مشاوره حقوقی رایگان - مبایعه نامه، گم شدن سند فروشنده
با سلام، خریدار یک واحد آپارتمان هستم و مبایعه نامه در سامانه خودنویس ثبت شده است و مهلت فروشنده برای تکمیل مدارک مفاصا حساب حدود 45 روز هست و 15 روز گذشته و تاریخ تنظیم سند در دفترخانه حدود 30 روز مانده، فردای امضای الکترونیک و حضوری مبایعه نامه فروشنده اعلام مفقودی سند نمود و اعلام شروع رویه درخواست المثنی کرد، در آگهی روزنامه کثیر الانتشار قید شده هست که در صورت اینکه شخصی مدعی معامله ملک مذکور هست ده روز مهلت دارد به اداره ثبت اعلام نماید، سوال این هست که با توجه به اعلام شفاهی فروشنده مبنی بر اعتبار قرار قبلی قرار تنظیم سند در دفترخانه و اعلام شفاهی منتقل نمودن سند المثنی به اینجانب، آیا رویه‌ی فعلی صحیح هست و می‌بایست منتظر صدور سند المثنی ماند و روز تنظیم سند در دفترخانه حاضر شد؟ سوال بعدی این هست که سند رویت شده تکبرگ زرد رنگ بود که الزام به ثبت در سامانه کاتب و دفترخانه نداشت و در سامانه خودنویس کدرهگیری دریافت شده، آیا سند المثنی سبز رنگ صادر خواهد شد؟ و اگر بله آیا مبایعه نامه سامانه خودنویس معتبر باقی خواهد ماند؟
پاسخ ها:
سلام و عرض ادب
رویه المثنی قانونی است؛ پس از آگهی و صدور، انتقال رسمی ممکن می شود. در تاریخ مقرر دفترخانه حاضر شوید و در صورت آماده نبودن سند، گواهی عدم حضور بگیرید. سند المثنی تک برگ جدید صادر می شود و مبایعه نامه ثبت شده معتبر باقی می ماند.
★
★
★
★
★
23:42:42
1404/6/3
سلام قرارداد بیع به قوت و اعتبارِ خود باقی می‌باشد و رویه‌ی طی شده، قانونی است. اگر فروشنده در دفتر اسناد رسمی حضور پیدا ننمود، گواهی عدم حضور دریافت بفرمائید.
☆
☆
☆
☆
☆
16:32:23
1404/6/7
سوالات مرتبط
مبایعه نامه، گم شدن سند فروشنده
با سلام، خریدار یک واحد آپارتمان هستم و مبایعه نامه در سامانه خودنویس ثبت شده است و مهلت فروشنده برای تکمیل مدارک مفاصا حساب حدود 45 روز هست و 15 روز گذشته و تاریخ تنظیم سند در دفترخانه حدود 30 روز ما...
مبایعه نامه، گم شدن سند فروشنده
با سلام، خریدار یک واحد آپارتمان هستم و مبایعه نامه در سامانه خودنویس ثبت شده است و مهلت فروشنده برای تکمیل مدارک مفاصا حساب حدود 45 روز هست و 15 روز گذشته و تاریخ تنظیم سند در دفترخانه حدود 30 روز ما...
خرید ملک بدون سند
با سلام
قصد خرید از برجهای منطقه چیتگر را داریم که هنوز سند آماده ندارند آیا اعتمادی به خرید این برجها هست؟...
گم شدن سند
سلام سند تک برگ ملکی بعد از اینکه مدتی گم شده بود از دست شخص معلوم الحالی پیدا شد، حال شک دارم که آیا جعلیه یا اصل سنده، چکار باید کنم؟...
