با سلام رضایت همه مالکین لازم است

سپاسگزارم از پاسخ حضرتعالی ،با توجه به مشکلاتی که در مجموعه‌رخ داده است در صورت امکان لطفا محبت بفرمایید بر اساس کدام ماده قانونی رضایت تمام مالکین ضروری می باشد

با سلام خیر چنین حقی ندارند

با تشکر فراوان از پاسخ‌جنابعالی ، تا آنجائی که من اطلاع دارم تنها در مورد سلب حق و یا نفی انتفاع مالکانه رای تمام مالکین ضروری می باشد مانند تعطیل کردن استخر و یا تغییر کاربری ولی با آوردن میهمان آن هم محدود و با پرداخت هزینه های مربوطه و با رای 90 درصد مالکین به چه شکلی سلب حق مالکانه و یا نفی انتفاع 10 درصد مخالفین آوردن میهمان به وجود آمده است ؟ رای حداکثر بر اساس ماده 6 قانون تملک آپارتمان ها کاملا مشخص و معلوم می باشد ولی رای تمام مالکان بر اساس چه ماده ای و چه قانونی و یا تفسیر قانونی ضروری می باشد؟

سلام مطابق آیین نامه داخلی مجموعه که به تایید اکثریت رسیده باشد

سلام چنین حقی را ندارند که حق استفاده از مشاعات را به غیر بدهند.

با سلام باید با موافقت تمام مالکان باشد

با تشکر از وکلای محترم ، منظور از آوردن میهمان به صورت مجزا نمی باشد بلکه به همراه ساکنین آن هم محدود شده و با پرداخت پول جهت جبران هزینه های احتمالی و در این‌مورد 90 درصد مالکین موافق و تنها 10 درصد مخالف هستند و مطابق با بند 6 قانون تملک آپارتمان ها رای اکثریت جهت مدیریت و یا نحوه استفاده از مشاعات کفایت می کند ، در مشورتی که با وکلای عزیز داشتم فرمودند هیچ جای قوانین به جز ممانعت از حق و یا سلب انتفاع مالکانه هیچ قانونی برای ضرورت رای تمام مالکین برای قسمت مشاعات وجود ندارد به عبارت ساده تر اگر تصمیم بر تعطیلی و تغییر کاربری استخر باشد چون در اینجا ممانعت از حق رخ میدهد رضایت تمام مالکان ضروری می باشد ولی در مورد آوردن میهمان به صورت محدود و با پرداخت هزینه و با در نظر گرفتن این مطلب که مالکین مخالف کماکان می توانند از استخر استفاده بکنند به نظر میرسد ممانعت از حق رخ نداده است مگر این که ماده قانونی و یا حداقل تفسیر و توجیه قانونی خاصی وجود داشته باشد ، رای حداکثر در ماده 6 تملک آپارتمان ها بیان شده است ولی در مورد رای تمام مالکین ماده قانونی وجود ندارد لطفا اگر چنین چیزی وجود دارد اعلام بفرمائید ، سپاسگزارم از لطف و محبت شما

برابر با اساس نامه اداره ساختمان رفتار میشود