با سلام به غیر از مالکینی که در آن ساختمان ساکن هستند کسی حق ورود و خروج و پارک در ساختمان را ندارد و مزاحمت محسوب می‌شود و بقیه مالکین می‌توانند از او شکایت کنند.

سلام  اصولا خیر  هر کدام از موارد  باید به صورت مجزا بررسی گردد 

اگر پارکینگ اختصاصی یک واحد باشد، استفاده موقت مهمان، بستگان یا شخصی که با اجازه مالک خودرو را وارد و پارک می کند، اصولا ممنوع نیست؛ مشروط به اینکه مزاحم حقوق سایر ساکنان و مشاعات نشود. اما واگذاری مستقل و مستمر پارکینگ به شخص غیر ساکن ساختمان، به ویژه اجاره دادن آن همراه با تحویل کلید و ریموت برای رفت و آمد مستقل، با مقررات تملک آپارتمان ها و رویه قضایی سازگار نیست و سایر مالکان می توانند نسبت به آن اعتراض کنند