مشاوره حقوقی رایگان - سند ملک

سلام خسته نباشین همسر بنده در سال 1399ملکی را به شخصی فروخته و به جای آن یک آپارتمان مغازه از خریدار که بساز بفروش بوده خریداری کرده آپارتمان مغازه پیش فروش بوده آنها تعهد دادن بعداز یک سال واحد آپارتمان را تحویل بدهندملک را دوسال بعد تحویل دادن اما سند نزدن ودرقبال سند ملکی را به صورت وکالت بلا عزل به نام همسرم زدن که بعداز یک سال که سند زدن وکالت فسخ شود ولی الان 4سال گذشته سند نزدن یکی از واحد ها حکم تخریب دارد نمی توانند سند بزنند آیا ما می توانیم این ملک که برای ضمانت سند به ما وکالت داده را برای جبران خسارت به نام خود سند بزنیم

پاسخ ها:


موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید 

16:38:03   1404/9/15

وکالت بلاعزل مالکیت ایجاد نمی‌کند؛ اما اگر این وکالت در مقام تضمین اجرای تعهد (یعنی زدن سند) بوده باشد و طرف مقابل نقض تعهد کرده باشد، شما می‌توانید از طریق دادگاه: الزام به انتقال ملک موضوع وکالت به عنوان بدلِ تعهد بخواهید

16:43:54   1404/9/15

موضوع شما را مطالعه کردم جهت ارائه راهکار دقیق نیاز به بررسی بیشتر و توضیحات تکمیلی است لذا بهتر است مشاوره تلفنی بگیرید

17:12:51   1404/9/15

بستگی به حدود اختیارات اعطایی در وکالت و نحوه اثبات مالکیت در ملک اخیر دارد

11:30:23   1404/9/16

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادرا مسائل ملکی و سبتی به نحوی نیست که بتوانیم صرفاً با سوال و جواب کوتاه حقوقی به راه حل نهایی دست پیدا کنیم چرا که جزئیات در مسائل ملکی و حقوقی بسیار اهمیت دارد باید اسناد و مدارک به صورت دقیق و کامل و جامع رویت شود سپس بتوانیم نظر نهایی در این زمینه داشته باشیم در غیر این صورت نمی‌توان عملاً تفسیر درستی از موضوع به عمل آورد

11:34:51   1404/9/16

سوالات مرتبط

سرمایه گذاری ضمانت ملک
سلام بنده مبلغ 400ملیون می‌خوام در اختیار فردی بگذارم جهت توسعه کارش و قرار شده ملک به عنوان ضمانت بگذارد شرایط گرفتن ضمانت ملکی رو نمی‌دونم خواستم راهنمایی کنید تا درست عمل کنم که سرمایه ام...
جعل
با سلام در سال 1383 بابام خانه رو دست نویس داد به کسی که نیت ما به عنوان گرو بود برای تامین جنس مغازه طرف مقابل عمده فروش بود و در قرارداد نوشته بود خانه رو فروخته بدون آدرس و مشخصات ملک حتی شهر. ما ر...
ملک به عنوان ضمانت
پارسال از شخصی پول قرض گرفتم ولی در عوضش اپارتمانم را زدم بنامش .وان روز از من مبایعه نامه و اجاره نامه هم گرفت که انگار خونرو از من خریده بعد من شدم مستاجرش الانم حکم تخلیه گرفته .منم میگم یکم صبر کن...
پس گرفتن سه دانگ ملک
سلام پدربنده 500تومان به دلایل تعویض خانه ازشخصی گرفت و یک برگه چک صیادی به مبلغ500تومان و یک برگه چک 120تومانی به عنوان سود سه ماهه به شخص ربا دهنده داده و3دنگ خانه که به نام مادر بنده بوده را به عن...
نحوه به اجرا گذاردن واحد آپارتمانی ضمانت چگونه است؟
شخصی برای ضمانت پرداخت مبلغی (حدود یک میلیارد تومان) یک آپارتمان در حال ساخت را بعنوان ضمانت در تعهدنامه ای معرفی می کند. اما بدون توجه به تعهد، واحد آپارتمانی مذکور را می فروشد و از پرداخت آن مبلغ هم...