مشاوره حقوقی رایگان - تکلیف 10% مانده ثمن معامله آپارتمان جهت انتقال سند
سلام.
در بهمن ماه 1401 اقدام به خرید یک واحد آپارتمان نمودم که 10% ماندۀ ثمن معامله معادل 400 میلیون تومان جهت انتقال سند در خرداد 1402 کسر گردید. فروشنده تاکنون به دلایل و بهانه های متعدد انتقال سند را انجام نداده است. جریمۀ تاخیر برای هر روز نیز در مبایعه نامه نوشته شده است. من در روز معین به محضر رفته و گواهی حضور خود و عدم حضور فروشنده را نیز گرفته و همچنین اظهارنامه ای برای این منظور در همان تاریخ پر نمودم. در بهمن ماه 1403 فروشنده اظهار نموده که سند آمادۀ انتقال است. بنده نیز تصمیم دارم شکایت کرده و جریمۀ تاخیر را از ایشان بگیرم. سوال بنده این است که تکلیف 400 میلیونی که جهت انتقال سند کسر شده بود چه میشود؟ آیا بنده می بایست آن را پرداخت کنم و بعد از مسیر شکایت آن را پس بگیرم؟
پاسخ ها:
موضوع بستگی به قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات و ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهد یا تاخیر در اجرای آن است
☆
☆
☆
☆
☆
14:03:48
1403/11/13
اسناد و مدارک باید رویت شود
☆
☆
☆
☆
☆
13:40:08
1403/11/13
سلام و عرض ادب شما موظف‌اید طبق قرارداد، باقی پول (10 درصد) را بپردازید تا سند منتقل شود. سپس خسارت تأخیر را هم از فروشنده مطالبه کنید. بهتر است هم‌زمان در دادگاه دادخواست الزام به تنظیم سند همراه با خسارت تأخیر طرح کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
19:29:40
1403/11/14
بله باید پرداخت کنید اگر میخواهید وجه التزام وخسارت را مطالبه کنید دادخواست دهید وپول واریز شده را به عنوان تامین خواسته توقیف کنید
☆
☆
☆
☆
☆
16:35:15
1403/11/14
سوالات مرتبط
خرید ملک نوساز بدون سند
با سلام. سال 97 ملکی را خریداری کردم که هنوز سند نداشت و قرار بود فروشنده در تاریخ مشخصی به دفتر اسناد بیاید و سند بزند من تاریخ را فراموش کردم و نرفتم و گواهی عدم حضور ندارم سازندگان این ملک سه نفر ب...
تهیه مدارک اثبات فورس ماژور
باسلام بنده درسال 99 اقدام به فروش واحدی اپارتمان کردم که به علت شرایط کرونایی و مشکلاتی نظام مهندسی به اپارتمان داشت تحویل سند به تعویق افتاد وخریدار مطالبه خسارت روزانه کرده است حال پرسش من این است ...
دعاوی ملکی
سلام وقت بخیر.ما به یه مشکلی بر خوردیم .ما سه تا خونه باهم مشارکت در ساخت کردیم.که یک واحد آپارتمان 62 متری قرار بود سازنده به ما تحویل بده تا تاریخ تعیین شده و بعد از مدت 6 ماه هم سند تحویل بده.حالا ...
خسارت تاخیر در انتقال سند
سلام خسته نباشید. از خرداد سال 1400 آپارتمانی را خریدم و در آن ساکن هستم. طبق قرارداد در اسفند 1400 تاریخ دفترخانه تعیین شده بود که عدم حضور سازنده را گرفتم و بعد از 9 ماه از گرفتن عدم حضور هنوز هم سن...
مطالبه جریمه
سلام سال93ماشین فروختم وتاالان سند به نام خودمه وسایل 97از خریدار شکایت کردم در دادگاه ورای دادگاه این بود که تا14روز اقدام کند واگر نیامد روزی 20هزار تومان جریمه بدهد تا زمان گرفتن سند الان من میتوان...
