در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پس گرفتن پول پیش اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
یک واحد اپارتمان خریداری شده و سند خورده .در قولنامه ذکر شده که تحویل اپارتمان 4ماه دیگه و همزمان با پرداخت باقی مانده پول رهن به مستاجر اپارتمان است که قرار داد اجاره یکساله اش تمام میشود است.الان مستاجر پول اجاره ما که مالک هستیم را پرداخت نمی کنه و مدعی هست برای تعمیرات پکیچ هزینه کرده و البته ...
مادرم چند ماه از قراردادش گذشته ولی قبلش به صاحب ملک اعلام کرده بود که برای تمدید یا فسخ قرارداد اقدام کند ولی ایشون هیچ پاسخی ندادن و بعداز 5 ماه اقدام کردن که پول ودیعه رو به دادگاه بدن. مادرم تخلیه کنه. حالا مادرم میتونه با قانونی که صاحب ملک اگه چند روز قبل اتمام قرارداد اقدامی نکنه قرارداد مجد ...
با سلام زمین کشاورزی با شخصی شریک هستیم که هر سال زمین را اجاره می دهد برای تقسیم زمین توافق نکرد از طریق دستگاه قضایی اقدام کردیم با وجود ارائه اجاره نامه های زمین در محضر دادگاه کارشناس برای محاسبه اجرت المثل بجای اجاره های معوقه بر اساس میانگین قیمت گندم در سالهایی که زمین را در اختیار داش ...
سلام ما سرایداری داریم که صبحها جای سرکار می رود ،و یک سوییت به خودش و خانواده اش داده ایم ودر عوض نظافت و بردن اشغالها و مبلغی هم می دهیم ، البته ایشون خودش رو هم بیمه کرده یعنی پولی که می دهیم برای بیمه هم هست که خودش خودش رو بیمه کنه ،در اخر سال هم برگه ای می گیریم که هیچ حق و حقوقی پهلوی ما ند ...
سلام مستاجر بنده بعداز فسخ قرارداد وتسویه حساب و تحویل ملک و رسید هم بهم داده که ملک را تحویل داده و تسویه کردیم ولی یمقدار وسایل مانده نمیاد ببره الان تکلیف چیست؟وسایل رو بریزم بیرون مشکل ساز میشه؟ اگر برم شکایت کنم باتوجه به اینکه پول پیش رو تسویه کردم باید پول به حساب دولت بریزم؟
مستاجر کارخانه بابت اجاره چک داده پنج ماه پول نشده چک مربوط به یک شرکت است مستاجر هم پشت آن را امضا کرده از شرکت شکایت کردم مستاجر تخلیه کامل نکرده اجاره هم بدهکار است اظهار نامه فرستاده ام میتوانم درخواست کنم از فروش لوازم مستاجر در ملکم بدهی او را طلب کنم
سلام من در روستا خونه کلنگی اجاره کردم 2 ساله صاحبخونه گفت بجای اجاره بازسازی کن چون قابل سکونت نبود من بازسازی کردم رنگ کردم کابینت زدم لوله کشی کردم ابگرمکن خریدم نما کاری کردم الان که قابل سکونت شده یکسال از قرارداد تموم شده صاحبخونه اومده میگه باید 50 ملیون بدی با ماهی 3 تومن وگرنه خالی کن من ...
باسلام من یک واحد بدون پارکینگ از یک آپارتمان خانوادگی را دارم یکی از اقوام با هماهنگی سایرمالکین پارکینگ را تغییر کاربری داده و به عنوان واحد اجاره داده است. آیا من به عنوان یکی از مالکین میتوانم ادعای دریافت پول از بخشی از اجاره این واحد داشته باشم؟ ایا مشاعاتی هست که من هم در آن شریک باشم؟
با درود و روز به خیر مالک یک واحد مسکونی 60 متری این ملک را به رستوران داری برای خوابگاه 10 الی 12 نفر از کارگرانش اجاره داده است که شب ها به عنوان خوابگاه از آن استفاده می کنند آیا این کار خلاف قانون است و عواقب حقوقی برای مالک آپارتمان دارد؟ خواهشمند است بلی یا خیر را مطابق قانون اندکی شرح دهید ...
با سلام 5 ساله مستاجر یه ساختمان هستم چند وقت پیش دیوار نم داده بود و به صاحبخانه اطلاع دادم استاد کار آمد گفت چیزی نیست از داخل حمام یکی از شیر ها هر 1 دقیقه یک قره آب میداد داخل دیوار که از چشم ما دور بود به هر حال بعد مدتی نشتی و طبقه پایین خلاصه دیوار های داخل پذیرایی که کاغذ دیواری هم کنده ...
سلام.مستاجر وقت اجاره نامش منقضی شده.آقای مستاجرمقداری از پول رو کارت به کارت کردن بابت رهن ولی نمیان مبایعه نامه رو امضاکنن و تسویه کنند.آیا خانومشون میتونن ازطرف ایشون قرار داد جدید ببندند.برای بنده دردسر نشه بعدازاتمام مهلت آقا بیاد پول رهن رو ازمن بخواد.ممنون وقت میذارید
سلام وقت بخیر بنده با شخصی به خونه اجاره کردیم که پول رهن و اجاره نصف نصف هست. ایشون پول اجاره رو پرداخت نمیکنه. من چیکار باید بکنم؟ چجوری اقدام کنم؟
با سلام، حدود دو سال هست که در منزلی مستاجر هستم، از همون اول پکیج ایرادات زیادی داشت ولی مالک به بهانه های مالی مایل به تعویضش نبود، بارها و بارها به هزینه ی خود موجر قطعه روش عوض شده و تعمیر شده ولی به شدت مارو اذیت کردن تو این مدت، بارها پیش اومده که روزهای متوالی آب گرم و گرمایش نداشتیم و عملا خ ...
با سلام و تشکر از پاسخگویی یک مغازه به صورت سرقفلی از سال 1360 اجاره داده شده و لذا منطبق بر قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 هست، اکنون بعد از سه سال از آخرین قرارداد اجاره که به صورت عادی بوده، به عنوان موجر دادخواست تعدیل اجاره داده ام. مستاجر می گوید در مدت چند ماهی که دادگاه در جریان است ...
سلام صاحب ملک بابت 3 ماه اجاره معوقه شکایت بابت اجاره معوقه و فسخ قرارداد و تخلیه مورد اجاره کرده بود و تایید شد و دادگاه رای به پرداخت 3 ماه اجاره و فسخ قرارداد و تخلیه داد ، ولی روند دادگاه 9 ماه طول کشید و من 12 ماه بدون اینکه اجاره بدم نشستم ، فقط اون 3 ماهی که شکایت کردن ملزم به پرداخت شدم ، ح ...
بنده یکسال پیش آپارتمانم رابه شخصی اجاره دادم امسال برای تمدیدقراردادایشان گفت مبلغ اجاره بالاست وقراردادامضانکرد،اما چهارماه دوباره نشست واجاره راواریز کردوالان که نزدیک عیداست وفصل جابجایی نیست ،آپارتمان راتخلیه نموده ومبلغ ودیعه رامیخواهد تکلیف چیست؟؟!!
ممنون از پاسختون ایا بعد از فسخ میشه دستور تخلیه فوری بگیرم حکم تخلیه نمیخوام زمانش طولانی میشه؟
سلام صاحبخانه داخل قرار داد قبول کرده که انباری بدهد اما ازاول قرار داد نداده و همینطور منو بازیچه کرده من کرایه اولین ماه ریختم اما باز انجام ندادن آیفون خودم نصب کردم که از اجاره کم خواهم کرد با فاکتور الان من اجاره ماه دوم واریز نکردم میگه میام تخلیه میکنم خودم داخل قرار داد املاک نوشته زیر 6 ماه ...
سلام. بنده مستاجرغیربومی هستم و اتمام قرارداد بنده مرداد سال آینده است، و موقع بستن قرارداد هم به مالک هم به املاکی گفتیم که اگر ما خواستیم از این شهر بریم یک ماه قبل به شما اطلاع میدیم و خونه رو بدین برای اجاره، اکنون که قصد تخلیه داریم و یک ماه بیشتر بهشون گفتیم، میگن فصل بدی برای اجاره است و برای ...
با عرض سلام . مستاجر مغازه خیلی قدیمی داریم ، بیشتر از 80 سال . و سرقفلی نداده . آیا میتواند بدون اجازه مالک بغیر انتقال بدهد . آیا فقط باید به مالک برگرداند و حق کسب و پیشه بگیرد ؟
با سلام اگر مستاجری کرایشو سر وقت نداده صاحبخانه میتواند بگوید ماهوارتو از پشت بام جمع کن. ایا این حق را دارد مثلا کرایه یک ماه رو نداده ودر قولنامه بابت عدم پرداخت کرایه حق فسخ ثبت شده. صاحبخانه ط سوم و مستاجر همکف ممنون از پاسخ دهی
سلام اپارتمانی را حدود یک ماه پیش در بنگاهی قرارداد رهن انرا نوشتیم و قرار شد پس پرداخت رهن از یکم اسفند صاحبخانه ،خانه راتحویل بدهد ولی پس از مدتی صاحب خانه عنوان کرد که بنگاه مدارک اپارتمان را تکمیل به او نداده (چون اپارتمان را جدیدا خریداری کرده بود)لذا از دادن کلید خودداری کرد وتا الان که 11 اس ...
در صورتی ک قرارداد مستاجر تمام شده باشد مستاجر تخلیه نکرده و مالک ودیعه رو پرداخت نکرده باشد مالک میتواند اجرت المثل بگیرد یا فقط کرایه ها طبق قرارداد قبلی ؟
باسلام و عرض خسته نباشی بنده در دیماه سال 1401 مغازه ای رو از یکی از بستگان به مدت یکسال با مبلغی به عرف محل (20 میلیون پیش و ماهی یک میلیون ماهیانه) اجاره کردم و قبل از راه اندازی درب ورودی قدیمی مغازه را با موافقت ایشان اما بدون درج در قرارداد با هزینه حدود 15 میلیون عوض کردم و شیشه سکوریت کردم ...
سلام من مستاجر شخصی بودم دو ماه توان پرداخت اجاره نداشتم ایشون از من شکایت کرده و دادگاه من رو به اجرت المثل دو ماه سکونت محکوم کرده. این در حالی هست که من یک ماه بعد کل مبلغ اجاره اون دوماه رو ریختم به حساب صاحب خانه آیا الان میتونم بابت اون مبلغی که ماه بعد ریختم شکایت کنم؟ یا میتوانم از قاضی اجر ...
با سلام. بنده ملکی را خریداری کردم که طبق قرارداد تا تاریخ 1404/01/01مستاجر سکونت دارد. با توجه به تماس با ایشان درخواست تخلیه کردم جهت سکونت خودم.منتهی جوابی که به بنده دادند به این صورته که تا دوماه تخلیه نمیکنند و این دوماه قانونی است.راهی هست که زودتر واحد رو تخلیه کنند؟ با تشکر
خونه رو برای یک سال رهن کردیم یک ماه قبل از تکمیل قرارداد به بنگاه گفتیم چه تصمیمی دارن. بما گفتن مبلغ رهن بیشتر میکنن و با شما تمدید میکنن.مبلغ اضافه رو آماده کردیم صاحب ملک خارج کشور بود و به کسی که وکالت داده بود به پیام و تماس پاسخگو نبود.بیشتر از یک ماه که پاسخ گو نبودن گفتیم بلند مشیم اون ها ه ...
باسلام و احترام بنده دوسال پیش یه واحد مسکونی اجاره کردم به مدت یکسال، بعد از یکسال برای تمدید به توافق نرسیدیم و شفاهی عنوان شد تخلیه کنیم، ولی صاحب خونه پول رهن را پس نداد ماهم تخلیه نکردیم، اجاره هم ندادیم، با گذشت نزدیک به یکسال هنوز بلاتکلیفیم و صاحبخونه پاسخگو نیس، لطفا راهنمایی کنید چطوری پول ...
سلام بنده یه خانم و سرپرست خانوار یکسال یک کانتر شیش متر مربعی داخل مجتمع اجاره وردم لارم به ذکر است بگویم که فقط سه عدد سرامیک کنار پله برقی به من جا دادن و من خودم دکور زدم سال اول شارژی بوده قرارداد الان نزدیک به عید قرار داد من دوماه هم هست تمام شده اما الان ده روز به عید مانده مدیر بازار به ...
باسلام من در اوایل مهرامسال یه مستاجر برام پیدا شد وقرارشد سی میلیون به حساب مستاجر قبلی بربزه که خونه را سر موعدمقرر تحویل بده وحتی بهش دربنگاه گفتم اگر فسخ کنی من پول ندارم فعلا پرداخت کنم که درحضور بنگاهی قبول کرد ولی 24ساعت بعدش قرارداد را که نوشتیم فسخ کرد ومن چون پول نداشتم بهش بدم ازم شکا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.