بلی 

سلام در سامانه ثبت کنید و سپس. دادخواست دهید

اینکه اظهار داشتید که بین ما انتقال پول انجام نشده از نظر دادگاه می‌تواند نشان‌دهنده صوری بودن معامله باشد. در قراردادهای خرید و فروش ، یکی از ارکان اصلی ثمن است. اگر دادگاه تشخیص دهد که قصدی برای پرداخت پول وجود نداشته و معامله صرفا برای انتقال مالکیت یا فرار از دین یا موارد دیگر بوده، ممکن است آن را معامله صوری تلقی کرده و حکم به بطلان آن بدهد.

بله، اصلًا امکان طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی وجود دارد، اما موفقیت شما به محتوای آن برگه و شرایط پرونده بستگی دارد.

چند نکته مهم:

1. اگر در برگه:
   • مشخصات کامل پدر و شما،
   • مشخصات دقیق آپارتمان (پلاک ثبتی، آدرس، مساحت)،
   • تاریخ معامله،
   • امضای پدر
     وجود داشته باشد، این برگه می‌تواند به عنوان مبایعه‌نامه عادی یا دلیل وقوع معامله مورد استناد قرار گیرد.
2. اینکه پول واقعاً رد و بدل نشده، لزوماً باعث بطلان معامله نیست. اگر پدر در سند عادی اقرار کرده باشد که ملک را به مبلغ معین فروخته، اصل بر صحت معامله است. البته پدر می‌تواند ادعا کند ثمن پرداخت نشده است، ولی این موضوع معمولاً موجب بطلان عقد بیع نمی‌شود.
3. اگر پدر در قید حیات است و منکر امضا یا معامله شود، ممکن است دادگاه موضوع را به کارشناسی خط و امضا ارجاع دهد.
4. اگر هدف واقعی پدر «هبه» یا بخشش ملک بوده و فقط عنوان فروش روی برگه نوشته شده باشد، شرایط پرونده متفاوت خواهد شد.
5. اگر ملک دارای سند رسمی به نام پدر باشد، می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید. در صورت اثبات وقوع بیع، دادگاه می‌تواند پدر را به انتقال رسمی ملک ملزم کند.

یک سؤال بسیار مهم:

• آیا پدر شما اکنون زنده است یا فوت کرده‌اند؟
• برگه فقط امضای پدر را دارد یا امضای شما و
•  

باید محتویات برگه خوانده شود تا با جزئیات بیشتر طی گفتگوی متقابل اظهار نظر دقیق بتوان کرد