مشاوره حقوقی رایگان - وکالت کاری به جای وکالت فروش
ملکی رو 4 سال پیش خریدم و الان که میخوام بفروشم متوجه شدیم که فروشنده وکالت کاری رو به جای وکالت فروش نشان داده و ما هم از همه چیز بیخبر خریدیم. آیا مشاور املاک مقصر این اتفاق نیست. تکلیف ملک من چی میشه. سند قولنامه ای داره نه سند رسمی
پاسخ ها
بهرحال اگر مالک اصلی ملک معامله شما ووکیل را تایید نکند معامله فضولی وباطل است وشماباید برای دریافت ثمن معامله وخسارات خود علیه وکیل فضولی طرح دعوا نمایید ودادخواست ابطال معامله فضولی واسترداد ثمن وغرامات را دهید
سلام و درود
باید متن وکالتنامه بررسی شود
✓ چنانچه در قسمت اختیارات وکیل، فروش ملک هم قید شده باشد،در اینصورت قولنامه مشکلی ندارد.
✓اما اگر فروشنده(وکیل) اختیار فروش ملک را نداشته است، در اینصورت شما میتوانید علیه خود شخص فروشنده حسب مورد شکایت حقوقی یا کیفری مطرح کنید. اگر تخلف مشاور املاک هم اثبات شود، ایشان نیز مسئول است.
میفرمایید در اختیارات قید نشده فروش؟ طرح دعواکنید
سلام
بله
مشاور املاک مسئولیت خواهد داشت
اگر مبایعه نامه تنظیم شده است شما باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت اقامه نمایید
اگر مبایعه نامه تنظیم نشده باشد ابتدا باید مالکیت شما اثبات گردد
و شما باید دادخواست حقوقی اقامه نمایید
و
سلام
دادخواست به خواستههای اثبات وقوع عقد بیع، الزام به تنظیم سند رسمی و اعلام بطلان معامله انجام شده را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
اگر ملک سند نداشته عملا امکان وکالتی غیر کاری وجود نداشته است. بهتر است مبایعه نامه و وکالت شما توسط وکیل مطالعه و بررسی شود. اگر فروشنده از دست قبلی مبایعه نامه نداشته باشد فروش مال غیر انجام داده.
به طرفیت فروشنده طرح دعوی نمایید
با سلام
اگر قرارداد عادی دارید و ملک سند رسمی دارد نمی توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.
سلام دادخواست الزام به سند علیه فروشنده بدهید
با درود
پرسشگر ارجمند
مشاوره املاک مرتکب تخلف صنفی شده است
باسلام
دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند مطرح نمایید
باسلام دادخواست اعلام بطلان معامله واسترداد ثمن به نرخ روز را مطالبه نمایید
با سلام شما میبایست از تمام آنها شکایت کنید و تمام ضرر و زیان خود را مطالبه کنید
درود بر شما باید مسئله شما بررسی شود و علت قرار رد دعوا را مشخص نکردهاید
سوالات مرتبط
مطالبه سهم الارث
باسلام
باوجود گذشت سه ماه از فوت والدینم اما برادارن وخواهرم بشدت مخالف هستند که فعل انجام شود و وعده داده اند که موکول شود به چندسال بعد که خب برای من قابل قبول نیست و من سهم خودم را خواهانم ازطرفی د...
وکالت نامه
وکالت فروش ماشین گرفتم و برای تعویض پلاک بهم وقت داده که از تاریخ مهلت گذشته من تعویض پلاک نکردم الان میخوام ماشین رو بفروشم میتونم وکالت فروش ماشین رو که بنام خودمه باطل کنم و به اسم خریدار جدی...
ابطال وکالت نامه فروش خودرو
درود ، یک سال قبل ، از خارج از کشور ، به همسرم وکالت فروش خودرو ام را دادم ، شرایط سفر همسرم به ایران مهیا نشد و از وکالتنامه استفاده نشد . وکالتنامه بدون زمان و بلاعزل بود . آیا اکنون مجاز هستم به فر...
وکالت نامه غیر رسمی
با درود فراوان خدمت اساتید ارجمند
آیا وکالت نامه غیر محضری که در دفترخانه تنظیم نشده است و شرح مورد وکالت اعم از منقول و غیر منقول
در آن قید نشده باشد در مراجع قضایی اعتبار دارد؟
و آیا اساسا در وکالت...
وکالت فروش ملک به همسر
با سلام
همسر من به من وکالت فروش یک ملک صنعتی را داده با توجه به این که وی قبل از دادن این وکالت نامه در یک دادگاه به کلاهبرداری و رد مال و جزای نقدی محکوم شده بود آیا این وکالت نامه دارای اعتبار است...
