در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. ما 5سال می باشد در یک واحد آپارتمان اجاره ایی به مبلغ 85 میلیون رهن کامل ساکن می باشیم که پسر صاحب خانه وکالت نامه از طرف پدر داشتن برای انجام امور. ظاهرا پدر فوت شده و ورثه دیگر از دست برادر شکایت کرده و خلاصه ملک به مزایده گذاشته و فروش رفته. ولی در متن مزایده هیچ نامی از مستاجر نیامده. ا ...
با سلام خدمت وکلای عزیز. بنده خانه ای را به رهن داده ام. چند روز قبل مستاجر طی تماسی اعلام کرد که سقف خانه نم زده. ( طبقه بالایی ساختمان محل سکونت است.) پیگیری این قضیه ( برطرف شدن نم و دریافت خسارت از همسایه طبقه بالایی ) به عهده چه کسی است؟ بنده یا مستاجر که الان ساکن هستند؟
با سلام. چند سال است که آپارتمان 56 متری خود را به یک خانم مسن به همراه دخترش اجاره داده ام. یک ماه پیش مستاجرم بعد از عمل جراحی به منزل دختر بزرگش رفت. ولی دختر کوچکتر در آپارتمان ماند. یک روز کسی نبوده شیلنگ لباسشویی پاره شده و آب در آپارتمان جاری گشته و به طبقه پایین نیز رسیده و باعث خرابی سقف و ...
ما مستاجر افغانی داریم که پاسپورت افغانی دارد و گویا سالی یکبار اقامتش تمدید میشود. بسیار با حیله و نیرنگ وارد شد و تعداد جمعیت خود را کم اعلام کرد اما مهمانی پرجمعیت زیاد دارد و بسیار باعث اذیت است. ماهواره برخلاف میل ما و برخلاف قانون نصب کرده و شارژ را به زور میدهد و.. چطور تخلیه اش بگیریم بعد 4 ...
سلام من ملک شخصی را به صورت اجاره عادی و با امضای دو شاهد اجاره دادم الان 3 ماه و نیم گذشته و از ابتدای قرارداد اجاره پرداخت نکرده اظهارنامه دادم بابت اجور معوق، هیچ جوابی نداده و اجاره هم نداده. باتوجه به ماده 14 بند 9 قانون روابط موجر و مستاجر، میتونم به شورای حل اختلاف برم و دستور تخلیه بگیرم؟ ب ...
با سلام و احترام پارسال مغازه ای را با مبلغ کم اجاره دادم و متاسفانه قرارداد سه ساله با افزایش سالیانه 12.5 ٪ اجاره بها برای هر سال در دفتر املاک نوشته شد. اکنون با این شرایط ابر تورمی ( تورم نقطه به نقطه 41٪ میباشد ) 12.5 ٪ درصد افزایش عملا به درد نمیخورد. مستاجر اهل سازش نیست ایا میتوان از راه قا ...
با سلام پدر بنده صاحب مغازه ای بودند که به شغل مواد غذایی مشغول بودند اجاره بهای اون مغازه 28 تومان بود در سال 91 پدر بنده فوت می‌کنند اجاره بها تا سال 93 توسط بنده پرداخت میشه و رسید گرفته میشه. تا اینکه در سال 93 برای تمدید اجاره بها و تغییر شغل به مالکین مراجعه میشه مالکین موافقت تغییر شغل ...
با سلام بنده پارسال منزلم را به دوستم که با خانواده بودند اجاره دادم اما قراردادی بین ما نوشته نشد ایشون 10ماه اجاره ای به من پرداخت نکردند و من حکم تخلیه منزل را گرفتم در حال حاضر منزل را تخلیه کردند اما اجاره هایی که ندادند را پرداخت نکردند پول رهن هم نداده بودند در حال حاضر بدون قرار داد ایا امک ...
با سلام و تشکر. بنده 2 ماه هست که قراردادم تمام شده. از 6 ماه قبل به شدت دنبال مغازه بودم که به تازگی تونستم پیدا کنم. ملک رو تخلیه کردم و آماده تحویل به موجر هست. در قرارداد هم صریحا قید شده که بابت هر روز تاخیر در تخلیه مبلغ 200،000 تومان جریمه میشم. آیا بعد از گذشت 60 روز ایشون میتونه مبلغ 12 می ...
با سلام. من مستاجر هستم. تمام اجاره هایم را سر وقت واریز کردم و 4 سال هست که در این منزل هستم. حال صاحبحانه حکم تخلیه گرفته بود که به شورای حل اختلاف رفته و طبق مصوبه کرونا 20 درصد به رهن و 20 درصد به اجاره اضافه کرد. من هم قرض کرده و حتی اجاره 2 ماه را هم پیش گرفت. حال هنوز 20 روز از روز دادگاه نگذ ...
سلام. من مستاجر یک واحد تجاری هستم. 6 ماه از قراردادم مونده. به علت وضعیت بد بازار چگونه میتونم تخلیه کنم؟ صاحب مغازه قبول نمیکنه تخلیه کنم. آیا قانونی وجود داره که من بتونم زودتر تخلیه کنم؟ مرسی.
با سلام قرارداد اجاره مکانی دو ساله بوده یازده ماه بعد از اجاره، خالی شده توسط شخصی اداری تخلیه اطلاع داده شده و منزل رویت صاحبخانه شده اما صورت جلسه نشده و کلید تحویل نشده بدلیل عدم پرداخت ودیعه ادعای اجاره تا کی برقرار هست؟ صاحبخانه پول ودیعه را تا کی می تواند ندهد؟
سلام مستاجر بنده بدلیل ناراضی بودن اهالی آپارتمان رفت آمد مشکوک دعوا و سر و صدا مصرف مواد حتی 110 و مامور به واحد مراجعه کرده است و نوشتن استشهاد توسط ساکنین آپارتمان و در قرارداد نوشته شده اگر اجاره 2 ماه تاخیر بیفتد تخلیه و فسخ و در طی این 8 ماه چندین بار اتفاق افتاده ولی ایشان پرداخت کرده اند تو ...
مستاجر هستم قرارداد یکساله بستم الان بعد سه ماه میتونم به خاطر نم خانه قراردادم رو فسخ کنم واینکه بابت این فسخ باید خسارت به صاحب خانه پرداخت کنم
سلام بهمن ماه 98 یکی از دوستان پدرم امد و در یکی از واحد های ساختمان ما به دعوت پدرم ساکن شد اسفند 98 پدرم بخاطر سانحه تصادف در گذشت الان بعد از گذشت 9 ماه دوست پدرم نه به ما اجاره میدهد نه تخلیه میکند . هیچ قولنامه ای هم این وسط وجود ندارد با این اوضاع کرونا ما دستمون به جای بند است ؟ ما ساکن ی ...
با سلام عرض ادب بنده مالکم دستور تخلیه دادم شورا گفتن سه روز به مستاجر وقت می‌دیم که تخلیه کنه و در صورت عدم تخلیه باید به کلانتری مراجعه کنم. سوالم اینکه 1. اگر مستاجر تا چند روز آینده تخلیه کنه با توجه به اینکه به اینکه از تاریخ یه آبان به بعد اجرت المثل ایام تصرف طلب دارم و هم چنین قبض تلفن ...
سلام وقت بخیر. یه خونه رهن کامل کردم 45میلیون یک ماه قبل از پایان قرارداد به موجر گفتم مستاجر پیدا کنه برا خونه و تخلیه کردم چون دیگه دسترسی به اون شهر نداشتم کلید رو هم تحویل دادم الان یک ماه از تاریخ قرارداد میگذره و موجر پول رهن رو نداده فعلا تنها مدرکی که ازش دارم برگ قولنامه هست. چکار کنم تا پو ...
با سلام اینجانب دو سال هست مستاجر یک منزل مسکونی در شهر برازجان هستم. سال اول قولنامه در بنگاه نوشته شد و برای تمدید در سال دوم فقط پشت نویسی قولنامه طرفین انجام گرفت و خانم بنده و شوهر مالک به عنون شهود امضا کردند. بازه زمانی اجاره از تاریخ 1398/10/08 تا 1399/10/08 می باشد با مبلغ اجاره ماهیانه 900 ...
سلام.قبل از کرونا مغازه ای اجاره کردم با مدت قرارداد دو ساله. ولی با توجه به شرایط کرونا و شغل کاری خود که لباس عروس هست نمیتوانم از پس اجاره بها بر بیام و تقاضای تحویل زودتر از موعد دارم که موجر قبول نمیکنه. چی کار باید بکنم؟
با سلام و عرض ادب، ملکی رو سال گذشته به شخصی اجاره دادیم و امسال با دست اویز قرار دادن مصوبات ستاد مقابله با کرونا ملک رو تخلیه نمی کنند. این باعث شده حقیقتا مشکلات بسیار زیادی برای خانواده بنده ایجاد بشه و فضای پر تنشی در خانواده داشته باشیم. ما تصمیم نداریم ملک رو اجاره بدیم و قصد بازپس گیری کامل ...
سلام من برای پول پیش خانه شکایت کردم صاحب خانه رسید جعلی درست کرده و اثرانگشت جعلی و امضا جعلی بجای من زده که مستأجر خونه فسخ کرده و پول پیش باید جای جریمه تاخیر تخیله بدهد روزی 300هزار تومان جریمه تخیله نکردن است چکار باید بکنم
با سلام در اخر خرداد ماه قرارداد سالیانه به پایان رسید. با مالک منزل صحبت کردیم و طبق توافق قرارداد را به صورت شفاهی تمدید کردیم. (بماند که هم اجاره و هم رهن بیش از 50 درصد اضافه شد) بعد از گذشت تقریبا به 2 ماه از توافق و گرفتن اجاره با قیمت جدید مالک گفت منزل را فروخته است و ما باید تخلیه کنیم. به ...
من موجر هستم. با مستاجر سال 1397 برای مدت یک سال قرارداد امضا کردم. سال 1398 که قرارداد تموم شد، ایشون با اصرار یک چک چهل میلیون تومانی به من داد و من رسید کردم و قرار شد ایشون از شهرستان بیان و نوشته تمدید پشت قرارداد را امضا کنن. یک ماه هم اجاره دادن. بعد از دو ماه همچنان امضا نکردن پشت برگه قرارد ...
سلام دوسال هست که مستاجر هستیم و ابان امسال قرارداد تمام شده است ، موجر بیان کرده که قصد فروش ملک را دارند و تا هرزمان که ملک فروش برود تخلیه نیاز نیست و بابت این موضوع قرارداد جدید نیز بسته نشده است ... سوالم این هست که آیا در این چند وقت تا فروش ملک ، آیا میتوانند افزایش نرخ اجاره داشته باش ...
با سلام بنده مستاجر یک مغازه هستم که مالک آن اداره اوقاف و سرقفلی آن به شخص فروخته شده من تازه قرارداد نوشته ام و صاحب مغازه در قراردادی که هیچ نسخه ای از آن را به من نداده ذکر کرده است که در صورت تخلیه باید 4 ماه ضرر و زیان به صاحب مغازه پرداخت شود بنده میخواهم مغازه را بخاطر کرونا جمع کنم آی ...
با سلام و احترام ساختمانی را بمدت 19 سال با تمدید سالیانه برای کار اجاره نمودم. از سال 96 تا 97 رهن کامل و تا سال 99 با همان اجاره نامه سال 96 و بصورت شفاهی تمدید کردم. در مهر 99 مورد اجاره را تحویل دادم و مقدار زیاد مبلغ رهن را گرفتم و مبلغ 40 ملیون باقی مانده که جهت تسویه دیون میباشد. تسویه انجام ...
با سلام بنده به دلیل درگیری که با پسر صاحبخانه برایم پیش آمد برای جلو گیری از درگیری مجدد و با رضایت موجر منزل آنها را شش ماه قبل از موعد تخلیه نمودم و امتیازات برق و آب را تسویه نمودم ابتدا خانه آنها را کامل تخلیه نکردم و گفتم تا پول من را ندهید تخلیه نمیکنم. موجر گفت اگر پولت را میخواهی خانه را کا ...
سلام وقت بخیر مستاجر منزل ما از اردیبهشت ماه که قرارداد سالیانه ان تموم شده با توجه به اینکه بارها بابت تمدید قرارداد بهش یادآوری کردیم اقدامی برای تمدید انجام نمیده البته مبلغی رو هم بابت سال جدید به پول پیش اضافه کردیم و پرداخت کرده مبلغ اجاره دریافتی هم نسبت به سال قبل افزایش دادیم و داره واریز ...
با سلام . اینجانب ملکی را پارسال زیر قیمت دو ساله اجاره دادم. نمی خواستم دو ساله بنویسیم ولی مستاجر گفت که قراراد را برای دانشگاه محل کار خود بایستی نشان دهد. ولی قول داد در حضور بنگاه یکساله باشد. در قرارداد نیز مبلغ اجاره سال دوم توافقی هست. الان میگه دو ساله نوشتیم و افزایش اجاره بها نیز بایستی ت ...
با سلام مستاجر من قراردادش 98/12/19 تموم شده و از اردیبهشت ماه به ایشان اعلام کردم که واحد رو تخلیه کنه ولی به دلایلی بهونه میاره و تخلیه نمی کنه. این اجاره نامه قبلا تو بنگاه نوشته شده ولی بعدا برا تمدید دیگه به بنگاه نرفتیم و بین خودمون تمدید کردیم ولی دیگه از تاریخ ذکر شده به بع ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.