درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تصرف عدوانی کیفری / رفع تصرف عدوانی

با سلام و احترام . از وکلای عزیز خواهشمندم بنده را راهنمایی کنند . بنده ملکی را خریدم و به فردی اطمینان داشتم و بخاطر شرایطی در آن مقطع به نام ایشان خریدم و وکالت بردش بلاعزل ازش گرفتم که در اون وکالت صراحتا حق انتقال و فروش را از خودش سلب و ساقط کرده بود . در ملک فوق از ابتدای ساخت سکونت داشته ام و مدتی پیش متوجه شدم که سند را منتقل کرده بنام برادرش و بعد فهمیدن من کلید منزل را عوض کردند . بنده دادخواست حقوقی برای موضوع فوق دادم و دستور موقت هم علی الحساب صادر شد و منع انتقال و بازداشت سند صادر شد و در رای دستور موقت در بندی ذکر شده حسب اسناد مدارک پیوست ، " ذینفعی خواهان یعنی من محرز است " و مبلغی هم بنده به عنوان خسارت احتمالی تودیع کردم . شکایت تصرف عدوانی و ممانعت از حق هم انجام دادم که بازپرس ارجاع داد به کلانتری محل که من شاهدهام را بیارم و مواجه حضوری بشه و استعلام از ثبت ؛ حالا همه این ها تکمیل شده و در استعلام ثبت هم زده سند فوق در بازداشت دائم است طبق رای اجرای احکام ... امروز مراجعه کردم بازپرسی ، بازپرسی گفت شکایتت رد میشه چون سند بنامشون هست . آیا واقعا این موضوع تصرف عدوانی را میتواند بازپرس قرار منع تعقیب صادر کند ؟ اینکه سند طرف مقابل در بازداشت هست و در دستور موقت ذینفعی من محرز شده باز میتواند بازپرس رد کند شکایت تصرف عدوانی را ؟ آیا باید دادخواست حقوقی رفع تصرف عدوانی میدادم ؟

پاسخ ها

بهتر است با بررسی جزییات بیشتر طی گفتگویی متقابل راهنمایی شوید 

بادرود در اقامه دعوای تصرف عدوانی حقوقی، احراز مالکیت خواهان لازم نیست و همین که خواهان تصرف سابق خود بر مال غیرمنقول را اثبات کند کافی است. اما در دعوای کیفری، شرایط این‌ گونه نیست. در تصرف عدوانی کیفری، احراز مالکیت شاکی دعوا از ارکان اصلی طرح دعوای کیفری رفع تصرف محسوب می‌شود. در نتیجه در تصرف عدوانی کیفری، دادگاه فقط پس از احراز مالکیت می‌تواند حکم به محکومیت متصرف یا همان متشاکی بدهد ولی در تصرف عدوانی حقوقی نیازی به احراز مالکیت خواهان نیست. تصرف عدوانی کیفری یک عمل مجرمانه است، اما تصرف عدوانی حقوقی، نیازی به اثبات ارکان جرم ندارد. مرجع رسیدگی به تصرف عدوانی کیفری، دادسرای محل وقوع مال است. در حالی‌که مرجع رسیدگی کننده به تصرف عدوانی حقوقی، دادگاه حقوقی حوزه وقوع مال است

سوالات مرتبط

تصرف عدوانی کیفری
ایا مستاجر میتواند از موجر خود شکایت تصرف عدوانی کیفری کند؟...
تصرف عدوانی کیفری
سلام و احترام همسایه ایتجانب از بنده به اتهام تصرف عدوانی در زمینی در روستا شکایت نموده است. در حالی که اگر هم بنده ساخت خلاف داشته باشم، داخل کوچه محسوب می شود و ربطی به همسایه روبرو نیست. آیا همسایه...
تصرف عدوانی کیفری
سلام پدر بنده زمین کشاورزی به مستاجر داده که مستاجر دوماه دیگه تا اتمام قرارداد وقت داشته که پدرم بدون اطلاع از تاریخ اتمام قرارداد زمین راشخم می‌زند مستاجر شکایت تصرف عدوانی کیفری می‌کندو پ...
تصرف عدوانی کیفری
با سلام. در تصرف عدوانی کیفری خواهان و خوانده در همان محل ملک باشند و محل اختلاف و تصرف در محل وقوع ملک باشد آیا قاضی میتواند قرار امتناع از رسیدگی صادر و به دادگاه شعبه عمومی در غیر آن محل ارسال نمای...
تصرف عدوانی کیفری
باغی داریم که حکم خلع ید برای باغبان صادر شده. چندین مرحله از طرف کلانتری با نامه دادگاه به باغبان مراجعه شده ولی حکم را امضاء نکرده. میخوام شکوائیه تصرف عدوانی کیفری بنویسم. آیا باید شکایت رو خطاب به...