در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند نزدن ملک توسط فروشنده سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. مالک یک زمین بزرگ کشاورزی که فوت شده انحصار وراثت نموده و هر کدام بخشی از آن را سهم برده و فروخته اند. ما عده ای بخشی از آن زمین را از یکی از وراث خریده ایم . بین خودمان یک کروکی کشیده ایم و قطعه بندی شده که بدانیم هریک کدام قطعه را داریم.از شخصی خریده ایم که او از آن وارث خریده است. در قولن ...
باسلام پدر بنده یه ملک داره سندشش دانگ داره این ملک قدیمی بود دویست وپنج متر صدمترش ویه سه طبقه زد (یک دانگ زد بنام پسر کوچیکش یه دنگش و داد به پسربزرگش اونم فروخت و وکالت زد بنام خریدار ودوباره طبقه‌ی سه رو ساخت واونم فروخت ودوباره یه دانگ بنام خریدار وکالت زد یعنی پسربزرگش فروخت. فقط چون سندب ...
یک ساختمان ویلایی حدو 70متر ،استخر و متعلقات درقطعه زمینی به مساحت 450متر خارج از بافت شهری و در بافت زراعی در سال 99 ساخته شده که هیچگونه اخطاری هم تاکنون دریافت نکردم . الان قصد دریافت سند دارم.آیا این کار امکان پذیره؟و آیا اگر برای سند درخواست داده بشه با تخریب از طرف جهاد روبرو نمیشم؟؟ مطلب دو ...
سلام وقتتون بخیر. من زمینی به متراژ 200 متر به صورت قولنامه ای با طرح باغات خریداری کردم و اسکلت یه ساختمان رو درش ساختم ، زمین کل به متراژ 1 هکتار بوده به صورت تفکیک مالکی فروخته شده، زمین در محدوده شهری واقع شده و چندین سال هم میشه که بایر هست ،من چطور میتونم اقدام به دریافت سند مسکونی و تغییر کا ...
سلام بنده یا زمین خریدم که الان مسکونی کردم وتفکیک شهرداری است والان میخوام سند بگیرم اسناد رسمی گفته باید صاحب سند به شما سند بده وسند مادر داره وبه شما سند مشاع بده وصاحب زمین نمیاد بابت سند چکار کنیم وتمام هزینه سند زدن به عهده ماست به جز تفکیک شهرداری آیا هزینه دیگری میخواد
با سلام و احترام اینجانب حدود ده سال پیش اپارتمان به صورت پیش خرید و قولنامه از یک خانواده خریداری کردم که مالک همه واحدها خواهر برادر هستند ،ولی با گذشت ده سال هنوز ملک تکمیل نشده و پایان کار ندارد.شکایت کردم و قاضی رای الزام به تنظیم سند و اخذ پایان کار دادند .ولی محکومان بی توجهی میکنند و اجرای ...
سلام. در بهمن ماه 1401 اقدام به خرید یک واحد آپارتمان نمودم که 10% ماندۀ ثمن معامله معادل 400 میلیون تومان جهت انتقال سند در خرداد 1402 کسر گردید. فروشنده تاکنون به دلایل و بهانه های متعدد انتقال سند را انجام نداده است. جریمۀ تاخیر برای هر روز نیز در مبایعه نامه نوشته شده است. من در روز معین به محضر ...
یه واحد آپارتمان در سال 89 پیش فروش خریداری کردم قرار شد سال 90 تحویل دهد ولی تاخیر داشت و در سال 94 تحویل داد و در قولنامه تاخیری زده شده و بعد خونه تحویل گرفتم و بقیه پول دادیم و 6 تومن بابت خرج و سند گذاشتیم حالا بعد از سال 94 تا 403 سند آماده شده بعد از 9 سال حالا میگه هزینه خرج و سند 18 میلیون ...
سلام وقتتون بخیر باشه بنده سند ملکم را گم کرده‌ام ولی همه اطلاعات آن را دارم، از طرفی، داخل سایت ثبت اسناد، استعلام آن قابل مشاهده هست و عکس سند به صورت pdf قابل دریافت است، آیا برای انتقال سند، حتما باید المثنی صادر شود و یا با گرفتن استعلام و گواهی مالکیت از طریق ثبت اسناد، انتقال سند امکان پ ...
باسلام یک واحد آپارتمان به صورت پیش فروش در مسکن مهر شهرخودم خریداری کردم.و در بنگاه املاک قرارداد امضا کردیم.الان که برای ثبت در دفترخانه مراجعه کردیم میگن که چون مسکن مهر سند نداره نمیشه ثبتش کرد آیا این ازنظر قانونی درسته؟
بخاطر تغییر جنسیت، با حکم دادگاه نام من در شناسنامه با حفظ سایر مشخصات سجلی تغییر کرده. (نام خانوادگی و کد ملی و شماره شناسنامه و محل صدور و... همان مشخصات قبلی است) من یک آپارتمان به نام خودم دارم و قصد فروشش رو دارم. سند تک برگ آپارتمان به نام قبلی من است و اصلاح نشده. آیا لازم است قبل از فروش ملک ...
سلام من در سال74 زمینی را بصورت قولنامه ای خریدم. و برای اطمینان از صحت فروشنده فروشنامه را توسط مسجد محل بعنوان مطلع و شاهد مهر و امضا گرفتم در سال75 ساختم و همزمان سند رو بصورت قانونی گرفتم و فروختم. سال 82 شخصی مدعی شد که مالک هستم و در اظهارات خودش هم گفته که فروشنده من بابت این قسمت از زمین حق ...
با سلام و احترام خانه پدری اینجانب سه دانگ به نام پدرم و سه دانگ به نام مادرم میباشد.پس از فوت مادرم چون مادر بزرگم در قید حیات بود نیم دانگ از ملک به ایشان تعلق گرفت که با فوت او به خاله ها و دایی ها منتقل شده .چگونه میتوانم این نیم دانگ را به نام خودم منتقل کنم با توجه به اینکه برخی از وراث مادر ب ...
با سلام دوسال پیش پدرم خونه رو به نام من ودو تا از برادرام کرد در دفتر خانه اسناد رسمی5تا بچه دیگه خبر ندارن برای حق پرستاری چند تا کد گرفتم برای بیمه که یکی کد آلزایمر خواستم بدونم بعدها بچه های دیگه میتونن شکایت کنند خونه رو از ما بگیرن پدرم با رضایت خودش این کار رو کرد تو سند هم قید شده انتقال&zw ...
اگر رای دادگاه به نفع خواهان مبنی بر بطلان معامله و ابطال سند رسمی باشد اعاده سند به نام خواهان به چه شکل انجام میشه؟نیاز به دادخواست جداگانه دارد یا در اجرای احکام و اداره ثبت پس از ابطال سند سند جدید بنام خواهان صادر میشه؟ماده قانونی ش چی هست ؟ماده 39 درسته؟لطفا مراحل گرفتن سند رو لطف کنند اساتید ...
اینجانب سال 1400 ملک ورثه ای پدر خود را از خواهرها و برادرم خریدم و پول ملک مورد نظر به حساب ایشان واریز شده ولی چون مادرم قبل از مرگ ملک و بنام یکی از خواهرانم کرده بود و من رابطه ی بسیار صمیمی با خواهرم داشتم طوریکه مدرکی بابت پول پرداختی از ایشون نگرفتم. ایشان قبول دارند ملک ما منه و حتی در تصرف ...
با سلام، خریدار یک واحد آپارتمان هستم و مبایعه نامه در سامانه خودنویس ثبت شده است و مهلت فروشنده برای تکمیل مدارک مفاصا حساب حدود 45 روز هست و 15 روز گذشته و تاریخ تنظیم سند در دفترخانه حدود 30 روز مانده، فردای امضای الکترونیک و حضوری مبایعه نامه فروشنده اعلام مفقودی سند نمود و اعلام شروع رویه درخوا ...
یه سوال حقوقی دارم پدربزرگم خونه شخصی خودش رو به نام داییم زد ولی وصیت شفاهی کرد که 200 متر از زمین این خونه رو به مادرم بدن ، این زمین و خونه بخاطر ورشکستگی دایی ها گرو بانک بود و در زمانی که گرو بانک بود 200 متر رو جدا کردن و هبه کردن به مادرم ، هیچ برگه و حتی اون هبه نامه رو به مادرم ندادن ، در و ...
سلام من یک واحد سال 402 فروختم تو قسمت تاخیر انتقال سند بجا مبلغ نوشتیم نظر کارشناس الان سند از تاریخی که قرار بوده انتقال بدم حدود دو سال گذشته و الان اماده شده ایا خسارت تاخیر باید بدم .ممنون
پدر بزرگم تنها یک پسر و یک دختر داشتن، در زمان حیات خود 10 هزار متر از زمین رو به پسرش برای امرار معاش و 5 هزار متر هم به دخترشون که عمه من می باشد می‌دهند بدون هیچ مدرک و سندی، باقی مانده زمین کشاورزی که ده جریب تنکابن از 46 جریب تنکابن بود، بعد از اصلاحات ارضی از ارباب خود می‌خرند ولی در ...
با سلام من اقدام به خرید ملک کردم و املاکی مبایعه نامه دستی نوشت اما قول داد کد رهگیری هم بگیره اما بعد از چند روز با بهانه های مختلف این کارو انجام نداد با اصرار من پیش قرارداد که فرصت پنج روزه داشت نوشت که به دفتر خونه مراجعه کنیم رفتم دفترخونه گفت سیستم ما به روز نیست و این کار ضرورتی نداره روز ب ...
با سلام پدر بزرگم ملکی را سال 1365 در تهران قولنامه ای خریده و نرفته سند بزنه. الان فوت کرده و ما به دنبال کار های سند رفتیم. ملک دو بار دست به دست شده فروشنده اول که سند به نامش بوده وکالت بلاعزل داده به فروشنده دوم و پدر بزرگم از نفر دوم قولنامه ای خریده الان قولنامه مربوط به فروش از صاحب اول به د ...
سلام ملکم رو فروختم، روی خونم وام داشتم، برای تسویه ب بانک رفتم تسویه انجام دادم، به دفتر اسناد رسمی ام مراجعه کردم نامه شهرداری رو هم گرفتم، نامه شهرداری رو هم بردم بهم گفتن 4ام یعنی شنبه بیا برای تسویه، میخواستم بدونم بعد این مرحله چقدر زمان میبره تا سند بنام مالک جدید بخوره؟
با سلام و احترام من سال 1403 ابان ماه یک اپارتمان خریدم و قرار شد اسفند ماه سند بده و اگر نداد روزی 5 ملیون تاخیر تادیه و در دفتر اسناد رسمی اقرار نامه هم پر کرد من خرداد امسال ابلغیه و آبان امسال دادخواست الزام به تنظیم سند و تاخیر تادیه دادم اما در جلسه اول دادگاه شورای حل اختلاف میگفتن پولی بهت ...
عرض سلام بنده سال1397یه واحد آپارتمانی از یه شخصی که منزل ویلایش رو به سازنده داده بودن که بسازند ، خریداری کرده ام . طی 7سال که گذشته ایشان از زدن سند توسط سازنده برای ایشان و انتقال سند برا بنده به دلایل مختلف امتناع کردن، حال با توجه به دادخواست بنده نسبت به تنظیم سند و پرداخت جریمه از ایشان وساز ...
با سلام و احترام . از وکلای عزیز خواهشمندم بنده را راهنمایی کنند . بنده ملکی را خریدم و به فردی اطمینان داشتم و بخاطر شرایطی در آن مقطع به نام ایشان خریدم و وکالت بردش بلاعزل ازش گرفتم که در اون وکالت صراحتا حق انتقال و فروش را از خودش سلب و ساقط کرده بود . در ملک فوق از ابتدای ساخت سکونت داشته ...
ملکی با سند اعیانی در مزایده وجود دارد که خواهان خرید آن هستم . ملکهای مجاور هم با همین نوع سند اقدام به گرفتن سند عرصه و اعیان از دولت کرده اند. آیا من با خرید این ملک از طریق مزایده میتوانم در آینده سند آن را تغییر دهم ؟ (قیمت مزایده فقط قیمت بنای اون ملک است.)
ما خانه ی خود را فروختیم و می‌خواهیم سند بزنیم به نام خریدار حالا خریدار رفته مسافرت و فعلا بر نمی گرده ما هم عجله دارم و شاهدان حضور دارن آیا دفترخانه سند می‌زند به نامش با امضای شواهد
من خانه ام را فروخته ام همه ی کار ها انجام شده فقط مانده است سند زدن که خریدار الان مسافرت و فعلا بر نمیگرده من هم عجله دارم آیا میشه من برم دفتر خونه و شاهد این خریدار هستن من امضا بزنم به عنوان فروشنده و پولم رو تحویل بگیرم و کلید رو بدم و خریدار هر وقت که اومد بره دفتر خونه امضا کنه سند رو بگیره ...
سلام من یک ملک خریدم که 4 طبقه 3 واحدی هست .. ملک در محضر سند زده شد و محضر سند تحویل داد و الان این ملک چند دست چرخیده است الان شهرداری میگه ساختمان اصلا پایانکار نداره ولی اداره ثبت معلوم نیست چرا سند صادر کرده الان ما 12 واحد باید چی کار کنیم چون این ملک ها چند دست چرخیده است
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.