مشاوره حقوقی رایگان - پیش فروش آپارتمان با متراژ بیشتر از پروانه ساختمانی

سلام در مورخه 1403/2/10 آپارتمانی را به متراژ 160 متر از سازنده خریداری نمودم و بعد از بررسی پروانه متوجه شدم که مجوز پروانه ساخت آن 151 متر است و سازنده تقریبا در همان حدود در حال ساخت و پایان کار است. آیا در هنگام تحویل آپارتمان می توانم درخواست کارشناسی کنم. و براساس متراژ موجود قسط تحویل را پرداخت کنم. چون اگر طبق قول نامه قسط آخر را پرداخت کنم برای سند هیچ مبلغی باقی نمی ماند و اهرمی برای الزام سند در دست من نخواهد بود. ضمن این که قانون پیش فروش آپارتمان رعایت نشده است. و صرفا در املاک به صورت قول نامه ای انجام شده است.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    قولنامه پیش فروش نیاز به بررسی دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:44:48   1403/11/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع مشمول قانون پیش فروش ساختمان‌ها بوده و بستگی به تعهدات طرفین در این خصوص دارد لذا هرگونه کسر یا نقصان تا 5 متر مطابق قانون به نرخ روز است و مازاد بر آن ارجاع به هیئت داوری ماده 20 از ضمانت اجرایی ماده 11 قانون اخیر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:40:29   1403/11/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بله امکان کارشناسی هست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:51:24   1403/11/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله، شما می‌توانید درخواست کارشناسی کنید تا دقیقاً مشخص شود که آپارتمان طبق پروانه ساخت ساخته شده است یا خیر. این اقدام می‌تواند به شما کمک کند تا مطمئن شوید که تمام شرایط قرارداد رعایت شده است. همچنین اگر مساحت آپارتمان بیشتر از آن چیزی است که در پروانه ساخت ذکر شده، کارشناسی می‌تواند به شما کمک کند تا بر اساس مساحت واقعی آپارتمان، قسط نهایی را محاسبه و پرداخت کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:28:18   1403/11/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیازمند بررسی نظریه کارشناس و متن قولنامه دارد تا با گفتگوی متقابل راهنمایی شوید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:52:30   1403/11/20
    مغایرت متراژ ملک کارشناسی ملک پیش فروش ملک متراژ ملک ملک

    سوالات مرتبط

    اصلاح سند مشاعی
    سلام و احترام خدمت وکلای عزیز... من پدرم فوت شده و برادران ی ناتنیم چون همه ی مدرک و اسناد در دستشون بود اقدام به تنظیم مشاعی یکی از خانه ها کردن و سند اصلی 235 متر هست ولی سندی که من از ثبت گرفتم 10...
    مشاهده
    مغایرت متراژ ملک
    در هنگام خرید آپارتمان متراژ آپارتمان 97.9 قید شده و ثمن معامله نیز بدون قید قیمت متراژ به صورت مقطوع در مبایعه نامه قید شده ولی متراژ واقعی آپارتمان 97.09 می باشد میخواستم بدون میتونم بابت کسری مساحت...
    مشاهده
    اختلاف متراژ ملک
    من ملک قولنامه ای خریدم به عنوان حدود 100متر بعدا مشخص شد فروشنده 93متر از سازنده خریده و اون رو لاک گرفته 100کرده اتحادیه هم 93متر ثبت شده حالا من میخوام اختلاف 7متر متر از ایشون بگیرم و قولنامه با ...
    مشاهده
    نقشه برداری ملک
    با سلام و خسته نباشید بنده یک ملک 100 متری دارم که قرار هست شهرداری خریداری کنه اما متراژی که شهرداری به دست آورده 85 متره اما خودم با متر معمولی اندازه‌گیری کردم 100متر بود خواستم بپرسم ایا ام...
    مشاهده
    تفاوت متراژ واقعی خونه در سند
    سلام و وقت بخیر بنده پنج سال پیش یه خونه خریدم که متراژ خونه در سند 38 متر ذکر شده ولی خونه در ظاهر بیشتر نشون داده میشه امسال طبقه بالایی خونه ما که درست ساخت و شکل خونه اش مثل ماست خونه اش رو متر ک...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین احمدی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.