با سلام...راه پله،بام ،حیاط و ... جز مشاعات ساختمان بوده و هر کس به میزان مایملک و تصرف خودش از قسمت مشاعی حق انتفاع دارد... در صورتی که سرویس در حیاط احداث شده باشد و در اسناد مالکیت به طبقه خاصی اطلاق و الصاق نشده باشد.سرویس جز مشاعات خواهد بود (صورتمجلس تفکیکی باید بررسی شود)معمولا هم مشاعی درج می شود