مشاوره حقوقی رایگان - ملک وکالتی
سلام باغ زراعی بنام علی بود وکالت بلاعزل بنام جعفر داده ومن هم بامبایعه نامه فضولی خریدم و جعفر به من وکالت بلاعزل دادومن فروختم ودر مبایعه نامه تو توضیحات نوشته شد سند ملک وکالتی است ومن طبق تعهد و زمان تعیین شده وکالت بلاعزل دادم و بعد چند دست گشته حال خریدار اخر سند میخواد وا ونکه من خریدم وصاحب اصلی فوت شدن ایا من دچار مشکل میشم و باید ثمن معامله و خسارت بدم یا به تعهدم عمل کردم و وکالت رو زدم
پاسخ ها:
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
موضوع وکالت بلاعزل و معاملات وکالتی در قانون مدنی و آرای وحدت رویه دیوان عالی کشور مورد بحث قرار گرفته است. مطابق ماده ۶۷۹ قانون مدنی، عقد وکالت با فوت یا حجر موکل یا وکیل منفسخ میشود. در مورد شما، با فوت مالک اصلی (علی)، وکالت جعفر از اعتبار ساقط شده و معاملات بعدی نیز باطل خواهند بود. بنابراین، خریدار نهایی که درخواست سند رسمی دارد، حق دارد تقاضای ابطال معامله و استرداد ثمن معامله و خسارت وارده را داشته باشد. توجه کنید که اگر هنگام عقد قرارداد خریدار به وکالتی بودن معامله و مشکلات احتمالی پی برده باشد، ممکن است شرایط دیگری بر پرونده حاکم شود.
سوالات مرتبط
فوت وکیل در وکالت بلاعزل
ضمن عرض سلام.
پدر ما ملکی رو 12 سال پیش به صورت وکالتی خرید و بنا بر دلایلی هرگز اقدام به انتقال سند نکرد. و سند ملک همچنان به نام طرفین فروشنده میباشد. و پدر ما چند وقت پیش فوت شد.
میخوام بدونم...
ابطال وکالت نامه و اثبات بیع
سلام و عرض ادب
1.اینجانب در سال 89 زمینی را بصورت وکالت بلاعزل و بدون مبایعه نامه و در حضور یک شاهد در شهرکهای صنعتی خریدم
علت خرید وکالتی هم بخاطر آن بود که طبق قانون شهرکها ی صنعتی خرید و فروش زمین ...
فوت مالک ملک
سلام در سال 76 بنده زمین دو دانگ از شش دانگ با مبایعه نامه به قیمت 17500000 تومان خریداری کردم که 320000 تومان آن باقی ماند و مالک وکالت سند دو دانگ را در صورت پرداخت بدهی قرار داد و این پرداخت صورت ...
وکالت کاری به جای وکالت فروش
ملکی رو 4 سال پیش خریدم و الان که میخوام بفروشم متوجه شدیم که فروشنده وکالت کاری رو به جای وکالت فروش نشان داده و ما هم از همه چیز بیخبر خریدیم. آیا مشاور املاک مقصر این اتفاق نیست. تکلیف ملک من چی می...
