در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده واحدی از یک سازنده تحویل گرفتم که مشاعات آن مثل استخر و سالن سینما و سایر فعلا راه اندازی نشده ولی سازنده که خود الان عضوی از هیات مدیره شده است به اجبار از چند ماه قبل شارژ کامل تمام مشاعات را درخواست میکند و ابراز میکند که بر اساس تصمیم هیات مدیره باید پرداخت کنید ، من چه راهکاری برا ...
ما ساکن مجموعه 16 واحدی هستیم و مدیریت ساختمان گفتند ساکنین می تونند با 6 نفر همراه از استخر استفاده کنند و مبلغی پول بگیره آیا مجاز به انجام این کار هستند ؟
مجتمع دارای 7 بلوک و 102 واحد هست هیات مدیره ندارد فقط هر بلوک یک مدیر دارد برای بلوک خودمان منبع آب نصب کنیم طبقه اول و دوم نیاز ندارند و در ثانی منبع بایستی در مشاعات نصب شود اجازه 102 واحد لازم هست اگر روش کار چگونه هست
سلام . وقت بخیر. بنده در طبقه سوم ساختمانی ساکن هستم . نرده های راه پله و مخصوصا نرده های پاگردهای طبقات فوق العاده غیر ایمن هستند و طول قسمت چشم راه پله 60 سانتی متر هست ،که قانونا باید حداکثر 10 سانتی متر باشد( که طبق قوانین جدید نباید پله های دو طرف پاگرد از هم فاصله داشته باشد و راه پله نباید چ ...
سلام من مدیرساختمانم به اعضا اعلام کردم ک ساختمان باید بیمه بشه هیچکدوم قبول نکردن من چکار کنم ک مسئولیتی متوجه من در قبال بیمه نباشد. ممنون
مدیر ساختمان مسکونی در حیاط مشاع 3عدد باغچه ساخته که اصلا ضرورتی ندارد آیا میتوانم هزینه را پرداخت نکنم؟
سلام میخواستم بدونم آیا برق و آب و گاز اختصاصی واحد جزو خدمات مشترک حساب میشود یا خیر؟
سلام وقت بخیر ساختمان 7طبقه هستیم با 11واحد که دو واحد تک واحی یک سوئیت و4طبقه دو واحدی هستیم دو واحد از آپارتمان پارکینگ ندارند اما بچه ها فضول وخراب کاری که همیشه در پارکینگ بازی میکنند. حال پرسش بنده این است که کسیکه پارکینگ ندارد میتواند حق شارژ نظافت ندهد و یا اینکه روی تصمیماتی که ...
سلام وقت بخیر ما در یک ساختمان که زمینش 90متر هست متراژ خانه 42 متر زندگی میکنیم. 4طبقه تک واحدی هستیم که پارکینگ 42 متر هست. سوالم اینه که فقط در سند طبقه اولی زده شده پارکینگ اختصاصی و در سند بقیه طبقات پارکینگ لحاظ نشده و طبقه اول درب پارکینگ رو قفل کرده. ایا ما میتونیم از پارکینگ به حیاط ر ...
با سلام. بنده در اپارتمان 12 واحدی هستم که پارکینگ ندارم الان مالکین پارکینگ کلید عوض کردن ما می توانیم ادعای کلید کنیم یه درب کوچک کنار درب پارکینگ وجود داره که به هم وصل هستند
در فصولی که از کولر آبی استفاده نمیشه طبق روال قبض آب بر تعداد نفرات تقسیم میشود 2 واحد از 10 واحد داکت اسپلیت است و 8 واحد کولر آبی در ماههایی که از کولر آبی استفاده میشه چطور باید قبض آب محاسبه شود؟
ما در یک ساختمان سه طبقه تک واحدی ساکن هستیم طبقه اول ما دو عدد پنجره راه پله رو بسته و اجازه باز کردن نمیده و تهدید کرده که اگر باز کنید من فلان میکنم در این باره راه قانونی چیست
باسلام بنده دریک ساختمان مسکونی دوطبقه کلاسه واحد ساکن هستم ویکی ازهمسایه ها باهماهنگی همسایه طبقه همکف توافق کردند ومدیرانتخاب کردند بدون اینکه بابنده توافقی کرده باشن کارهایی رودرساختمان انجام دادند حال ایشان اربنده هزینه این کارها روکه انجام داده میخواهدآیامیتوانم قبول نکنم
مجتمع مسکونی ما فاقد استاندارد اتش نشانی و دیگر سازمانهای ذیربط است و لذا امکان صدور بیمه اتش سوزی و غیره که از وظایف مدیر ساختمان است وجود ندارد و در صورت بروز حادثه مدیر ساختمان مسئول میباشد به اصرار مجمع عمومی مجتمع 38 واحدی جهت رفع موانع سمت گرفتیم لیکن در صورتجلسه مجمع حق هر گونه شکایت در خصوص ...
سلام آیا در اختیار گذاشتن کلید ورودی ؛ همراه با ریموت پارکینگ ساختمان 20 واحدی به افراد غیر ساکن در ساختمان جهت رفت و آمد و یا پارک خودرو ؛ چه غریبه ؛ چه فامیل ساکنین در ساختمان تحت هر عنوان؛ مثل اجاره پارکینگ به غیر ساکن ؛ یا اجازه دادن برای پارک خودرو به صورت موقت (درمواقعی که مالک حضور ندارد )(ی ...
با سلام و احترام بنده در ساختمانی ساکن و مالک هستم که متاسفانه مدیریت پنج سال جلسه ای ترتیب نداده و هر دفعه عدم حضور ساکنین در جلسه را بهانه میکنه و همسایه ها از ایشان راضی نیستن و درخواست مدیر جدید را داریم و ایشان نسبت به تشکیل جلسه طفره میرود . بایستی چکار کنیم؟ سپاسگزارم
سلام خسته نباشین ما اپارتمان 3 طبقه تک واحد زندگی میکنیم تو پارکینگ اختصاصی ماشین رو که پارک میکنیم کنارش پمپ اب نصب شده جای پارک تنگه اومدن یدونه هم تانکر اب گذاشتن اونجا برا در اوردن ماشین سختمون میشه گفتیم نذارین گفتن به شما ربطی نداره چون اب نمیاد بالا باید بزاریم حالا ما موندیم چیکار کنیم ؟ لطف ...
با سلام ساختمانی که بنده در آن زندگی میکنم دو طبقه و ورودی هر دو واحد از پارکینگ که مالکیت آن در اختیار واحد دیگر است و ایشان برای استفاده غیر از پارک ماشین تصمیم به تغییر ورودی مشترک و محصور کردن پارکینگ را دارند. که به لحاظ بصری جلوه ورودی ساختمان تغییر داده و زشت میکند میخواستم بدانم به لحاظ مالک ...
سلام آیا تدریس ریاضی و زبان به صورت خصوصی در واحد پایین خانه مثلا برای 5 نفر مورد قانونی داره ؟
با سلام. ساختمان اسانسور دارد واحد 1 ساختمان در طبقه اول میفرماید چون از اسانسور استفاده نمیکند پس در این صورت هزینه سرویس و نگهداری اسانسور را پرداخت نمیکند
شخصی در ساختمان است که هربار اطلاعیه ها یی که توسط اینجانب مدیر ساختمان جهت شرکت در جلسه یا اعلام مبالغ شارژ را میگذارم میکند و کلا با همه چیز از جمله نصب پمپ آب و پرداخت شارژ مشکل دارد
آیا مالکی که ساکن نیست مستاجر دارد میتواند بدون هماهنگی مدیر ساختمان ویا مستاجرش با فرد غربیه هروقت دلش خواست به ساختمان بیاد به پشت بام یا پارکینگ بره؟
سلام خسته نباشید. ما طبقه سوم زندگی میکنیم که طبقه پایینی نمیزاره از پله رفت و آمد کنیم همیشه دعوا و ناسزا میگه بهمون.میگه این پله ها در خونه ی منه حق رفت و آمد ندارید درصورتی میزارم ازپله استفاده کنید که هر روز پله هارو جارو کنید الان باید چیکار کنم بخدا خسته شدم از دستش
سلام. آیا در جلسه هیئت مدیره می توان مدیریت ساختمان را از یک مدیر ساختمان به یکی از اعضای هیئت مدیره انتقال داد یا بایستی در مجمع عمومی مطرح و تصویب شود. اگر تاریخی برای واگذاری در صورتجلسه هیئت مدیره مشخص نشده باشد و هنوز تحویل و تحول مدارک انجام نشده باشد شخصی که قبول مدیریت کرده می تواند با توجیه ...
سلام. اگه باز ایزوگام کردن پشت بام و نصب کولرها زیر پایه کولر وسیله محافظ که قبلا بوده را زیر پایه نذاشته باشند و ایزوگام آسیبو دیده باشد مقصر کیه؟
درود. میخواستم مدیر یک ساختمان مسکونی 2طبقه وکلا 3واحد بشم مبلغ شارژ ماهیانه را چقدر باید تعیین کنم ؟
سلام آیا کهولت سن حدود70 سال میتواند دلیلی برای معافیت ویا انصراف از مدیریت ساختمان باشد ؟
سلام یه سوال یه بنده خدایی یه خونه طبقه همکف راه جدا 3 سال خریده البته خونه خراب بوده که خریده انگارپیش فروش بوده بعدتکمیل شده ومالک طبقه همکف خونه رو داده به مستاجر و مالک طبقات بالا داشتن میساختن و از آب کل ساختمان استفاده میکردن و آب استفاده شده رو پرداخت نکردن وبه جریمه خورده الان طرح اگو اومد ...
باسلام. آیا ورود ساکنین طبقه اول از پنجره با نردبام جمع شونده به حیاط خلوت جنوبی مشاع که تنها راه ورود از درب اتاق همکف است قانونی است.
سلام جناب وکیل، وقت بخیر ما در یک ساختمان 7 واحدی ساکن هستیم و در دو مورد به مشاوره حقوقی شما نیاز داریم: 1. جمع کردن موتورخانه برای گذاشتن آسانسور بعضی واحدها پکیج دارند و نیازی به موتورخانه ندارند، اما چند واحد هنوز از موتورخانه استفاده میکنند. طبق بررسی فنی، تنها راه نصب آسانسور این است که ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.