سلام؛ بله، با خرید اعیانی از طریق مزایده، شما قائم‌مقام قانونی مالک سابق در حقوقِ متعلقه به بنا می‌شوید. با توجه به رویه املاک مجاور، شما می‌توانید پس از انتقال سند اعیانی، طبق قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی یا بر اساس آیین‌نامه‌های واگذاری اراضی دولتی، نسبت به خرید عرصه از نهاد مالک و دریافت سند ششدانگ اقدام نمایید 

بهتر است قبل از هر اقدامی موضوع را از نظر منطقه و موقعیت مکانی با اداره ثبت محل وقوع ملک در میان بگذارید تا استعلام شود