در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق ارتفاق ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ساختمان ما یک مغازه در پارکینگ دارد که جزوه مشاع هست اما مدیر ساختمان قبلی اجاره داده و رهن و اجاره رو دریافت میکنه و مستاجر میگن که من از مدیر ساختمان قبلی اجاره کردم آیا مالکین واحد ها میتونن شکایت کنن از مدیر ساختمان قبلی و اجاره و رهن رو از اون بگیرن؟
سلام من مالک واحد طبقه دوم از مجتمع 8 واحدی هستم لوله اختصاصی واحدم در قسمت مشاع ساختمان(داکت پارکینیگ) نشتی داره هزینه تعمیرات لوله بر عهده مالک است یا مشترک و هزینه تعیمرات ساختمان و دیوار حاصل از تخریب اب بر عهده مالک یا مشترک است با تشکر
باسلام. از درزهای کاشی آشپزخانه ما آب می آمد کارشناس آمد و تشخیص داد لوله اصلی فاضلاب در اثر برخورد رولپلاک کابینت با لوله نشتی دارد باتوجه به اینکه این آپارتمان را هفت سال پیش به صورت صفر وباکابینت خریدیم خسارت با واحد است یا چون لوله مشاع است با صندوق ساختمان است لازم به ذکر است که سازنده را پیدا ...
سلام یک ملک سه طبقه سه واحدی کلاً به سه مستاجر اجاره داده شده است مالک در مکان سکنا ندارد در صورتی که مالک وسایل تعمیر و نگهداری ساختمان را در پشت بام نگهداری کند آیا تصرف عدوانی و یا کار غیرقانونی است؟
سلام وقت عالی بخیر . سوال در مورد قانون تملک آپارتمان ها و قسمت مشاعات داشتم ، آیا آوردن میهمان توسط مالکین جهت استفاده از استخر مجموعه مطابق با بند 6 قانون تملک آپارتمان ها با تصویب اکثریت مالکین مجاز می باشد و یا مطابق با سایر موارد قانونی رضایت تمام مالکین ضروری می باشد ، سپاسگزارم
با سلام وارادت در ساختمانی با 8 واحد ساکن هستم و تمام واحدها پارکینگ اختصاصی دارند اما یکی از ساکنین خودرو دوم خود را در محیط مشاع پارک میکند و با تذکر مکرر به ایشان نسبت به بیرون گذاشتن خودرو اقدامی نکرده لطفا راهنمایی کنید با چه موضوعی و به کجا باید شکایت کرد با تشکر
سلام ساختمان ما دوکله است درب پارکینگ 2 واحد جنوبی و 2واحد شمالی است. مالکین سمت شمالی درب را فقط برای ریموت خود تعریف کرده اند و اجازه نمیدهند زمانی که پارکینگ خالی است مالکین جنوبی از درب آن سمت استفاده کنند آیا اینکار قانونی است؟ و ما حق استفاده از آن در را نداریم؟
سلام من یک واحد از مجتمع 4 واحدی را مالک هستم و یک مغازه تجاری از این مجتمع دارد که مغازه دار یک انباری روی پشت بام دارند و بنابراین دائم خود و کارگرانش از دستشویی داخل حیاط استفاده میکنند به همین دلیل من بعنوان مدیر ساختمان و جلسه اعضا تصمیم بر قفل کردن دستشویی کرده ایم و صورتجلسه ای امضا شده است ...
سلام. من توی مجتمع 12 واحدی زندگی میکنم قبلا اسم مجتمع توسط سازنده که مالک هست انتخاب شده الان همه واحدها فروخته شده بصورت قولنامه و سازنده داره پایان کار میگیره که سند قطعی بزنه الان توسط ساکنین که قولنامه ای خرید کردند میتونن اسم را تغییر بدن
باسلام من از یکی از همسایه ها که پاکبانه و ماشین نداره جای پارکشو قرض کردم و گفتم شارژتو میدم اون هم با کمال میل قبول کرد چون من دوماشین داشتم، همسایه ی دیگر ما به دلیل اینکه پاکبان جای پارک به من داده بود هر شب پیش پاکبان فحش های رکیک به من و همسرم میداده که چرا ماشین صفر برامون در اومده و فحاشی به ...
درود و خسته نباشید خونه ای اجاره کردم که اشتراک های مصرفیش ( کنتور ها ) با یه مستاجر دیگه مشترک هست الان یک ساله اون مستاجر اصلا هزینه مصرفیش رو پرداخت نکرده و همه رو من پرداخت کردم همش میگه ندارم و بعدا میدم به صاحب خونه میگم مستاجر شماست بدهی این آقا رو خودت بده تا بعدا با خودت حساب کنه به هرحال پ ...
باعرض سلام و خسته نباشید بنده ساکن طبقه سوم آپارتمانی صدو بیست متری سه طبقه هستم که در سند رسمی حیاط و پارکینگ مشاع قید شده است و یکی از همسایگان حیاط ساختمان را بدون اجازه و رضایت بنده به عنوان پارکینگ دوم استفاده می کند و همچنین طبق قرار شفاهی بین ساکنین قبل از سکونت بنده بدترین جای پارک ماشین به ...
با سلام من مالک هفت واحد آپارتمانی هستم که دو واحد آنرا فروخته ام و با توجه به محل استقرار آسانسور پشت بام دو قسمت است و بنده در یکی از پشت بامها انباری ساختم که در سند تک برگ طبقه هفتم قید شده و در همان پشت بام با رضایت شفاهی مالکین با استفاده از پیچ و آهن سازه ی متحرکی میسازم که یکی از همسایگان عل ...
بنده یکی از مالکین ده واحدی هستم مدیریت با توجه به اینکه شارژ ماهانه دریافت میکند و هزینه نصب دوربینها ی مداربسته را اما از ارائه خدمات نظافت به بنده و با توجه به تخریب خودروم از طرف سکنه از دادن فیلم دوربینهای ساختمان به بنده نمیدهد با توجه همه بجز من از این خدمات استفاده می ...
ایا مغازه تجاری که در سند ان ذکر شده مشاعات و مشترکات زیر یک اپارتمان مسکونی که پارکینگ واحد ها مسکونی اختصاصی هست.میتواند از مشاعات استفاده شخصی نماید.و کنتور اب مغازه را قسمت مشاعات نصب نماید؟
سلام مدت شش بدلیل قبول نکردن مسئولیت از طرف ساکنین بطور شفاهی و بدون صورت جلسه اداره اپارتمان رو به عهده گرفتم بعد شش ماه و با تذکرات متعدد حاضر به انجام بیمه مسئولیت مدیر و غیره نمیشوند . حتی استعفا هم نوشتم و در برد ساختمان نصب کردم و جلسات متعدد هم برگزار کردم ولی زیر بار پرداخت هزینه های بیمه نم ...
با عرض سلام و احترام بنده مدت 5 سال است که در یک مجتمع 40 واحدی بعنوان مستاجر ساکن می باشم و دو نفر از ساکنین که مالک هستند خود را هیئت مدیره مجتمع معرفی کرده اند که هر ساله بابت هزینه ورود به مجتمع مبلغی را بعنوان ورودی از مستاجران دریافت میکردند باتوجه به افزایش کرایه ها و هزینه های جابجایی مستا ...
سلام خسته نباشید خانه ما ویلایی و حیاط دار است که ساختمان کناری ما دو الی سه طبقه است و از خانمان بلند تره که دائما وسایل مختلف رو پشت بامشون هست و باد که میاد یا لگن یا دمپایی،کفش،گیرنده ماهواره و... به پایین سقوط میکنند جدا از این حرف ها لانه کبوتر هم اضافه کرده هر روز توی حیاطمون پر از مدفوع کبو ...
باعرض سلام و احترام مالک یک واحد بدون پارکینگ هستم که کلا از پارکینگ استفاده نمیکنم و ماشینم توی کوچه پارک هست.ریموت پارکینگ چند روز پیش خراب شد و مدیر ساختمان برای تعمیرش از ما هم مبلغی رو طلب کرده. خواستم بدونم این هزینه روی مشاعات ساختمان هست؟ واینکه ما هیچگونه استفاده ای از درب پارکینگ نداریم و ...
سلام. من 4 سال قبل واحدی را خریداری کرده ام. بعداً متوجه شدم یکی از مالکان طبقه آخر منزل خود را به صورت دوبلکس ساخته اند که قسمت دوبلکس در پشت بام قرار دارد. کم کم قسمتی از پشت بام را ایرانیت زده اند و از کل بام جدا کرده اند. باقی همسایه ها مشکلی ندارند خود را قاطی مشکل نمیکنند . آیا من به تنه ...
سلام. من ساکن طبقه همکف ازیک ساختمان دوطبقه هستم(همکف مال من وبالای همکف مال کسی دیگر)ورودی ساختمان حیاط می باشد.آیاطبقه بالائی اجازه داردحیاط روکاملا جداواجازه ورود به من ندهدتا ازپشت بام استفاده کنم درصورتی که کولروآنتن تلوزیون من بالای پشت بام می باشددرقولنامه هم هیچی درج نشده.باتشکر
وقت به خیر طبق قانون، دستشویی داخل حیاط خانه ی سه طبقه برای طبقه ی همکف هست یا خیر؟
در کنار حیاط ساختمان مسکونی 9 واحدی ما یک مغازه تهیه غذا قرار دارد. در سند مغازه یک انباری و یک پارگینگ ساختمان ما نیز به این مغازه تعلق دارد. اما مغازه خارج از ساختمان و جنب حیاط قرار دارد. برای رفت و آمد به انبار خود واقع در ساختمان ما، صاحب این مغازه کلید حیاط را دارد کارگران خود را هر وقت شبانه ...
مانع شدن از برگزاری انتخابات برای هیات مدیره جدید با داشتن مدرک پنجم ابتدایی آیا میتوانند عدهای زور گو خود را کاندید هیات مدیره کنند
با سلام. ما یک ساختمان 10 واحده داریم که دوتا نورگیر توی ساختمون وجود داره. یک نورگیر وسط ساختمان که بین 10 واحد مشاع هست و یک نورگیر برای واحد های پشت که بالکن هاشون اونجا قرار داره 5 واحد میتوانند ازش استفاده کنند. حالا بخاطر یه سری مسائل واحد های پشت میگن بقیه واحد باید هزینه نگهداری اونو ...
سلام. در آپارتمانی با 10 واحد مسکونی و دو مغازه تجاری ساکن هستم. پشت بام ساختمان نیاز به تعمیر ایزوگام دارد. آیا هزینه های بام با مغازه های تجاری مشاع است و باید سهم پرداخت کنند؟
سلام و خسته نباشید، آپارتمان محل سکونت ما دارای دو بلوک جداگانه است که یکی چند سال قبل اقدام به نصب آسانسور نموده و بلوک ما بدلیل مخالفت دو واحد از 8 واحد شهرداری مجوزی برای نصب آسانسور نمی دهد آیا راه حل قانونی برای آن وجود دارد ؟ لازم به ذکر است ساختمان حدود 30 ساله است ولی سازه بتونی آن بسیار محک ...
سلام من یک واحد از آپارتمان 4 طبقه 10 واحد رو خریدم سه واحد داری پارکینگ هستن که شامل دو واحد همکف و من که طبقه 3 میشوم هست خونه نوسازه یک واحد همکف نصف فضای پارکینگو با دیوار و در مجزا بکلی تصرف کرده الان علاوه براینکه فضای ورودی آپارتمان زشت شده جا برای پارک دو ماشین دیگر نیز نیست البته واحد همکف ...
هزینه ایزوگام دیوارهای دور ساختمان آیا برعهده تمام اهالی هست و دیوارهای ساختمان جزء مشاعات هستند ازطبقه اول تا پشت بام ..مرسی ازپاسخگوی شما
با درود من مدیر ساختمان 10 واحدی هستم که 9 واحد مسکونی و یک واحد تجاری غیر فعال دارد 2 سوال دارم . 1-بابت دیر کرد در پرداخت شارژ و هزینه ها در جلسات ساختمان تصمیم گرفتیم جریمه مشخص کنیم تا عدالت در مورد افراد بی توجه و افرادی که همیشه همکاری دارن بر قرار شود آیا جریمه بابت دیر کرد از نظر قانون اشکال ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.