برای دادخواست الزام به تنظیم سند حتما باید قرارداد در سامانه کاتب ثبت شده باشد

نیاز به ثبت در سامانه ساغر است

اگر معامله پس از لازم‌الاجرا شدن قانون الزام انجام شده باشد اصل بر ثبت در سامانه رسمی معاملات املاک است اما برای طرح دعوای الزام به تنظیم سند داشتن مبایعه‌نامه عادی نیز معمولاً مانع طرح دعوا نیست.

با سلام 

می توانید جهت ثبت دادخواست به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و دادخواست الزام به اخذ پایانکار و صورتمجس تفکیکی بدهید. تا زمانی که صورتمجس تفکیکی تهیه نشه امکان اخذ سند رسمی وجود ندارد و ثبت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی نتیجه ای نخواهد داشت.

خیر، برای اقامه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی برای ملکی که سند ندارد، نیازی به ثبت قرارداد در سامانه «کاتب» نیست. الزامات ثبت در این سامانه، عمدتاً ناظر بر معاملاتی است که سند رسمی برای آنها صادر شده است.سامانه کاتب برای ثبت معاملاتی طراحی شده که ملک آنها دارای «سند رسمی» (تک برگ سبز یا شش دانگ) است. از آنجایی که ملک شما فاقد پایان کار و سند است، مشمول این الزام نمی‌شود.