مشاوره حقوقی رایگان - فسخ یکطرفه قرارداد پیش فروش ملک از سمت فروشنده

با سلام و تهیات
ضمن تبریک سال نو سوالی داشتم ممنون میشم پاسخ بدید
روز 25 اسفند امسال قرارداد پیش فروش ملکی را داشتیم، همه چیز بخوبی پیش رفت در بنگاه مبلغ 10 میلیون تومان نقد کارت کشیدیم و الباقی را چک دادیم
قرارداد بصورت دستی توسط مشاور املاک تنظیم شد، قرار بر صدور کد رهگیری در عصر همان روز شد، مشاور املاک مبلغ 3 میلیون تومان از ده میلیون را تحویل فروشنده دادن و الباقی را بابت کمیسیون از سمت فروشنده برداشتن و چک ها تحویل شدن و ایشون قرارداد را امضا و انگشت زدن که در آن همه شرایط قید شده بود اعم از دریافت وجه نقد.
عصر آنروز مثل اینکه در سامانه به کد پستی ملک گیر میدن و مشکل داشته فروشنده ادعا میکنه که باید مدارک رو ببره پست و مشکل را مرتفع کنه فردای آن روز پس از گذشت 26 ساعت میان و مدارک رو از بنگاه تحویل میگیرن و چک ها و مبلغ 3 میلیون رو به بنگاه میدن و رسیدی به بنگاه میدن که مدارک را را برای دریافت کد پستی از بنگاه گرفته و پیگیر قضایا خواهند شد. ولی شب همان روز به بنده پیام میدن که برید چک ها و پولتون رو از بنگاه بگیرید.
آیا ایشون حق فسخ به این شکل رو دارن
ما که چیزی توی قولنامه ننوشتیم ضمن اینکه جریمه پشیمانی هر طرف 30 درصد ارزش معامله تعیین شده.
آیا میتونیم با شرایط گفته شده حق خودمونو بگیریم و قرارداد پابرجا بمونه

پاسخ ها :

طاهر جاويداني

جناب آقای طاهر جاويداني :

استان : مازندران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • باسلام.قراردادیک طرفه قابل فسخ نیست مگراینکه برای نامبرده فسخ یک طرفه برای مدت معین باشد.ویا شما ثمن معامله را دریافت کرده باشید.اظهارنامه برای ایشان ارسال ودرخواست انجام تعهد رانمایید.


    17:29:03   1399/1/6

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    حتما مستلزم بررسی اسنادی است


    23:25:52   1399/1/13

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ یکطرفه قرارداد پیش فروش ملک از سمت فروشنده فسخ قرارداد پیش فروش ملک فسخ قرارداد پیش فروش ملک خسارت فسخ قرارداد

    سوالات مرتبط

    فسخ یکطرفه قرارداد پیش فروش ملک از سمت فروشنده
    با سلام و تهیات ضمن تبریک سال نو سوالی داشتم ممنون میشم پاسخ بدید روز 25 اسفند امسال قرارداد پیش فروش ملکی را داشتیم، همه چیز بخوبی پیش رفت در بنگاه مبلغ 10 میلیون تومان نقد کارت کشیدیم و الباقی را چک...
    مشاهده
    فسخ قرارداد
    سلام. بنده یه قرارداد پیش فروش با یه بنده خدایی داشتم که داور هم داشتیم. با نظر داور قرارداد فسخ شده. ابلاغ هم شد اجرائیه ام صادر شده. که قرارداد فسخ شده .. قبل از فسخ خریدار واحد پشت همان قولنامه واگ...
    مشاهده
    فسخ قرارداد پیش فروش ملک
    من یک واحد پیش فروش انجام دادم تو بنگاه قرارداد و قطعی نوشته برام و این که پولش رو توافقی نوشتن اولین کارم بود به خاطر اون بنگاه نرفته بودم بعد از پول پرداختی فقط درطول 26 ماه 94 میلیون پرداخت کردند و...
    مشاهده
    فسخ قرارداد پیش فروش ملک
    باسلام با سلام. بنده در انتهای سال 98 یک آپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم که هم اکنون از تاریخ تحویل آن قرارداد یک سال میگذرد و برای هر روز تاخیر 350 هزار تومان جریمه روزانه در نظر گرفته شده است...
    مشاهده
    فسخ قرارداد پیش فروش آپارتمان توسط فروشنده
    سلام خسته نباشید من بهمن 97 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که اون موقع زمین خالی بود همه ی چکها رو به موقع پاس کردم پیشرفت کار فروشنده هم کند بود موعد یه چک 15 اسفند 98بود که یه چک مونده به چک آخر بود...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام