مشاوره حقوقی رایگان - تاخیر انتقال سند ملک

سلام من یک واحد سال 402 فروختم تو قسمت تاخیر انتقال سند بجا مبلغ نوشتیم نظر کارشناس الان سند از تاریخی که قرار بوده انتقال بدم حدود دو سال گذشته ‌و الان اماده شده ایا خسارت تاخیر باید بدم .ممنون

پاسخ ها:


بستگی به قرارداد منعقده بین طرفین و تعهدات انجام شده دارد اگر تعیین و تاخیر انجام شده باید پرداخت شود 

13:02:37   1404/6/25

سلام بله مطالق نظر کارشناس باید خسارت پرداخت کنید میتواند مطالبه کند

14:21:20   1404/6/25

بله، چون شرط وجه التزام را به نظر کارشناس گذاشته‌اید، با تأخیر دو ساله در انتقال سند باید خسارت تأخیر تعیین‌شده توسط کارشناس رسمی دادگستری را بپردازید

 

18:13:56   1404/6/25
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.

سلام بله اگر در قرارداد مبایعه نامه خسارت وجه التزام تاخیر در انجام تعهد پیش بینی شده باشد امکان درخواست مطالبه خسارت وجه التزام وجود خواهد داشت بر اساس ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی، در مواردی که تعهد به پرداخت وجه صورت گرفته و تعویق آن مطرح باشد، خسارت تأخیر در پرداخت از تاریخ مطالبه قابل محاسبه است. در این خصوص، به جای تعیین مبلغ ثابت، توافق بر معیار دیگری مانند "نظر کارشناس" برای تعیین خسارت معمول است. بنابراین، با ارجاع به نظر کارشناس، میزان خسارت تأخیر در انتقال سند مشخص خواهد شد که ممکن است به عواملی مانند قیمت ملک در تاریخ مقرر و تاریخ واقعی انتقال بستگی داشته باشد. در نهایت، دادگاه با استناد به نظر کارشناس، میزان دقیق خسارت را تعیین خواهد کرد.


سلام و عرض ادب
با درج ارجاع به نظر کارشناس، اکنون خسارت تأخیر طبق کارشناسی و تعهد قراردادی قابل مطالبه است.

19:17:02   1404/6/25

سلام  اگر  در قرارداد  خسارت  وجه التزام پیش بینی شده باشد با شرایطی امکان درخواست مطالبه خسارت وجه التزام وجود خواهد داشت 

19:18:46   1404/6/25

سلام وجه التزام یا خسارت قراردادی در قرارداد منعقد شده‌ی فی‌مابین درج شده است. بنابراین با توجه به تأخیر در اجرای تعهد می‌بایستی نسبت به پرداختی، طبق شرایطِ موصوف در قرارداد اقدام بشود.

10:42:08   1404/6/26

سلام با توجه به اینکه خودتان پذیرفته‌اید که خسارت به نظر کارشناس محاسبه شود در صورت محاسبه باید پرداخت کنید

13:47:58   1404/6/26

بادرود

اگر در قرارداد به‌جای وجه، «نظر کارشناس» برای خسارت تأخیر درج شده باشد، شما ملزم به پرداخت همان میزان خسارتی هستید که کارشناس رسمی تعیین می‌کند. گذشت دو سال از موعد انتقال، اصل تعهد شما را از بین نمی‌برد و مبنای محاسبه خسارت همان تاریخ مقرر انتقال است

 

17:11:15   1404/6/26

ابتدا اظهارنامه بدهید و سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی 

21:51:39   1404/6/26

خیر ، مگر اینکه طرف گواهی عدم حضور گرفته باشد

10:05:01   1404/6/27

درود، بستگی به متن دقیق آن دارد و نیازمند بررسی تخصصی است 

13:43:37   1404/6/31

درود،درصورتی که برای تاخیر مبلغ تعیین نشده و توافق بر کارشناسی شده ،باید مطابق نظر کارشناس تاخیر پرداخت شود

19:25:24   1404/6/31

سلام

بله طبق نظر کارشناس و ملغی که کارشناس تعیین میکنه

20:45:42   1404/6/31

چنانچه در خصوص تاخیر در انتقال سند مقرر شده طبق نظر کارشناس ومبلع مشخص نشده در این خصوص باید با طرف مقابل بتواند برسید

08:59:17   1404/7/1

با سلام با اوصافی که فرمودید بله

10:24:44   1404/7/1

بله میتواند مطالبه کند

12:21:35   1404/7/1

بستگی به قرارداد دارد

14:23:19   1404/7/1

بستگی به قرارداد پایه و نحوه ضمانت‌های اجرایی تخلف از تعهدات و وجه التزام قراردادی و البته مطالبه متعهد له است

12:33:47   1404/7/5

سوالات مرتبط

سند آپارتمان
با سلام مهر ماه 1400 یکدستگاه آپارتمان نوساز از یک مجتمع 36 واحدی خریدم . 95 درصد پول را پرداخت کردیم. کد رهگیری هم گرفتیم . 5 درصد برای روز سند ماند. تاریخ تنظیم سند در مبایعه نامه دی ماه 1401 بود ...
خرید ملک به صورت مزایده از دولت و عدم انتقال سند
دو سال قبل مغازه در مزایده از دولت خریدم ولی شهرداری اجازه انتقال سند نداد به دلیل مشکل کاربری که در مزایده تجاری قید شده بود ولی در طرح تفصیلی اداری حال در صورتی که مشکل حل بشود تاخیر چند ساله انتقال...
خسارت تاخیر انتقال سند
سلام بنده در تاریخ پنجم اسفند 1400دو واحد اپارتمان در حال ساخت را فروختم و طبق توافق در موعد مقرر تحویل خریدار دادم و بخاطر پیش امدن‌مشکل اداری و درگیری با شهرداری بخاطر پارکینگ اخذ سند مدتی طول ...
تاخیر در انتقال سند ملک
با سلام و خسته نباشید من یک واحد آپارتمان نوساز کلید نخورده برج 12 سال 1400 خریداری کرده و داخل قولنامه ذکر شده زمان نقل انتقال 10 درصد باقی مانده پرداخت گردد، همچنین داخل قولنامه ذکر شده تاریخ نقل و ...
در باب معاملات
چنانچه شخصی ملکی خریده باشد ولی فروشنده در تحویل سند آن بیش از حد تاخیر نموده و خریدار بخواهد از قیمت ملک بکاهد به جهت ضرری که از صبر بر گرفتن سند بر او وارد شده، مفاد قانون در این باره چیست؟...