در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند ملک اصلاح سند» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من یک آپارتمان در مورخ 1404.03.29 مبایعه نامه کردم در املاکی و تمام پول طرف دادم و تاریخ زدن سند رو به 1404.011.29 زده الان من که میخوام بفروشم خریدار جدید میگه باید بیای سند بزنی بهم منم به این فروشنده که خودم ازش خریدم میگم که بیا از تاریخ سررسید زود تر سند بزن نمیاد چیکار کنم
سلام باغ زراعی بنام علی بود وکالت بلاعزل بنام جعفر داده ومن هم بامبایعه نامه فضولی خریدم و جعفر به من وکالت بلاعزل دادومن فروختم ودر مبایعه نامه تو توضیحات نوشته شد سند ملک وکالتی است ومن طبق تعهد و زمان تعیین شده وکالت بلاعزل دادم و بعد چند دست گشته حال خریدار اخر سند میخواد وا ونکه من خریدم وصاحب ...
سلام خسته نباشین همسر بنده در سال 1399ملکی را به شخصی فروخته و به جای آن یک آپارتمان مغازه از خریدار که بساز بفروش بوده خریداری کرده آپارتمان مغازه پیش فروش بوده آنها تعهد دادن بعداز یک سال واحد آپارتمان را تحویل بدهندملک را دوسال بعد تحویل دادن اما سند نزدن ودرقبال سند ملکی را به صورت وکالت بلا عزل ...
باسلام. خرید اپارتمان بدون سند از شخصی که به صورت پیش خرید و در زمان ساخت از سازنده معروف ر.ق خریداری کرده ، در دفتر املاک به غیر از دفتر سازنده و اینکه فروشنده نمیپذیره که 5 درصد وجه تا زمان صدور سند باقی باشه چون مدعی است در زمان قرارداد اولیه کل وجه را پرداخته، زمان قطعی صدور سند اصلا معلوم نیست، ...
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم دادراه به اطلاع میرسانیم پدر بزرگ بنده در سال 48 یک شعیر از 96 شعیر روستایی را که مشمول اصلاحات ارضی شده است را از شخص صاحب نسق خریداری کرده است و مدتی این زمین ها را کشت کرده است و بعد مدتی این زمین هارا به دایی خود سپرده و در سال 65 امده و زمین ها را از دایی خود ...
سلام ما یک قطعه زمین 200 متری از سال 58-59 در تهران داریم که یک بنای 2 طبقه در آن احداث کردیم و کلیه کنتورها و اشتراکات بنام خودمان هست سال 87 اقدام به دریافت سند کردیم که گفتن زمین متعلق به بنیاد مستضعفان هست و سازمان مربوطه برای تعمیر و بازسازی تعطیل شد و این پرونده عقب افتاد الان برای ثبت در سا ...
من سال 1399 ملک تجاری پیش خرید کردم که تاکنون فروشنده سند بنام اینجانب نزده وبا بهانه های مختلف حتی با تاخیر 2 ساله ملک تحویل داده و کل وجه نیز دریافت نموده ... تقاضا دارم راهنمایی بفرمایید ...
سلام بنده ملک نوسازی خریدم که سندش هنوز آماده نیست اما طبق مدارک شهرداری 135 متر قید شده اما مالک ادعا میکنه این ملک 139 متره و میگه باید مبلغ خونه به این متراژ رو بهش پرداخت کنیم و میگه اگر متراژش کمتر شد بعدا که سندش اومد از مبلغی که برای سند نگه داشتیم کم میکنه ایا کارش درسته ؟
درود من خونه ای خریدم در اپارتمان الان سندی که بنامم زده شده بجای اینکه واحد 3 باشه واحد 4 هست هردو واحد هم هم مال همون شخص هست یعنی سندا رو اشتباه اورده بود محضر و متوجه نشده الان باید چیکار کنم برا اصلاح سند؟
بنده در یک مجتمع مسکونی 136واحد پرده بلوک ساکن هستم وهیات مدیره و شهرداری نسبت به ساخت 50متر واحد تجاری اجازه دادن درصورتی که مجتمع هنوز سند و پایان کار نگرفته سوال آیا رضایت تمام ساکنین لازم ؟ آیا طبق قانون سال 92مجتمع های بالای 100واحرمیتونن 50متر تجاری بسازن بدون سند و پایان کار؟ خسارت این بنا ...
سلام شوهرم منزلی را خریداری کردن و قرار شد سندش رو به اسم من بزنه قولنامه رو به اسم خودش نوشت و چک های خرید خانه هم به اسم خودش است میگه چون قولنامه و چک ها به اسم خودشه اگه سند رو به اسم من بخواد بزنه ممکنه دردسرساز بشه میخواستم بپرسم حرفش درسته یانه؟ میشه قولنامه چک ها به اسم همسرم باشه و سند رو ...
آیا برای درخواست سهم ارث از مال مشاع سند ملک لازم است
سلام من حدود 2سال پیش آپارتمانی خریدم که وام مسکن داشت و در رهن بانک بود وکالتی خریدم چند دست وکالتی چرخیده بود من آخرین نفر بودم من تو این مدت وام رو پرداخت میکردم الان حدود یک ماه پیش خونه رو فروختم و با طرف قولنامه نوشتیم و من رفتم وام رو تسویه کردم برگه فک رهن رو گرفتم و موعد سند شد رفتیم ...
ملکی فروخته شده و همهی کارهاش هم انجام شده و حالا مانده فقط سند زدن که خریدارش سفر هستش فروشنده هم عجله داره آیا میشه فروشنده در محضر امضا بزنه و سند رو و کلید رو تحویل یکی از شاهدان خریدار بده و باقی پولش رو تحویل بگیره
سلام. خواهرم عنوان میکند که یکی از آپارتمان پدرم را با امضای خود پدر از ایشان گرفته است ، ولی من سامانه ثبت من پدر را چک کردم همچین چیزی نبود و خانه جز اموال پدرم بود ، اگر از طریق کاغذ دستی گرفته باشه آیا معتبره؟ و با ممکنه حتی در محضر ثبت شده باشه ولی در سامانه ثبت من نباشه ؟ باتشکر
سلام من میخوام یک ملک بخرم که متعلق به دو خواهر است که شریک هستند حالا متوجه شدم سند انها سه دانگ است که از سه دانگی که متعلق به همسایه انهاست جدا شده همسایه ظاهرا سه دانگ سند خودش را به صورت شش دانگ به نام خودش کرده یعنی همان سه دانگ را به صورت شش دانگ سند زده من دقیقا مطمئن نیستم یک سند6 دانگ دار ...
سلام وقت بخیر. من خونه ای خریدم که بعد متوجه شدم متعلق به بنیاد علوی هست و صاحب خونه این خونه رو سال 63طبق نامه ای داده به همسر و چهار فرزندش و الان فروختن به من،من دارم سند رو میگیرم از بنیاد آیا فرزندانش میتونن بعد اینکه من سند گرفتم از بنیاد خونه رو از من بگیرن؟
سلام. میخواستم بدونم پدر بنده یک ملکی بنام منو برادرم کرده 3دونگ به نام من 3 دونگ برادرم بعد از ما وکالت بلاعزل گرفته میخوام بدونم که هنوز ملک بنامم هست یا نه استعلام چطور بگیرم سندم دست خودشه.چی کار کنم؟
سلام و خسته نباشید عرض میکنم.من ملکی رو بعد از قانون الزام به صورت مبایعه نامه بنگاه خریدم که حالا سازنده امکان اخذ پایانکار و سند رو نداره .حالا سوال من اینجاست که اگه بخوام دعوی الزام به تنظیم سند داشته باشم حتما باید قراردادم تو سامانه کاتب ثبت باشه یا چون سند ندارم نیازی نیست به ثبت سامانه کاتب
ما اولین باره که خونه اجاره میکنیم انقدر هیجانی شدیم یادمون رفت سند ملک رو دقیق ببینیم املاک هم آشنای موجر بود و خیلی صمیمی بودن هنوز پول زیادی براشون نریختیم ولی میترسم ملک به نام خود طرف نباشه چیکار کنم اگر بگم عکس سند رو بفرسته ببینم چی میشه؟
من بابت ملکی که قیم بودم وصاحب ملک بخاطر الزایمرگرفتن حالت نامساعد روحیش منو قیم خودش کرده من بابت ملک با اختیارات کامل وکالت فروش دادم به کسی که بره کارای سندشو انجام بده الان سند به نام کی میاد کسی که من قیمشم یا من یا کسی که من وکالت دادم بهش وازکجا بفهمم وکیل درخواست سند داده یا نه؟؟
سلام وقت بخیر پدر بنده اخیرا فوت شده و در استعلام دارایی ها مشخص شد که زمینی به نام ایشان هست. با پیگیری هایی که صورت گرفت از اداره پست مشخص شد که شخصی (غریبه) دو سال قبل رفته و سند را تحویل گرفته است. در حالی که در استعلام اداره ثبت اسناد مالک فعلی را پدر مرحوم بنده معرفی کرده است. سوال : اگر پدر م ...
سلام. پدر بنده ی برگه کاغذ نوشته که یک واحد آپارتمان به مساحت 75 متر با آدرس و پلاک ثبتی در تاریخ 1400/08/19 به من فروختن به مبلغ 200 میلیون ولی سند رو به نام من نزدن و بین ما هم انتقال پول انجام نشده، من با این برگه می تونم از دادگاه درخواست صدور سند بکنم ؟
سلام وقت بخیر یک خونه ورثه ای هستش که برای مادرم هست به متراژ 250 متر برای ما چهار تا خواهر هست هر کدوم سند جدا داریم از اون ملک یعنی یک دانگ نیم ، خواستم ببینم من نخوام بفروشم اون خونه ولی سه تا خواهر دیگه بخوان بفروشن ، من میتونم سهمم جدا کنم نفروشم ؟؟ ملک تو مرکزی هست محلات لطفاً جواب بدید ممنو ...
سلام. من سه دانگ از شش دانگ اپارتمان که برای خودم بوده دوساله پیش زدم به نام پدرم حالا ایشون نمیاد برش گردونه میخواستم و میگه سند خانه اومد میام میزنم به نامت،میخواستم ببینم من میتونم یک تعهد نامه محضری ازش بگیرم که بلافاصله که سند اومد بهم بدش؟بعد اگه پدرم تا اومدن سند فوت کنه تکلیف چیه؟
سلام و عرض ادب. پرونده ملکی داشتم در مشهد ورثه ای همه مراحل انجام شده ابلاغ ازاجرای احکام مدنی برای وراث اومده بود واسه ارزیابی ملک و3 روز مهلت بود واسه اعتراض که یکی از ورثه اعتراض زده که پایان کار با سند ملک هم خونی نداره ملک شسته رفته هست همچنین چیزی مگه میشه ثبت اسناد کلا مشخصات ملک رو داده ممن ...
با سلام و درود ببخشید من ملکی را آذر ماه1404ب صورت شریکی خریدم ک با شریکم ب مشکل خوردم و پول سهم ایشون آماده نبود با هزار بدبختی اردیبهشت 1405 ب صورت 6 دانگ خونه را خودم برداشتم و سهم شریکم را ب نرخ روز پرداخت کردم اما پانصد میلیون از ثمن معامله ب عنوان انتقال سند پرداخت نشده و قرار بود سند بزنه و ...
یه خونه خریدم بصورت قولنامه ای هنوز سندش اماده نیست و خونه مال مسکن مهر بهزیستی هست فروشنده قرار بود بهم وکالت بده تا هر موقع سند اماده شد بتونم سند رو انتقال بدم ولی یعد یکسال هنوز بهم وکالت نداده مالک اصلی خونه هم فوت کرده الان چه دادخواستی میتونم بدم تا فروشنده بهم وکالت بده؟ یکبار دادخواست الزام ...
اگر آپارتمانی را که فروخته ام و خریدار الزام به تنظیم سند را بعد از 13 سال خواسته ولی من خانه را از روز اول تحویل وی دادم. حالا میتونم به مرور زمان اشاره کنم و از خود دفاع کنم؟
یه ملک قولنامه ای دارم که 70 متره الان برای سند گرفتن منو به شرکت معرفی کردن که میگه باید 400 میلیون پول بدی که برات سند بگیریم،راهی داره که خودم اقدام کنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.