مشاوره حقوقی رایگان - فروش عرصه و اعیان
سلام ، ممنون از اینکه پاسخ می دهید.
پدرم در دهه 60 ساختمان مسکونی که در روستا داشتیم و کوچ کرده بودیم را به شخصی از اهالی فروخت و در قباله ای که به خریدار داده نوشته که اینجانب ... یک قطعه ساختمان به قیمت ... در روستای ... به آقای ... فروختم خواه دارد و یا فروشد کسی حق جلوگیری ندارد. و حق فسخ معامله بدون تاریخ هم نوشته اند.
سوأل من این است که با توجه به این که پدرم فوت شده و در آن زمان شفاهی به برادرم گفته بود فقط قسمت هوایی (عرصه) را فروخته‌ام آیا الان که خریدار قصد تخریب و نوسازی دارد ما می توانیم جلوگیری کنیم و او صاحب زمین نیست و ما ورثه صاحب زمین هستیم یا ادعای ما بی مورد است؟
تمنا می کنم جواب دهید.
با نهایت تشکر.
پاسخ ها:
باسلام.خیر.ادعای شما اثرحقوقی ندارد.چون اولا اگرقصدپدرتان فقط منزل مسکونی بود قطعا بلا فاصله حیاط وزمین داخل درخانه راجدا وسهم خود وطرف را مشخص می کرد.وبا دیوارجدا سازی می کرد.ثانیا با گذشت نزدیک به سی واندی ازفروش منزل که درزمان حیات پدر گذشته,پدرهیچ ادعای قانونی ننموده که خود دلالت برفروش منزل با زمین آن بوده ثالثا,درعرف روستا معمولا خانه با حیاط می فروشند نه خانه خالی را .حالا ادعای اینکه پدر درزیزگوش فرزندی گفته من خانه خالی فروختم ارزش قانونی ندارد.درخصوص فسخ ,چون فسخ مجهول است .شرط فسخ هم باطل است
☆
☆
☆
☆
☆
02:52:42
1399/4/30
سوالات مرتبط
ملک اعیانی
با سلام پدر من در دهه 40 اقدام به خرید ملکی اعیانی کرد که در آن محدوده ملک داخل سند از دور تادور زمین تا بر جاده اصلی مساحت کل زمین درج شده یعنی از سمت شمال . جنوب .شرق و غرب زمین بالا و پایین که با ه...
اجاره اعیانی زمین
سلام پدرم زمینی را با یک قرارداد که در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده 20 ساله اجازه کاشت درخت و احداث اعیانی و گرفتن سند اعیانی را از اداره ثبت منطقه به شخصی میدهد در مقابل باید اجاره های را مشخص کردن که ح...
شکایت و جلوگیری از اخذ سند اعیانی ملک مجاوربدلیل تخلف در ساخت و سایه اندازی و ....
باسلام. ملک مجاور با پیش طولی بدون رعایت پخی 45 درجه و رضایت همسایگان اقدام به ساخت آپارتمان نموده که پس از شکایت در دیوان عدالت اداری، کمیسیون ماده 100 رای به قلع پیشروی 45درجه نموده، حال مالک قبل از...
سند عرصه و سند اعیانی
با سلام
برای یک ملک در سال 47 یک سند عرصه مشاعی دو سیر از ده سیرمشاع 1054 و یک سند اعیانی 1055 دارای حدود مشخص و جانمایی تنظیم می گردد. همه نقل و انتقالات و خرید و فروش ها تا سال 78 برای هردو سند انجا...
سند اعیان املاک ویلایی در عرصه وقفی
عرض سلام
آیا امکان دریافت سند اعیان در املاک ویلایی (مسکونی)مطابق متراژ قید شده در پایانکار شهرداری وجود دارد؟
ملکی را خریداری کردم که متراژ عرصه در سند اجاره و اعیان در سند تک برگ به یک مقدار درج شده...
