مشاوره حقوقی رایگان - ملک به عنوان ضمانت
سلام من پدرم از کسی پول گرفته و یک خونه ای که سندش به نام مامانم بوده رو مامانم زده به نام طرف به عنوان ضمانت پولش و گفته پولتو بهت برمیگردونم سند رو بعدش باید برگردونی چند سال گذشته پدرم فوت شده و طرف میگه من خونه رو از شما خریدم و باید خالیش کنید اینکه از پدرم پولی گرفته یا نگرفته رو نمیدونیم در جریان نیستیم ولی میگیم پولتو به نرخ روز بهت دوباره میدیم ولی خونه رو برگردون قبول نمیکنه و یک شاهد هم داریم که سند به عنوان ضمانت پول بوده نه خرید و رفتیم شکایت کردیم میخوام بدونم چکار باید بکنیم الان که سند رو بتونیم برگردونیم و پولشو پس بدیم ؟
پاسخ ها:
دعوای «اثبات صوری بودن بیع» یا «اثبات رهن بودن معامله»ساکن بودن شما در خانه گذشت چند سال عدم پرداخت هیچگونه اجاره یا تحویلگرفتن خانه همه اینها نشان میدهد فروش واقعی نبوده.
☆
☆
☆
☆
☆
16:32:19
1404/9/15
این وضعیت دعوای اثبات بیع صوری یا الزام به رد سند به دلیل ماهیت ضمانتی انتقال اولیه است که اثبات قصد واقعی طرفین بر اساس شهادت شاهد و عدم تعلق دین اصلی به مادر، کلید موفقیت است.ریسک اصلی، رسمیت سند انتقال است که دادگاه ممکن است آن را بیع قطعی تلقی کند، بنابراین ارائه مستندات مبنی بر شرط بازگشت ملک پس از تسویه بدهی حیاتی است.پیشنهاد میشود برای جلوگیری از تخلیه فوری، همزمان با طرح دعوای اصلی، درخواست صدور قرار دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی تخلیه را به دادگاه ارائه نمایید.
☆
☆
☆
☆
☆
04:28:45
1404/9/17
سوالات مرتبط
سرمایه گذاری ضمانت ملک
سلام بنده مبلغ 400ملیون میخوام در اختیار فردی بگذارم جهت توسعه کارش و قرار شده ملک به عنوان ضمانت بگذارد شرایط گرفتن ضمانت ملکی رو نمیدونم خواستم راهنمایی کنید تا درست عمل کنم که سرمایه ام...
ملک به عنوان ضمانت
پارسال از شخصی پول قرض گرفتم ولی در عوضش اپارتمانم را زدم بنامش .وان روز از من مبایعه نامه و اجاره نامه هم گرفت که انگار خونرو از من خریده بعد من شدم مستاجرش الانم حکم تخلیه گرفته .منم میگم یکم صبر کن...
پس گرفتن سه دانگ ملک
سلام
پدربنده 500تومان به دلایل تعویض خانه ازشخصی گرفت و یک برگه چک صیادی به مبلغ500تومان و یک برگه چک 120تومانی به عنوان سود سه ماهه به شخص ربا دهنده داده و3دنگ خانه که به نام مادر بنده بوده را به عن...
