درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله ملک به دلیل پاس نشدن چک ثمن معامله

سلام عرض ادب بنده اپارتمانی پیش فروش گرفتم در قرارداد قید شده درصورت وصول نشدن چک فسخ میشه ومن چند فقره چک دادم چند تاش وصول شده ولی یکی برگشت خورده درضمن اون چکو شخص ثالثی برگشت زده وبعد از برگشت خوردن اون چک چند چکه دیگه هم وصول شده ایا فروشنده میتونه معامله را فسخ کنه

پاسخ ها

تحت شرایطی این امکان وجود دارد فلذا جهت اظهارنظر دقیق مفاد قرارداد منعقده باید بررسی گردد 

  • خیر صرف برگشت یک فقره چک به‌تنهایی موجب فسخ نیست مگر اینکه شرط فسخ قرارداد دقیقاً شامل عدم وصول هر یک از چک‌ها باشد و فروشنده اعمال حق فسخ را طبق قرارداد ثابت کند؛ وصول چک‌های بعدی و علت برگشت نیز در دفاع مؤثر است

باید ابتدای اظهارنامه دهد سپس دادخواست تنفیذ فسخ

با سلام اگر بعد از صدور گواهی عدم پرداخت یکی از چک‌ها خریدار بقیه چک‌ها را وصول کرده باشد به نظر بنده این موضوع اسقاط ضمنی حق فسخ محسوب می‌شود و امکان فسخ قرارداد وجود ندارد و شما می‌توانید در دادگاه دفاعیات خودتان را مطرح کنید و در قانون نیز به اسقاط ضمنی حق فسخ اشاره شده است.

سلام جهت ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی جزئیات موضوع است  با توجه به توضیحات شما ،   در صورت دفاع دقیق  توسط شما  ، امکان فسخ قرارداد از بابت عدم وصول چک  وجود نخواهد داشت شما باید دفاعیات خود  به صورت قانونی و دقیق ارائه نمایید  بهتر است به وکیل مراجعه نمایید 

درود با توجه به اینکه چک های دیگر را بعد از تاریخ چک برگشتی وصول نموده حاکی از نوعی رجوع از فسخ در اراده فروشنده متجلی شده است. که امکان فسخ را ضعیف میکند

بستگی به شروط ضمن عقد و ضمانت‌های اجرایی تخلف از تعهدات در مدت معین دارد از جمله فسخ در صورت عدم صول هر یک از چک‌ها در مدت معین که ابتدا نیاز به مطالبه و ارسال اظهارنامه است سپس طرح دعوی تایید فسخ یا انفساخ

نیاز به تنظیم دادخواست دارید

با وجود وصول چک‌های بعدی و برگشت یک چک، فروشنده نمی‌تواند به‌تنهایی معامله را فسخ کند.

سوالات مرتبط

قولنامه خودرو
سلام خسته نباشید خودرو به شخصی فروختم که چک یک ماهه داد و پاس نشد تو‌ قولنامه نوشته شده که چک پاس نشود معامله فسخ میشود و مبلغ 45میلیون خسارت نوشته شخص نه ماهه ماشین و بدو نیاورده میشود خسارت را ...
فسخ معامله
سلام. ببخشید من یک معامله کردم که نصف چک خریدار وصول شده ونصف چک آن برگشت خورده در قولنامه ذکر شده در صورت وصول نشدن چک معامله فسخ میباشد وحتی در پشت قولنامه هم امضا از خریدار گرفتم به خاطر برگشت چک ب...
ابطال قولنامه و فسخ قرارداد
سلام وقت بخیر یه ملک رو فروختم و در ان شرط کردم چکها پاس نشود قرارداد یک طرفه منفسخ است. چک ها پاس نشد و باز من توافق کردم و در قولنامه دیگر چکهای جدید رو قید کردم و گرفتم یعنی دوباره قولنامه نوشتیم ...
فسخ مبایعه نامه
سلام زمینی فروختم و به ازای فروش چک دریافت کردم.در متن مبایعه نامه آمده است که در صورت پاس نشدن چک معامله یکطرفه فسخ میشود.الان خریدار زمین را فروخت به شخص دیگر.الان که چک پاس نشد تکلیف زمین چه میشود...
معامله موتور
با سلام بنده یک موتور با یک فرد معامله کردم که طرف یک پیش پرداخت برای بنده زد و مابقی را چک داد اما چک رو پاس نکرد بین ما هم هیچ چیزی نوشته نشد ،و سند موتور بنام بندست من شکایت کردم و فرستادند شورا ...