجانب مالک یک واحد مسکونی در یک مجتمع 16 واحدی هستم و مدیر ساختمان ما به بهانه واهی درب پشت بام را قفل کرده و اجازه نمیدهد تا ما به کولرهای خود دسترسی داشته باشیم. آیا چنین اجازه ای دارد؟ با تشکر
عرض ادب و ارادت. در یک بلوک 60 واحدی مستاجر هستیم که آب، برق، گاز و تلفن همگی دارای کنتور جداگانه برای هر واحد می باشد. تمامی شارژ ساختمان در هر ماه سر وقت توسط ما که مستاجر هستیم پرداخت شده است اما به دلیل وجود 5/000/000 ریال بدهی مالک واحد ما به مدیریت ساختمان، مدیر تگ یا همون کارت راه اندازی آسان ...
سلام. چند روز پیش یکی از همسایه های ما با این که چندین بار مدیر ساختمان در گروه واتساپ تذکر داده بودند که تا بسته شدن درب پارکینگ کاملا صبر کنند و مسئولیت هر اتفاقی بر عهده شخص بی توجه است. ایشون رفتند و دزدی وارد پارکینگ شده و دوچرخه بنده را به سرقت بردند. با این که ما هم دوربین داریم هم سرا ...
با سلام و درود. یگ مجتمع 12 واحدی به خاطر کمبود آب در بعضی از واحد ها به صورت شخصی خودشان مبادرت به نصب پمپ نموده اند که تا چند مدت پیش هیچ مشکلی به وجود نیامده بود تا یکی از واحدها بدون هماهنگی با مدیر در پارکینگ مبادرت به گذاشتن پمپ آب نمود که این مسئله برای بقیه واحدها مشکل ساز شد. طی جلسه ای با ...
سلام. بنده در یک آپارتمان 4 واحدی در طبقه 2 ساکن هستم. طبقه 3 کسی سکونت ندارد و حق شارژ ماهیانه پرداخت نمیکند. آیا میتواند نپردازد؟ واحد طبقه اول هرروز از بالکن واحد خود آسفالت پیاده رو را آبیاری میکند و همچنین در پارکینگ به گربه ها غذا میدهد و باعث اذیت ما میشود. باید چه کار کنم؟ طبقه اول سیم برق پ ...
با سلام و احترام. من صاحب ملکی قدیمی هستم که جنوبی بوده و کلا دو طبقه می باشد. ملک ما طبقه اول می باشد و راه دسترسی به انباری هر دو ملک از حیاط می باشد که راه ورود و دسترسی به حیاط هم فقط از طریق تراس طبقه اول است. اکنون مالک طبقه دوم مدعی شده است که میخواهد از راه تراس طبقه دوم به حیاط پله آهنی گذا ...
با سلام. من مستاجر ساختمانی 4 واحده هستم که فقط دو واحد در آن جا زندگی میکنند اون واحد دیگر از قبل از ما به این ساختمان آمدند و دوربین مداربسته در کل ساختمان نصب کرده اند ( با هزینه تمامی واحد ها) و سیستم نظارتی و ضبط آن را در واحد خودشان قرار داده اند ( این شخص قبلا مدیر ساختمان بود ولی الان نیست و ...
بنده حدود دو ماهه که یک واحد مسکونی از یک مجتمع هشت طبقه 16 واحدی را خریداری کردم . برای تردد به پشت بام جهت تنظیم آنتن اقدام کردم ولی با درب قفل شده پشت بام مواجه شدم. با مدیر ساختمان تماس گرفتم ادعا کردن که تصمیم مجمع این بوده و نمی توانند پشت بام رو باز گذاشته یا کلید در اختیار من قرار دهند . هر ...
سلام، خسته نباشید. من و همسرم یک دستگاه آپارتمان در طبقه چهارم خریداری کردیم و حیاط جزء مشاعات ساختمان هست. در سند تک برگی مشاعات حیاط قید میشود یا نه؟ لطفا راهنمایی کنید
با سلام مادر یک ساختمان 8 واحده جنوبی در طبقه اول (5 طبقه) زندگی میکنیم که پارکینگ نداریم. حال اعضای ساختمان تصمیم گرفته اند یک متر از حیاط را مسقف نمایند که ماشین ها بهتر در پارکینگ جای بگیرند. آیا با توجه به اینکه ما اصلا پارکینگ آن ساختمان نداریم و این امر در مشاعات انجام میشود، ما باید حق السهم ...
باید در قالب یک قانون در صورتجلسات جلسه ساختمان درآمده باشد. این جواب یکی از وکلای محترم این سایت به سوال بنده در مورد چگونگی حق قفل کردن پشت بام توسط مدیر ساختمان است. الباقی وکلا نظرشون برخلاف ایشان بوده و گفتن به هیچ عنوان و مجمع و قانونی مدیر ساختمان حق قفل کردن پشت بام را ندارد . چون جواب این ...
سلام، وقت بخیر. من ساكن طبقه چهارم يک آپارتمان ٤ واحدي هستم. یک سوالی در خصوص نحوه شکایت از کدام مراجع ( قضایی یا شهرداری) و به علیه چه کسی باید شکایت بکنم را داشتم. اینجانب یک سال پیش اقدام به خرید یک واحد از طبقه چهارم یک آپارتمان 4 واحده نموده ام و خود صاحب ملک در طبقه بالا سر من اقدام به ساخت ب ...
سلام. مدیرساختمان 4 واحدی هستم و پارکینگ ندارم ولی انباری دارم. واحدهای دیگر بدون اجازه بنده درب دو لنگه پارکینگ را با تزیین سقف شیروانی و با هزینه گزاف تعویض کردند و ریموت به بنده ندادند. به دلیل این که قبلا جهت هزینه کمتر پیشنهاد داده بودم اهرمی برقی نماییم و درب دو لنگه را به قیمت ضایعاتی و اندک ...
سلام. ساختمان ما سه بر می باشد و پارکینگ ها به صورت رمپ در زیر ساختمان قرار دارد. حیاط ساختمان دور تا دور دیوار می باشد و فقط جای پارک برای یک ماشین دارد و دارای دو درب می باشد یک درب بزرگ ماشین رو به کوچه و یک درب که مستقیم داخل اتاق خواب واحد بنده باز می شود. تمامی پنجره های واحد من نیز در حیاط م ...
سلام. من در یک مجتمع مسکونی پنج واحدی سکونت دارم و حدود سه سال پیش به علت این که موتورخانه فرسوده بود و هر چند وقت یک بار نیاز به تعمیر پیدا میکرد، من و یک واحد دیگر گاز خود و لوله کشی آب خود را از سایرین جدا کردیم و از سیستم پکیج استفاده کردیم. بعد از دو سال طبق جلسه ای که ساکنین گذاشتند موتور خانه ...
سلام خسته نباشید بنده در جایی که ساکن هستم مدیران ساختمان در مورد کارهایی که برای مشاعات ساختمان انجام میدهند هیچ گونه فاکتوری نشان نمیدهند و وقتی میگوییم فاکتور ارائه دهید بهانه آورده و امتناع میکنند حتی در مورد قبوض مصرفی مشاعات هم همینطور هست فقط هر ماه یک سری مبالغ کلی را نوشته و سهم هر واحد را ...
باسلام من مالک طبقه اول ازسه واحد آپارتمان هستم. مالک طبقه دوم خانواده بدجنسی هستن. چون من یه زن تنهاهستم خیلی اذیتم میکنن و موجب سلب آرامش وآسایش من شده اند. حتی چندین بار مزاحمم شده و در نبود همسرش درخواست ازدواج کرده اند. ازجمله نصب دوربین شخصی درپارکینگ ودرب ورودی بدون اطلاع واجازه من ، آ ...
سلام من در یک آپارتمان واحدی خریدم که پارکینگ دارد اما متاسفانه همسایه قانون هر پاکینگ یک خودرو را رعایت نمیکنند و پارکینگ کناری من دو خودرو همزمان پارک میکند یکی در پارکینگ اختصاصی واحدش و دیگری در جلوی آن پارکینگ من کنار ایشون قراره دارد و برای پارک کردن همیشه با کلی زحمت میتونم جا بدهم، چطوری میت ...
سلام، وقت شما بخیر. آیا مدیر ساختمان میتونه دوربین رو چک کنه ورفت وآمد مردم رو کنترل کنه ببینه کی چندتا مهمون میاد خونه اش یا چند نفر در یک واحد رفت و آمد میکنند.آیا این تجاوز به حریم خصوصی به حساب نمیاد.ممنون
سلام خدمت بزرگواران بنده در آپارتمان شش طبقه زندگی میکنم و واحد اینجانب در طبقه ششم قرار دارد، یک سال پیش مدیر ساختمان برای تعمیر لوله ناودانی خودش اقدام به شکستن بلوک های واقع در پشت بام کرده و اینکار ایشان باعث آسیب رسانده به ایزوگام شده که در اولین بارندگی ، از سقف خانه آب جاری و باعث نم زدگی شد، ...
باسلام ماساکن آپارتمان هستیم مدیروتعدادی ازمالکان اصراربه کرکره ای وریموتی شدن درپارکینگ دارندمامخالفیم ولی آنها اجباروالزام که چون اکثریت موافقند بایدشماهم پرداخت کنید درکاملا سالم وبدون ایراد آیامامجبور به پرداخت هستیم یاالزام قانونی وجودداره چون همش تهدیدبه قانون آپارتمان نشینی وقطع آب وبرق میکنن ...
سلام ما به تازگی مستاجر شدیم و البته که به خاطر سکونتمان در طبقه چهارم و نبود آسانسور باعث ایجاد سرو صدا شد وما از همسایه آزرده شده مان معذرت خواهی کردیم از آنجا که در طبقه چهارم آب با فشار کمتری هست ما مجبور شدیم پمپی برای فشار آب در منزلمان جای گذاری کنیم در ابتدا با مذاکره ما زمان تعیین ش ...
با سلام ما در یک آپارتمان 12 واحدی 20 سال ساخت 8 سال قبل اقدام به نصب آسانسور کردیم فقط یک واحد همکف گفت که من نیاز ندارم پول پرداخت نمی کنم الان بعد از 8 سال این واحد شارژ نمی دهد عنوان می کند من با نصب آسانسور مخالف بودم نمای واحد من خراب شد در صورتی که واحد نامیده پشت به نما هست آسانسور در حیاط ...
با سلام در مجتمع 20 واحدی نوساز فردی رو به عنوان مدیر ساختمان انتخاب کردیم که مسائلی مثل نصب دوربین،آیفن و غیره و همچنین سایر وظایف عرفی مدیر ساختمون رو انجام بدهند با هماهنگی ایشون دوربین ها در پارکینگ نصب شده و برخلاف این که ایشون گفتن فیلم دوربینها در سرور ذخیره میشه و در دسترس کسی نیست مطلع شدی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.