سلام آنچه که در قرارداد آمده، اهمیت دارد و بر اساس آن قادرید ادعای خسارت نمائید.

نیاز به بررسی قرارداداولیه و همچنین قرارداد شما و شریک هیت

سلام و احترام

اگر حقوق قراردادی خریدار اول به شما منتقل شده باشد یا ضرر مستقیم شما از تخلف سازنده قابل اثبات باشد، می توانید بابت تخلف از اوصاف و ضوابط قانونی ساختمان از سازنده خسارت بخواهید. درباره سهم عرصه هم احتمال کاهش سهم هر واحد وجود دارد، چون سهم مشاعات و زمین با تعداد و مساحت واحدهای اختصاصی ارتباط دارد، اما مقدار دقیق آن بعد از صورت مجلس تفکیکی و سند نهایی روشن می شود

نیاز به بررسی مستندات است

سلام  مغایرت با پروانه ساخت: اینکه سازنده تعداد واحدهای بیشتری نسبت به پروانه ساخت (که ۵ واحد مجاز دانسته) ساخته است، تخلف ساختمانی محسوب می‌شود. پرداخت جریمه ماده صد توسط سازنده، این تخلف را قانونی نمی‌کند، بلکه صرفاً جریمه‌ای برای تخطی از مقررات شهرسازی است تأثیر بر سهم عرصه: در مورد سند مالکیت با عرصه و اعیان، اگر تعداد واحدها بیشتر از حد مجاز باشد، این موضوع می‌تواند منجر به کاهش سهم عرصه (زمین زیر بنا) برای هر واحد شود. به عبارت دیگر، زمینی که بین واحدهای بیشتر تقسیم شود، سهم کمتری به هر واحد می‌رسد امکان مطالبه خسارت: به عنوان مالک، شما حق دارید در مورد تخلفات ساختمانی که حقوق شما را تحت تأثیر قرار می‌دهد، پیگیری کنید. اینکه آیا می‌توانید طلب خسارت کنید یا خیر، به جزئیات حقوقی پرونده، مستندات شما و قوانین مربوطه بستگی دارد.