بله، سند عادی (دست‌نویس) هم ممکن است معتبر باشد اگر امضای پدر ثابت شود؛ همچنین ممکن است سند محضری باشد ولی هنوز در «ثبت من» نمایش داده نشود.

سلام بله معتبر است

به طور کلی، کاغذ دستی یعنی سندی که صرفاً با دست نوشته شده و امضا یا اثر انگشت دارد ولی هیچ تشریفات قانونی دیگری مانند ثبت در دفاتر رسمی یا تایید توسط مراجع ذی‌صلاح را طی نکرده در بسیاری از موارد، به تنهایی برای اثبات انتقال مالکیت ملک کافی نیست، اما می‌تواند به عنوان یک سند عادی مورد استناد قرار گیرد

سلام با توجه به توضیحات شما،  ابتدا باید مشخص گردد که قرارداد تنظیم شده بین پدر و خواهرتان در قالب چه نوع قراردادی است  قرارداد بیع  ،  صلح  ، هبه معوض  ، هبه بلاعوض   

و سپس اقدام قانونی مناسب انجام بدهید 

قابل اقدام است

با درود 

پرسشگر ارجمند الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید کسی نمي تواند مدعی شود مگر تحت شرایطی خاص. 

• اصل بر صحت عقود است و آنچه نگارش شده است مدعی فساد می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است. 
•  روش انتقال حائز اهمیت است. 
• باید دید سواستفاده از ضعف نفس رخ داده است یا خیر یا معاملات صوری...