در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «زمین مشاع مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام همسر من سه دونگ از یک مغازه شراکتی رو از یکی از طرفین خریده .. فروشنده مغازه رو به شریکش اجاره داده بود ولی درامد مغازه خیلی بیشتر از اجاره ای بود که میگرفت الان که همسرم مغازه رو قولنامه کرده شریکش رفته یه کارشناسی گرفته در مورد مغازه که بگه شما مغازه رو گرون خریدین از طرفی نمیخواد اجازه بده ه ...
با سلام بنده زمینی به متراژ 100 متر از از یک زمین 700 متری به صورت قولنامه ای از شخص الف خریداری کرده ام و در آن ساخت و ساز کرده ام الان معلوم شده یک دانگ از کل زمین از شخص دیگری است و آن شخص الان شکایت کرده آیا میتواند قولنامه رو باطل کند و تکلیف زیربنایی که درست کرده ام چی میشود لازم به ذکر است ای ...
باسلام بنده و دوشریک دیگرم هرکدام صاحب دو دانگ از 6 دانگ سرقفلی تجاری هستیم یکی از شرکا میخواست سهم خودش رو به مساوی بین دوشریک دیگر واگذار کند ایا طبق قانون این واگذاری بدون اجازه صاحب ملک انتقال بغیر محسوب میشود؟باتشکر
با سلام پدر بزرگ بنده بهمراه مادربزرگم 27 سال پیش ملکی رو بصورت شریکی ک سند دار هم هستن خریدند ک در داخل سند بصورت مشخص مقدار سهم هریک معلوم شده مادربزرگم 7 قسمت از یازده قسمت پدربزرگمم 4 قسمت از یازده قسمت حالا پدربزرگم فوت کرده و 2 فرزند داره مشخصا بطور موروثی به اونا میرسه حالا مادربزرگم بخا ...
با سلام. من مالک طبقه همکف از دو طبقه منزل ویلایی در روستا هستم . اول شروع تکمیل منزل که سفتکاری بود با پیمانکار مشترک،طبقه بالایی موافقت کرد که حیاط خلوت مشاع که فقط حق تردد و استفاده و دسترسی با طبقه همکف است را مسقف کنیم . اما بعد از 6 ماه که از انجام این کار گذشت شکایت به دهیاری کرد که تخریب شود ...
سلام پدر بنده از شخصی یک باب مغازه خریده که توی مغازه یک پله برای رفتن ب پشت بام هست و این پله با سه تا مغازه کناری مشاع هست فروشنده از هر سه نفر اون مغازه دارها امضا گرفته که سهمی در پله ندارن و اون پله هم به ما فروخته شده حالا اون مغازه دار ها رفتن شکایت کردن از ما ک اجازه استفاده از این پله رو ب ...
با سلام بنده یک قطعه زمین 1500 متر. از یک سندمشاع نه هزارمتری خریدم. چون درحال حاضر امکان تفکیک وصدورسند وجود ندارد ازمالک اصلی چه مدارکی محضری اخذ کنم که بعدها که امکان صدور سند وجود داشت احتیاجی به حضورمالک نباشد وازنظر قانونی بتوانم اقدام به صدور سند به میزان زمین خریداری شده نمایم
سلام اگر پارکینگ ساختمانی 10 واحدی تجاری مسکونی که در محل زیرزمین قرار داشته با رضایت مالک واحدهای پارکینگ دار و تجاری، و همچنین رضایت رسمی دیگر مالکان بدون پارکینگ، پس از اخذ مجوزهای لازم از شهرداری، تبدیل به انباری تجاری شود؛ پایان کار هم اخذ و در مورد آن قسمت اشارهای نشده باشد؛ و در سند تجا ...
با سلام ما سه واحد هستیم همکف اول و دوم ساختمان جنوبی میباشد و نبش خیابان حیاطی که وجود دارد از همکف مستقیم راه دارد و یه در حیاط به بیرون و خیابان می باشد حیاط مشاع می باشد و در سند نیز قید شده ولی همکف در حیاط اقدام به ساخت اتاق کرده و اجازه ی دسترسی به طبقه اول و دوم را نمیدهد ایا میتواند بگوی ...
سلام و درود بنده ساکن یک آپارتمان چهار واحده با یک واحد در زیرزمین هستم که حیاط فقط در دسترس واحد زیرزمینی می باشد و ما دسترسی به حیاط نداریم سند این ساختمان در حال آماده شدن هست و از طرف شهرداری دستور باز کردن درب حیاط در پارکینگ و استفاده عموم داده شده سازنده دربی باز کرده و پله برای رفت و آم ...
ایا میشود حیاط دور آپارتمان رو طوری عنوان کرد که برای چند طبقه مشاع است وبرای طبقه شما نیست ... ساکن اپارتمان 4 طبقه هستم و فروشنده ملک عنوان میکند که حیاط برای طبقه شما که اول هستش مشاع نیست در صورتی کاملا داخل سند عنوان حیاط مشاعی ذکر شده است باتشکر
با سلام پدرم در سال 99 اقدام به مشارکت در ساخت منزل خود نمودند و با سازنده توافق کردند که حیاط مربوط به واحد همکف قرار داشته باشد و در قرارداد مشارکت سهم هر کدام مشخص گردیده در زمان فروش واحدهای سازنده این شرط عنوان و در دفتر اسناد رسمی هنگام انتقال سند قید گردیده که حق استفاده از حیاط با واحد ه ...
با عرض سلام و خسته نباشید با توجه به ثبت حیاط مشاع در سند آیا این امکان وجود دارد که از طبقه اول بالکن برداشته و به حیاط خلوت با توافق سایر همسایه ها دسترسی پیدا کنم با تشکر
سلام بنده یک اپارتمان خریدم طبقه اول بهم گفتن اینجا مغازه میشه مجورز گرفته میشه اونجا 20مترفضای سبز داره حالا 10متر اون فضای سبز هم میخواهند مغازه کنند ازم توی قولنامه امضا گرفتن که هیچ ادعای بابت حیاط در اینده نمیتوانم داشته باشم ولی توی جواز ساختمان نوشته که باید 21متر فضای سبز داشته باشه الان کا ...
باسلام خسته نباشید آپارتمان دوطبقه ای است که حیاط مشترک هست ودرب ورود خروج جدا است درب خانه ما ازیه کوچه دیگه ودرب ورود خروج طبقه بالا از یه درب حیاط است ولی سرویس بهداشتی ما داخل حیاط ودرقولنامه نوشته حیاط مشترک اما مالک طبقه بالا میگن از درحیاط حق رفت امد ندارین ودرحیاط قفل میکنن کنتور برق هم مشتر ...
با سلام و احترام من پارسال یک آپارتمان خریدم و طبقه اول هستم، کل آپارتمان با احتساب هم کف چهار واحد و هر طبقه تک واحدی. توسط یک آشنای مشترک مبایعه نامه نوشتیم و مشکلی بابت این موضوع نیست فقط در همون قید شده حیاط آپارتمان که همه بهش دسترسی دارند و غیر از پارکینگ های مشخص شده برای واحدهای طبقه اول (خو ...
ا سلام، اینجانب مالک طبقه اول ساختمان جنوبی روی پیلوت از یک ساختمان دو طبقه و پیلوت هستم. حیاط پشتی این ساختمان در سند هر سه طبقه به عنوان حیاط مشاعی ذکر شده است. زمانی که این ملک را خریداری کردم، از اتاق خواب من یک راه پله فلزی به حیاط مشاعی وجود داشت که سالیان سال از آن استفاده میشد. تا اینک ...
با عرض سلام من از یه ساختمان سه طبقه که هر طبقه یه واحد میباشد طبقه اول را 10 سال پیش خریداری کردیم در مبالغه نامه پارکینگ در حیاط نوشته شده ولی در سند پارکینگ قید نشده فقط حیاط مشاع میباشد .مالک طبقه دوم هم مشکل منو دارد . الان موقع فروش مشکل پارکینگ داریم. طبقه همکف 12 متر پارکینگ از حیاط 90 متر ...
با سلام و عرض خسته نباشید من آپارتمانی دارم که جنوبی میباشد سه طبقه است طبقه زیر زمین و همکف و اول ولی ساخت آن طوری است زیرزمین 5 تا پله به حیاط زده و از حیاط تراس درست شده است و طبقه من قبلا پله فلزی داشته به خاطر بعضی مسائل که صاحب زیر زمین اجاره میداد برداشته شده است الان مجددا میتونم پله را سر ج ...
با سلام ساکن یک آپارتمان 8 واحدی میباشم که 6 واحد آن در سند دارای پارکینگ اختصاصی و دو واحد فاقد پارکینگ میباشد.از 6 واحد دارای پارکینگ,زاویه گردش دو واحد پارکینگ کنار هم جوری میباشد که امکان پارک دو خودرو خیلی خیلی سخت میباشدولی در صورت مجلس تفکیکی و شهرداری تایید شده اند ...
حیاط مشترک بین سه برادر و راه ورودی یکی داشتن چگونه میشود سلام ی سوال فوری داشتیم پدربنده با برادراش دریک حیاط مشترک زندگی میکردن و دور آنها گرفته نبوده حیاط جوری هست که خانه ما و عموم داخل حیاط و خانه عموی دیگرم ورودی کوچه هست و راه عبوری دیگری مانداریم حالا ما براساس مشکلات خانوادگی باهم دعوا کردی ...
آیادر یک ساختمان دو طبقه که حیاط مشاعی در اختیار مالک همکف میباشد هزینه های ساخت حیاط مشترک هست یا با مالک همکف
سلام وقت بخیر.من خانم هستم و در زمان مجردی تصمیم به خرید خانه داشتم که نشد، در حال حاضر چند ماه هست که عقد کردم، همسرم وقتی این مسئله رو شنید استقبال کرد که ایشون هم منزلشون که گیر دادگاهی داره رو بفروشه و یک خانه ی بزرگتر بگیریم و هرکس 3 دانگ به نامش شود، من تمام داراییم رو میخوام بگذارم و یک نگران ...
با سلام من ساکن یک واحد همکف از ساختمان سه طبقه هستم در سند منگوله دار قدیمی واحد اینجانب حیاط مشاع و حق استفاده از آن برای این واحد است ، در حال حاضر بعداز تبدیل سند منگوله دار به اسم سند تک برگ متاسفانه حق استفاده از حیاط در آن حذف شد است تکلیف چیست چه باید بکنم ممنون از پاسخگویی شما
سلام یک ساختمان دو طبقه هست با حیاط مشاع درج در سند (همکف و طبقه یک) ، تنها ورودی حیاط از طبقه همکف هست و قبل از خرید من بابت طبقه اول ، پله نرده ای نصب شده بود از بالکن طبقه یک به حیاط ولی ، واسه من تازه خریدم ، میگه من این پله رو خواهم برید و ... !!!! آیا قانونا میتونه یا نه !؟؟؟؟؟ ممنون میشم راهن ...
سلام درود خسته نباشید من طبقه اول هستم ساختمان ما 4 طبقه جنوبی هست از پارکینگ ورود به حیاط داره و مشاع درب وجود داره همیشه هم باز هست همسایه لج کردن میگن درب باید کلان برداری در صورتی 1380سال درب از اول سازه بوده آیا ورود ب نباید کلا درب باشد قانون هست که درب حیاط نباید باشه
سلام جلوی پارکینگ اختصاصی من حیاط مشاع ساختمان است. آیا در زمانی که مهمان دارم میتونم از محوطه حیاط بعنوان پارکینگ استفاده کنم؟ در ضمن زیربنا آپارتمان من دو برابر بقیه است.
قانون استفاده از حیاط مشاع برا مالکین چیست؟
سلام با برادرم زمین خریدم شریکی و جواز گرفتیم شریکی دو طبقه و یک پیلوت. برادرم تو ساخت و ساز بدهکار شد و گفت پیلوت رو بکنید مسکونی به جای طلب.من هم ساختم و مادرم داخلش نشست.برادرم بعد از ده سال مادرم رو جای من مالک معرفی کرد و خلع ید گرفت و تجدید نظر هم رای داد و حکم اجرا شد.قبل از اجرای حکم بعنوان ...
باسلام ملک من دوطبقه جنوبی وقدیمی وازطرف پارکینگ یک درکوچیک به حیاط داره وحیاط وپارکینگ درسند من خورده مشاع ولی چون پارکینگ حالت اتوبوسی داره نمی توانیم استفاده کنیم دو واحدمزاحم همدیگه میشیم ودرکل استفاده اش برای مستاجر طبقه بالاست موقع تعمیرات پارکینگ ودستشویی حیاط صاحب خونه طبقه بالا هیچ همکاری ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.