در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش فروش ملک تخلفات ساختمانی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و عرض ادب من آپارتمانی پیش خرید کردم و یک ماه دیگه آماده خواهد شد. اما می خواهم قبل از تحویل نیم متر دیوار اتاق خواب را جابجا کنم تا هال بزرگتر شود. سازنده می گوید در سند و پایان کار مشکل ایجاد می شود آیا این حرف درست است و من نمی توانم این تغییر را انجام دهم؟ برای تغییر لوله کشی گاز به پکیج ...
سلام ما یه ساختمان سه طبقه که جنوبی هست و تو کوچه بن بست هست ساکنیم که تمام ساختمان در دست خودمان هست. و در داخل کوچه جای پارک نیست آیا امکان داره ما جای پنجره طبقه اول درب بزاریم و یکی از اتاق ها رو پارکینگ کنیم
باسلام و خسته نباشید خدمت وکلا و مشاوران دادراه ما حدود 20 سال پیش خانه ای که در آن سکونت داریم را خریداری کردیم که الان چند اخطاریه در خصوص ماده 100 قانون شهرداری و تراکم مازاد برای ما ابلاغ شده که این اخطاریه مربوط به مالک قبلی که ما از او خانه را خریداری کرده ایم میشود حالا ما میخواستیم بدانیم که ...
سلام . پرونده تخلفات ساختمانی بنده به کمیسیون ماده 100 ارسال گردید که در زمان ابلاغ رای متوجه شدم که در فرم تخلفات ساختمانی که از جانب شهرداری تهیه میگردد اشتباهی رخ داده مبنی بر اینکه تاریخ تخلفات ساختمانی با توجه به گزارشات مرحله ای مهندس ناظر ظرف سال 98 در دبیرخانه شهرداری ثبت گردیده ولی مامور فن ...
با سلام زمینی در دست ساخت دارم قصد دارم سقف پارکینگ رو 30 سانت از پارکینگ همسایه کناری بالاتر بگیرم آیا میتونه شاکی بشه ؟
با عرض سلام ادب اینجانب در سال 1397 یک واحد به صورت پیش فروش ( عادی ) از پیش فروشنده خریداری نموده ام و ثمن معامله به صورت کامل به ایشان پرداخت شده است . در یکی از شروط ضمن قرارداد قید گردیده در صورت عدم تحویل واحد ماهیانه مبلغ 2 میلیون تومان بابت تاخیر در انجام تعهد پیش فروشنده تا زمان تحویل پرداخ ...
سلام در مورخه 1403/2/10 آپارتمانی را به متراژ 160 متر از سازنده خریداری نمودم و بعد از بررسی پروانه متوجه شدم که مجوز پروانه ساخت آن 151 متر است و سازنده تقریبا در همان حدود در حال ساخت و پایان کار است. آیا در هنگام تحویل آپارتمان می توانم درخواست کارشناسی کنم. و براساس متراژ موجود قسط تحویل را پر ...
با عرض سلام و ادب ما یک واحد آپارتمان رو به فردی پیش فروش کردیم و اون فرد یک قسطش رو داد اما الان دو قسطش رو نداده و زمانش کلی گذشته و میگه ندارم بدم میخواستم بدونم چجوری باید فسخ کنیم قرارداد رو و به طور قانونی اگر پیش ببریم چند وقت زمان میبره چون کلی سرمایه ما بالا رفته ولی پولی دستمون رو نگرفته ...
سلام وقت بخیر در رابطه با ارث یک خانه پدری داریم که قراره بدن پیمانکار بسازه و دوتا واحد ازش دربیاد البته کل اون کوچه تصمیم به این کار رو دارن خونه هاشونو بدن و واحد آپارتمانی بگیرن ازطرفی ما شش بچه اییم سه تابرادرو سه تا خواهردوتاخواهرم با برادربزرگم یه واحد رو ببرن و من که دخترم با اون دوتا برادرم ...
سلام ایاپیش فروش ملک بدون رضایت کتبی مالک فروش مال غیرمحسوب میشود؟ ازبندهای قراردادمشارکت قیدشده بدون رضایت کتبی مالک اجازه فروش ملک راسازنده ندارد
درود، یک دستگاه آپارتمان به شخصی پیش فروش شد. با صدور جواز پایان کار با بهانه های واهی از تحویل گرفتن امتناع کرد و درنتیجه کار به شکایت به مراجع قضایی کشیده شد که احتمالا با توجه به تکثر پرونده ها در دادگاه ها بیش از یکسال به طول خواهد انجامید. در این میان سایر مالکین واحدها را تحویل گرفته و سکونت ک ...
با سلام. بنده سال 96 یک واحد آپارتمان پیش فروش به متراژ 110 متر خریداری کردم و سازنده سال 1401 واحد رو ساخت و متراژ آن به 208 متر تغییر داد و من از طریق اجرای احکام اقدام کردم و واحد رو تحویل گرفتم. در قرارداد ذکر کرده بودیم اگر متراژ بیشتر و یا کمتر باشد به قیمت عقد قرارداد باید محاسبه گردد حالا سا ...
باسلام آپارتمانی را پیش خرید کرده ام سازنده مالک بر عرصه هست ولی اجازه فروش اعیانی که خود ساخته به شرطی هست که ملک مجاور را اول باید تحویل مالک قبلی دهد سپس ملکی که مالک بر عرصه بوده هم اعیان و هم عرصه را بفروشد و مالک قبلی ملک را به شرط تمام کردن پروژه خود به سازنده داده و سازنده بدون اجازه فروخته ...
دوسال قبل آپارتمانی بصورت پیش فروش طبق قولنامه عادی بدون سند خریداری کردیم قرار بود امسال تحویل بده که نداد دادخواست دادیم طرف محکوم به اخذ پایانکار و تکمیل ساختمان و خسارت روزانه محکوم کردیم اما به علت اینکه خوانده پلاک ثبتی به نام خودش نداشته و اساسا زمینی که روش آپارتمان ساخته شده رای برا تحویل م ...
باچه عنوان طرح دعوا کنم وباچه متنی باسلام بنده بهمن سال قبل یک واحد اپارتمان را پیش فروش کردم به شخصی و قرار شد ایشان در موعدهای مقرری بصورت اقساط به بنده پول برسانند که البته ایشان خانمی مسن بودن و داماد ایشان چک بنفش گرفتم ولی تقاضا کردن که بخاطر مالیات ثبت نکنن ولی قبل از موعد پول بحساب بنده انتق ...
با سلام. در قرارداد پیش فروش عادی ذکر شده که سازنده در صورت تاخیر در تحویل، در ماه اول روزانه 1 میلیون،ماه دوم 2 میلیون،ماه سوم روزانه 2.5 میلیون،ماه چهارم روزانه 4 میلیون،ماه پنجم 5 میلیون و ماه ششم 6 میلیون خسارت بدهد و هیچ چیز دیگری ذکر نشده. میخواستم ببینم در صورتی که تاخیر از 6 ماه بیشتر شود خس ...
سلام. واحد آپارتمانی را از شخص دومی که از شرکت خریده بود خریداری کردم پروانه ساخت ساختمان طبقه آخر را 5 واحد مجاز دونسته ولی سازنده طبقه آخر را 7 واحد ساخته وبه شهرداری ماده صد پرداخت کرده خواستم بدونم من به عنوان مالک یکی از واحد های طبقه آخر میتوانم طلب خسارت کنم به خاطر ساخت دو واحد بیشتر و درضمن ...
سلام.خسته نباشید.من یک واحد آپارتمان پیش فروش 1402 خریدم 18 ماه بعد تحویل گرفتم طبق مفاد قرارداد سازنده در مورد سرامیک.کاشی.پریز.پنجره آلومینیوم.کانال کولر.درب اتاق ها .کوتاهی کرده تاریخ زدن سند اسفند1404 بود 250 میلیون برای سر سندبوده تواین دوسال درمورد کوتاهی ها بهش تذکر دادم رسیدگی نکرد اگر ...
سلام یه واحد آپارتمان پیش فروش کردم سازنده 6.27 انباری درست کرده الان میگه باید پول 5متر بدی انباری از نظر قانون چه طوری محاسبه میشود ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام عرض ادب بنده اپارتمانی پیش فروش گرفتم در قرارداد قید شده درصورت وصول نشدن چک فسخ میشه ومن چند فقره چک دادم چند تاش وصول شده ولی یکی برگشت خورده درضمن اون چکو شخص ثالثی برگشت زده وبعد از برگشت خوردن اون چک چند چکه دیگه هم وصول شده ایا فروشنده میتونه معامله را فسخ کنه
سلام وقت بخیر. آپارتمان پیش فروش گرفتم طبق تاریخ درج شده خانه رو تحویل نداد دوسال گذشت وبخاطر مشکلات مالی نتونستم خونه ای اجاره کنم به همین خاطر بامبلغی که داشتم نواقص واحد خودم رو برطرف کردم وبه واحد نقل مکان کردم سوال بنده اینه که آیا من خلافی مرتکب شدم؟ چون تا اون تاریخ من دیرکرد روحساب کردم میگ ...
سالام و عرض خسته نباشيد بنده مغازه در پاساژ را سال ٩١ پيش خريد كردم پس از چند سال و تموم نشدن كامل ساختمان سازنده فرار كرده. مغازه اماده است ولي جزو مغازه هايي است كه در توافق بين سازنده و صاحب زمين، مال صاحب زمين است و ملك را به من نميدهند. سازنده رفته ولي مدير فروش كه زير قرارداد را امضا كرده و ...
با سلام و تهیات ضمن تبریک سال نو سوالی داشتم ممنون میشم پاسخ بدید روز 25 اسفند امسال قرارداد پیش فروش ملکی را داشتیم، همه چیز بخوبی پیش رفت در بنگاه مبلغ 10 میلیون تومان نقد کارت کشیدیم و الباقی را چک دادیم قرارداد بصورت دستی توسط مشاور املاک تنظیم شد، قرار بر صدور کد رهگیری در عصر همان روز شد، مشاو ...
سلام ملکی مورد مشارکت بین دونفر وجود داشته واحد ها مشخص شده در قرارداد اشاره ای به پیش فروش توسط سازنده نشده و مالک وکالت فروش به سازنده داده نشده دانگی از 6 دانگ هم به اسم سازنده منتقل نشده به علت بی عرضگی سازنده و نیمه تمام ماندن قرارداد مشارکت توسط دادگاه منفسخ شد اگر سازنده در حین کار اقدام به پ ...
تکرار شکایت و رد دعوا بیش از هفت بار در شعب مختلف باسلام و عرض ادب و احترام این جانب ملکی را در سال 90 با دو سازنده در بنگاه قرارداد مشارکت مدنی ساخت در مورخه 90/08/29 منعقد نمودم در این تعهدات سازندگان متعهد شدند که بدون توافق مالک حتی در حضور شهود حق واگذاری و انتقال موضوع قرارداد را به غیر کلا و ...
سلام من سال 90 پیش فروش آپارتمان از یه شرکت کردم و تحویل سال 94 بوده که تحویل ندادن و قرارداد رو با یه واحد دیگه تمدید کردیم و تحویل این بلوک 98 میباشد که هنوز ندادن الان شرکت میگه وام و سود دوران رو باید بدین من گفتم قرارداد نوشته وام اما یکجا میخواد و سود دوران نحوه محاسبه رو نمیگن که مال من از سا ...
سلام و درود من یک مجتمع 14 واحدی رو پیش فروش کردم قبل از گرفتن گواهی عدم خلاف . مجوزم 7 طبقه در 7 واحد بوده ولی من 7 طبقه رو به دو نیم تقسیم کردم و 14 واحدش کردم و همه رو به صورت تعهد به بیع در محضر واگذار کردم. حالا تخریب خورده و 7 واحدمو حذف کردن و اون 7 واحد باقی مانده 220 متره و من بهشون 110 مت ...
سلام يک واحد پیش فروش خریده بودم بعد اینکه قیمت ها رفت بالا طرف زد زیر معامله الان برا سه دونگ خونه عدم استماع قرار شده سه دونگ بعدی هم چون شریک داشتن شکایت فروش مال غیر کردیم و حبس تعزیری 6ماه محکوم شده میشه راهنماییم کنین
با سلام خلاصتا عارضم چند مالباخته هستیم پرونده در دادگاه تجدید نظر داریم فردی به نام ر. در سال 85 با عنوان شرکت س. با ما قرارداد پیش فروش اپارتمان در تهران اشرفی اصفهانی امضا کرده با توجه به اینکه ایشان به تعداد بیش از واحد های در حال ساخت قرارداد امضا کرده بعنوان کلاهبردار دستگیر 10 سال زندان و هم ...
با سلام. با توجه به پیش فروش یک واحد آپارتمان با مبایعه نامه بنگاه معاملاتی ( بدون مراجعه به دفتر خانه ) در دی ماه 98 و قرار تحویل واحد در دی ماه 99 و عطف به مشکلات به وجود آمده در کشور اعم از تعطیلی پروژه از طرف پیمانکاران به دلیل محدودیت های کرونا و افزایش قیمت مصالح و دستمزدها، واحد مذکور فعلا&qu ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.