سلام بله

سلام باتوجه به حساسیت موضوع نیازمند بررسی بیشتر مستندات هستیم ، در هر صورت خریداز میتواند به رای صادره به عنوان ثالث اعتراض کند .

بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با عنایت به مواد قانون مدنی، امکان طرح دعوی جبران خسارت علیه وراث فروشنده متوفی به دلیل ورود ضرر ناشی از عمل حقوقی ایشان وجود دارد. این مهم مستلزم اثبات عدم مالکیت فروشنده در زمان انعقاد عقد و احراز رابطه سببیت میان فعل ایشان و زیان وارده به شماست. ثانیا، نظر به اینکه جنابعالی با حسن نیت و استناد به ظاهر اسناد و مدارک معتبر، ملک را خریداری نموده‌اید، مسئولیت مدنی شما محدود به استرداد ثمن دریافتی از خریدار فعلی خواهد بود، مشروط بر آنکه وی نیز در زمان معامله با شما، عالم به فساد معامله نبوده باشد. ثالثا، با توجه به صدور حکم غیابی ابطال سند در سال 1382، ضروری است نسبت به واخواهی و اعاده دادرسی از آن اقدام نمایید تا ضمن اعاده اعتبار سند مالکیت اولیه، امکان دفاع از حقوق خویش و خریدار فعلی ملک فراهم گردد.

بلی به همین نحو دفاع کنید

ملکی که خریدین مستحق للغیر در آمده و سند ابطال شده شما میتونید به طرفیت وراث فروشنده با استناد همان سند ابطال شده ثمن‌ معامله رو به نرخ روز مطالبه کنید

سلام. میتوانید به ایادی قبل مراجعه کنید.

با سلام. شما میتوانید به رای صادر شده که به صورت غیابی بوده اعتراض و تقاضای واخواهی نمایید تا موضوع رسیدگی شود. در خصوص ساخت و اخذ سند توسط شما امکان رد دعوی به دلیل تلف حکمی قابل تصور است. پیشنهاد میشود با وکیل دادگستری مشاوره حضوری انجام دهید.

بله می‌توانید اگر فروشنده در زمان فروش مالک قانونی نبوده یا بدون اختیار قانونی زمینی را فروخته و شما متضرر شده‌اید، شما حق دارید به استناد مسئولیت مدنی و معامله فضولی، از وراث او (در حدود ترکه) شکایت و مطالبه خسارت کنید. چون فروشنده فوت کرده، شما باید دادخواست مطالبه ضرر و زیان از ترکه متوفی علیه وراث بدهید.

سلام و عرض ادب درهرحال چه با اطلاع و چه بی اطلاع سایر ایادی انتقال، این ملک، مستحق اللغیر درآمده و لذا شما درمقابل خریدار خودتان مسئول بازپرداخت ثمن به نرخ روز کارشناسی آن حسب متراژ خواهید بود ولی متقابلاً شما نیز میتوانید علیه وراث فروشنده سابق، طرح دعوا نموده و به استناد آرای وحدت رویه 733 و 811 هیئت عمومی دیوانعالی کشور، بازپرداخت ثمن و جبران خسارات وارده را به نرخ روز کارشناسی آن از محل ماترک متوفی درخواست نمایید.

بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات طرفین مطابق حدود اربعه مشخص در مبایعه نامه به استناد اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد