در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره مغازه سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من یک مغازه سرقفلی دارم که با یک نفر بصورت اشتراکی زدیم سوال من اینکه اگر مغازه سرقفلی و را اجاره بدی باید از مالک اجازه بگیری حالا من مغازه رو با کسی قرارداد نبستم فقط به صورت اشتراکی خودمم شریک هستم آیا دوباره به اجازه مالک نیاز هست ممنونم از راهنمایی خوب شما؟
سلام.من و خواهر و برادرانم سرقفلی یک باب مغازه ارث پدری که سرقفلی بدون سند رسمی محضری است با اطلاع ارباب فروختیم.الان ارباب برای تنظیم سند نمیاد دفترخونه بهونه اینکه خودشون انحصار ورثه ندارند.خریدار مغازه هم حتما میخواد سند محضری بگیره ما الان باید چیکار بکنیم؟
سلام ، دعوی خلع ید سرقفلی در چه صورت در صلاحیت شورای حل اختلاف ( یا دادگاه صلح ) هست ؟
سه دانگ از یک مغازه متعلق به همسرم هست ودر آنجا مشغول به کار هستن .3دانگ دیگر مغازه متعلق به پدر شوهرم هست که ایشون فوت کردن .تا یکسال هم بنا به توافق اجاره 3دانگ مغازه به مادرشوهر رسید .الان ورثه ومادر شوهر شکایت کردن و میگن باید حق ما داده بشه در ضمن یک منزل هم مشترک هست که وراث میگن تا زمانی که م ...
سلام و وقت بخیر من سر قفلی یک مغازه وقفی دارم میخوام درب قدیمی چوبی و شیشه و یکمی دیوار مغازه خراب کنم و بجاش سیکوریت کنم ولی اوقاف اجازه نمیده میگه قانون میگه اگه خراب کنی و شیشه بزاری باید 10 درصد قیمت مغازه به اوقاف پول پرداخت کنی واقعا قانونی هست یا پول بیجایی میخوان
سلام پدرم سال 1378 فوت کرد و مغازه ای که داشت مالک و سرقفلی اش بود برادرم از سال 1378 تا 1396 داخل مغازه اش نشست و هیچ مبلغی بابت نشستن در آنجا بهم نداده آیا میتوانم این پول را ازش بگیرم؟ و آیا او میتواند بخاطر 18 سال نشستن در مغازه سرقفلی اش را کامل تصاحب کند؟
سلام مغازه در طرح شهرداری میباشد مالکیت آن خود شهرداری میباشد اما سرقفلی آن مال ماست حالا ایا شهرداری باید برای سرقفلی آن ما را راضی کند یا به راحتی میتواند مغازه را تصاحب کند اگر ما را راضی نکرد باید چه کنیم؟
یک سوم از ملک به همراه سرقفلی به نام بنده میباشد. تمایل دارم ان را صلح عمری نمایم به طوریکه اگر من زودتر فوت کردم ملک و سر قفلی آن یک سوم به مادرم منتقل شود و بعد از مادرم به فرزندانم. ایا امکان این کار است؟ اگر بله چگونه؟
مغازه سرقفلی در پاساژ داریم که در ورودی و ویترین کنار آن را می خوایم تغییر دهیم آیا این نیاز به اجازه صاحب ملک دارد؟
سلام سرقفلی یک مغازه رو دارم که تولیدی کفش بوده ایا میتونم سرقفلی را به کسی که شغل دیگری داره واگذار کنم؟ شرایط واگذاری به چه صورته؟
با سلام و خسته نباشید . پدربزرگ بنده سال 1333 فوت شدن و پدر بنده در آن سال صغیر محسوب میشدند و کلیه امور تقسیم ارث رو عموی بزرگ بنده انجام دادند و به پدر بنده و سایر فرزندان هیچ ارثی نرسید . اخیرا بطور اتفاقی از ثبت احوال متوجه شدیم که فوت پدربزرگمان به ثبت احوال اعلام نشده و شناسنامه ایشان باطل نشد ...
سلام وقت بخیر ما 3سال هست که مغازه سرقفلی خریدیم با مالک مشکلات زیادی داریم فوق العاده ادم ناسازگاری هستش این سه سال مغازه خالی بوده و حتی اجازه نمیده اجاره بدیم به کسی آیا میشه از طریق قانونی اقدام کنیم و مالکیت رو ازش بخریم؟اهل توافق نیست و مالکیت رو نمیفروشه.از راه قانونی هیچ راهی نیست؟ لطفااا ...
سلام وقتتون بخیر، ما مالک سه دانگ مشاعی از سرقفلی یک مغازه به طور قولنامه ای بودیم. در سال 1402 طبق یک قولنامه سهجانبه بین ما، خریدار و دو مالک ملک، سرقفلی را فروختیم. طبق قولنامه: • ما موظف به پرداخت بدهیها و حق رضایت مالکین بودیم (که انجام شد). • مالکین متعهد بودند ...
سلام ملکی دارای مغازه دو شریک که یکی از شرکا بدون اطلاع شریک دیگر سرقفلی مغازه رو شش دانگ واگذار کرده است چیکار کنم
سلام به مشاوران محترم من مالک شش دانگ یک مغازه سرقفلی درطبقه سوم پاساژدربازارهستم بنده این مغازه را رهن واجاره دادم اکنون مالک میگه ازاجاره وپول پیش 15درصدبمن پرداخت کنید ایااینکارقانونی است ازپول پیش هم بایدپرداخت کنم پرداختی باید ماهانه باشه یاسالانه باتشکر از پاسخگویی
با سلام پدر بنده زمانی که در قید حیات بودن یدونه مغازه سرقفلیشو واگذار کرده ومابین انها به صورت دستی قرار دادی نوشته شده حالا بعد از چندین سال بنده میتوانم تقاضای نوشتن قراردادی جدید مابین خودم وانها بدهم البته با متنی جدید چون قرارداد انها ناقص میباشد نوع شغل و.... مشخص نشده اصلا
با سلام و احترام انتقال حق سرقفلی با مبایعه نامه از پدر به فرزند بدون رضایت مالک ملک ، در انتقال قهری بین وراث اعتبار دارد؟ یعنی بعد از وفات پدر ، فرزند با اون مبایعه نامه می تواند نسبت به بقیه وراث ، نه مالک ملک ، دادخواست تنظیم سند رسمی سرقفلی دهد؟ قرارداد اجاره مشمول قانون موجر و مستاجر سال 1356 ...
سلام در مشاوره املاک مغازهای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
مغازه ای کرایه کردم ،، به مدت یکسال بعد از 5 ماه مالک گفت برای ده روز تخلیه کن تا تعمیرات کنم فقط ده روز بعد برگرد ،، ده شده چهار ماه شب عید موقعه فروشم بود که متأسفانه مغازه آماده نبود و کلی خسارت دیدم من کل سال کرایه دادم بخاطر دو ماه آخر سال که متأسفانه بیکار شدم آیا شکایت کنم دادگاه خسارت ...
با عرض سلام موجر بنده سرقفلی دارد و اعلام کرده علاوه بر یک ماه اجاره بعنوان خسارت باید یک ماه اجاره به صاحب ملک، کمیسیون املاک برای مستاجر جدید،حق تابلو، عوارض سالیانه شهرداری، حق جواز، حق اتحادیه و یک ماه دیگر هم اجاره بعنوان خسارت خالی ماندن مغازه دریافت کند.خواستم بدانم که الان چه کاری باید انجا ...
با سلام و عرض ادب ما یه مغازه سال پیش اجاره کردیم بمدت یک سال برای کار سوپر مارکت شش ماه پیش ما میخواستیم بریم به صاحب مغازه که گفتیم گفت نه باید پاشین کامل الان که کاسبی ما رونق گرفته ایشون سه ماهه هرروز میاد میگه سر تاریخ تخلیه کنید و ما ممانعت کردیم و گفتیم اگر نمیخوای یکسال تمدید کنی لااقل دوماه ...
با سلام من 5سال هست که در یک مغازه کار میکنم پس از پایان قراردادم یکی از موجرها فوت میکنه و بین وراث اختلاف پیش میاد به من هر دو گفتن بشین و کرایه هم نده تا رای دادگاه؟ بعد از 6ماه یکی از اونها گفتن رای دادگاه با ما بوده و بعد از اون با من قرارداد بستن حساب قبلی هم کامل با من تسویه کردن و مبلغ کرایه ...
درود عرض ادب و احترام بنده مغازه ای دارم که 2دانگ از به نام من میباشد 4دانگ دیگر به ترتیب به نام برادرانم هست بنده با موافقت برادرانم مغازه را به شخصی اجاره دادیم که قرارداد به صورت ساده مختصر و دستی میباشد الان از موعد قرارداد2ماه هم گذشته و مستاجر به هیچ وجه خالی نمیکنه خواستم بدونم برای درخ ...
سلام اول اسفند 1400 ی مغازه کرایه کردم. الان 4 ماه از قرارداد می گذره و صاحب مغازه می گه من تصمیم گرفتم که خالی کنی و گرنه برق رو قطع می کنم اگه برق رو قطع کنه اجناس خراب میشه.من برای این مغازه جواز کسب گرفتم و خیلی هزینه تبلیغ دادم حالا که رونق گرفته نمی تونم جابه جا بشم.حالا باید چکار کنم.
مغازه به عنوان تجاری اجاره داده شده و برای جواز کسب بامشکل روبرو شده ام. برای فسخ به مالک اطلاع دادم ولی ایشان میگویند 3ماه اجاره از ودیعه کم میکنن این در حالیست که ملک مورد نظر مسکونی است و جواز به ان داده نمیشود ایشان میخواد به صورت غیرقانونی جواز برای من بگیرن ولی من به علت خطر احتمالی از سمت شهر ...
مدت 5 سال است که در مغازه ای مستاجر هستم که دارای دو کرکره برقی می باشد که الان نیاز به تعمیرات دارد و هزینه آن 700 هزار تومان می شود. الان این هزینه با من است یا با مالک ؟
بنده مغازه ای از صاحب مغازه اجاره کردم. همچنین از کسی که قبلا مغازه را اجاره کرده بود، مقداری وسایل و دکور چوبی و ... خریدم. بعدا متوجه شدم مغازه مشکل دارد و مجوز تجاری ندارد. در سال اول یکبار شهرداری با سنگ گذاشتن جلوی مغازه، مغازه مرا پلمب کرد ولی صاحب مغازه خودش با جرثقیل سنگ را برداشت. در سال دو ...
سلام ببخشید من حدود 5 سال مغازه به یک نفر کرایه دادم و هر سال قرارداد جدید تمدید کردیم آیا مستاجر میتواند در موعد مقرر بعد از 5 سال تخلیه نکند
باسلام حدود شش ماه پیش با دونفر از همکارانم مغازه ای را به صورت مشترک اجاره کردیم و مشغول به راه اندازی و شروع کار شدیم از همان ابتدا از نوشتن قرارداد شراکت خوداری نمودند و در نهایت حساب ها را از بنده مخفی و حتی با وجود داشتن قرارداد اجاره نامه مشترک منکر شراکت بنده شده اند از لحاظ قانونی بنده چه حق ...
سلام. من یه مغازه دارم که مستاجر تاریخ قراردادش تمام شده ولی میگه تخلیه نمیکنم و تا عید میمونم . و علنا گفته حتی اگه بری شورای حل اختلاف هم باز میتونم تا عید بمونم چون پروسه ی اداری زمانبره . سوال من اینه 1- راهی داره سریع تر ظرف نهایتا 15 روز بتونم بلندش کنم؟ 2- اجاره ی روز های در تصرف چجوری محاسب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.