انتفاع در حد نیاز با حفظ حریم دیگری منعی ندارد

سلام با اذن سایر مالکین مشاعی بله 

با درود 

پرسشگر ارجمند تصرف در مشاعات منوط به رضایت سایر مالکین مشاعی است. 

اصولا خیر اما چنانچه مقطعی و مزاحمت نداشته باشد توافقی قابل انجام است.

طبق قانون:

    •    حیاط، پشت‌بام، راهرو، راه‌پله، پارکینگ‌های مشاع و… جزء قسمت‌های مشترک ساختمان هستند.

    •    هیچ مالک واحدی—even اگر متراژ واحدش بیشتر باشد—حق استفاده انحصاری از قسمت مشاع را ندارد، مگر اینکه:

    1.    در سند رسمی حق اختصاصی برای او قید شده باشد، یا

    2.    در صورتجلسه تفکیکی یا توافق رسمی همه مالکین این حق به او داده شده باشد

به رضایت مالکین بله

خیر نیاز به رضایت تمامی مالکین هست

با سلام 

مالکیت همسایگان در بخش های مشاعی ساختمان بصورت اشتراکی است و در صورت توافق و اذن سایر شرکا(همسایگان) می توانید از آن استفاده کنید

استفاده از قسمت های مشاع به صورت اختصاصی فقط با اجازه سایر مالکین امکان پذیر است 

سلام

حیاط مشاع ملک مشترک همه مالکین است و هیچ شریکی حق تصرف اختصاصی بدون رضایت سایرین ندارد حتی اگر مساحت واحد او بیشتر باشد

استفاده از مشاعات باید در حدود متعارف و بدون سلب حق دیگران باشد و تبدیل آن به پارکینگ اختصاصی نیازمند توافق همه مالکین یا پیش بینی در صورت مجلس تفکیکی است

بزرگتر بودن زیربنا موجب حق اضافه در مشاعات نمی شود مگر در سند یا اساسنامه تصریح شده باشد

در صورت اعتراض سایر مالکین ادامه این استفاده می تواند عنوان تصرف عدوانی یا ممانعت از حق پیدا کند

کاربر محترم استفاده اختصاصی از مشاعات با رضایت کلیه مالکین امکان پذیر است