در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش فروش ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام . آیا ملکی به متراژ حدودا 170قابل تفکیک است؟ دو دانگ متعلق به پدرمن و 4 دانگ متعلق به شخص دیگر است . آیا کسی که سهم بیشتری دارد می تواند ملک را تصاحب کرده و شریکی که سهم کمتری را دارد تهدید به فروش کند؟ایشان مایل به مشارکت پدر بنده نیست. و پدر مرا وادار به فروش می کند. ( نکته : پدر من آلزایمر ...
با سلام. شوهرم بالای خانه پدرش را با هزینه خودمان ساخته. چگونه خانه را به نام خود کنیم که از لحاظ قانونی مشکلی نداشته باشد و در آینده کسی ادعا و دخل و تصرفی در آن نداشته باشد؟
با سلام . احتراما اینجانب ساختمان در حال ساخت دارم که تقریبا حدود 50 الی 60 درصد اسکلت ان پیش رفته تو این مرحله مهندس ناظر متوجه شدن که یکی از ستونها از آکس خود خارج هست و پیرو ان تیرهای روی ستون که میلگردهای کششی هستن از آکس خارج هست . پس از بررسی نقشه های سازه و هماهنگی با مهندس نقشه بردار این ستو ...
سلام. من در زمان نامزدی یک خونه گرفتم و پولش رو من دادم ولی به نام پدر زنم زدم. ایا بعد از طلاق میتوان خونه برگردوند یا نه؟
یک خونه روستایی که مساحت 1200 متر صاحب منزل 300 متر انرا به فردی فروخته و اقرار داشته میتواند ساختمان احداث کند آن 300 متر از باغ میباشد که در حال حاضر مشجر نیست و خریدار به قصد احیا و مشجر نمودن خریداری کرده است آیا خریدار میتواند یک ساختمان کوچک جهت سرایداری در آن احداث کند و امتیازات آب و برق ر ...
سلام. من میخواهم خانه خریداری کنم که متراژ زمین 5×16 است و ساخت که انجام دادند 5×11 و به صورت قولنامه هست. ساخت رو دوست ندارم. شهرداری اجازه میدهد که من ساخت خراب کنم و دوباره بسازم و طرف راست منزل همسایه حدود 1/5متر جلو تر هست. آیا من میتوانم جلو تر بیام و همسایه سمت چپ مشکل پیش نمی آور ...
بنده ملکی از فروشنده برج 5 سال 70 با سند عادی (مهر شورا محل) خریداری کرده ام و سند منگوله دار نگرفتم و فروشنده یه ماه بعد برج 6 سال 70 به شخص دیگری می فروشد با همون سند عادی که توضیح دادم ولی همین شخص سال 85 سند منگوله دار گرفته حالا هم فروشنده و هم شخص دوم هر دو در قید حیات نیستند بنده باید چکار کن ...
ابلاغیه،احضاریه تعیین مهلت جهت انجام کاری برای شخص ذی سمت و مرتبط ... پرونده سر فروش یه ملک هستش که من چند سال پیش خریدم. و حدودا سه سال پیش ملک رو که قولنامه ای هستش فروختم.. البته اینم بگم خودم یک روز هم اونجا ساکن نبودم. زمانیکه خریدم مستاجر داشت ملک که رهن کرده بود.. و وقتی هم که فروختم. خریدار ...
سلام پدرم سال 95 ششدانگ آپارتمانی رو از یک آقايی خریدو وکالت فروش رسمی گرفت که ما الان ساکن اون هستیم، الان خانومه اون آقا اومده میگه سال 94 شوهرم سه دانگ آپارتمان رو به من داده و وکالت رسمی هم داره و البته وکالت ایشون فاقد اثر انگشت شوهرشون هست و امضای شوهرش در دو برگ وکالت متفاوت هست. ...
با عرض سلام و ادب ملکی که سال 97 قیمت گذاری شده و مبلغ آن به حساب دادگاه واریز شده بابت دریافت سند آیا میشه دوباره قیمت گذاری بشه و مبلغ جدید دریافت کرد ؟
سلام. من یه خونه خریدم و الان سندش به ناممه. بعد از خرید ملک فهمیدم که این خونه 7 ماه پیش قولنامه شده بوده و خریدار به تعهداتش عمل نکرده بود و صاحب ملک استحضاریه فسخ برای بنگاهی که قولنامه در اون تنظیم شده بود فرستاده. ولی ظاهرا تاییدیه فسخ نگرفته. خونه اول به نام بانک ملت بوده بعد به نام یه آقای د ...
سلام علیکم کلمه ی ملک در زبان حقوقی فقط برای اراضی به کار میرود یا شامل هرشیءای که قابلیت تملک دارد به کار میرود مثل لباس؟
با سلام . پلاک ملکی در قدیم به نام دو نفر در دفتر توزیع معرفی شده است . یکی از این دونفر در تیرماه 1338 درخواست افراز محلی کرده و سهم هر کدام به یک خانه تبدیل شده و در توزیع اظهارنامه درخواست ششدانگ سهم خودش را کرده با همان پلاک، در اسفند سال 1338 در دفتر اسناد رسمی سه دانگ مشاع پلاک ملک را فروخته ...
سلام من یه اپارتمان 68 متری دارم که شوهرم بنام کرده الان میگه باید ببری نصفش و به اسم خودم بزنی میخواستم بپرسم که چیکار کنم صلحی بزنم و ماشین هم هس که میگه اونم به اسم خودش هس میگه اونم نصف به نصف یا قطعی میشه راهنماییم کنید ممنون
تنظیم قرارداد پیش فروش در مشاور املاک و یه روز زودتر از قرارداد سازنده با صاحب ملک انجام شد.همچنین سازنده هنوز پروانه ساخت رو نگرفته اقدام به پیش فروش واحد به من کرده است. ایا این کار مشاور املاکی و سازنده جرم محسوب میشود یا تخلف و هم اینکه میشود معامله رو باطل کرد و پولمو پس بگیرم. از زحمات ...
سلام میخاستم بدونم مشاور املاکی که اقدام به تحریر مبایعه نامه پیش فروش آپارتمان طبق درخواست و توافق طرفین معامله میکند و پس از تنظیم مبایعه نامه پیش فروشنده هیچ گونه ساخت وسازی انجام نمیده وخریدارنیز شکایت میکند.آیا مشاور املاک هم مقصر هست؟ممنون
سازنده ای هستم به صورت مشارکت با صاحب زمین به صورت 50درصد سهیم هستم طبق قرارداد مشارکت که بینمون نوشتیم که به دلیل حکم بدوی تخریب در شهرداری صاحب زمین من را عزل وکالت کرد و اجازه نداشتم به رای صادره از شهرداری اعتراض بزنم و حکم تخریب ب جریمه تبدیل کنم پرونده ب دیوان رفته و صاحب زمین راضی نمیشه در دی ...
سلام. در سال 1402 یک واحد پیش فروش خریده ام که باید مرداد 1404 تحویل داده می شد. این واحد در قرارداد نوشته بودند که 550 تومن از طریق وام تسویه می گردد که هم اکنون دولت وام نمی دهد و تقصیر سازنده هم نیست که وام داده نمی شود. 5 ماه از موعد تحویل گذشته و سازنده در مقابل تسویه وام واحد را تحویل می دهد. ...
سلام و عرض ادب بنده آپارتمانی را بصورت پیش فروش خریداری کرده ام و سازنده آپارتمان را تحویل داده و در قرارداد تحویل ثبت شده است. بعد از آن با سازنده در آپارتمان قراری داشتیم در مورد پکیج که سازنده پکیج دست دوم مارک خارجی وصل کرده بود و می خواست بقیمت نو حساب کند ، ولی بنده قبول نکردم و سازنده آن ...
سلام. چند ماه قبل یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم در بنگاه مبایعه نامه نوشتیم و در دفتر ثبت اسناد هم قولنامه نوشتیم و ثبت شد و من تمام ثمن معامله در سه قسط در تاریخ ها دقیق پرداخت کردم و نوشتیم بی شرط نمیباشد و اسقاط کلیه خیارات ساقط میباشد حالا فروشنده میتونه معامله کنسل کنه واحد تحویل نمیده ...
با سلام ما یک واحد تک واحدی طبقه ششه خریدیم ولی در قولنامه واحد 6 ذکر نشده الان سازنده میگه واحد 4 رو میدیم در صورتی که واحد 6 فقط تراس داره و واحد 4 نداره و در قولنامه ذکر شده 50 متر تراس داره آیا فروشنده میتواند واحد 4 رو بجای واحد 6 بده؟؟؟
سلام به شما. بنده سال 401 یک آپارتمان پیش فروش خریدم که قولنامه رو توی همون املاکی نوشتیم و قرار بود طرف سال 403 خونه رو به ما تحویل بده ولی هنوز نداده و تماس که میگیریم هم هی میپیچونه و امروز و فردا میکنه کار هم فقط سقف رو ریخته و تو مرحله بلوک چینی متوقف شده قبلا یه گروه داشتیم که بقیه ی خریدارها ...
یک قرارداد پیش فروش امضا کردم که به بعضی از بندها معترض هستم شکایت کیفری کرده بودم که با دادن قرارداد پیش فروش و امضای آن شکایت را استرداد کردم که بلافاصله با متوجه شدن بندهای نداشتن پارکینگ بدون اطلاع من اضافه کرده بود و دقیقه 90 در دفترقضایی برا استرداد شکایت حضور پیدا کرد که متوجه این بند به دلی ...
سلام و وقت بخیر زمستان 1402 یک واحد آپارتمان پیش فروش، به صورت 24 ماهه خریداری کردم. در زمان خرید فقط گفته شد که وام 350 میلیونی دارد و از مبلغ معامله کم شد. در قولنامه هم فقط ذکر شد که 350 میلیون وام مسکن ملی دارد. حالا بعد از دوسال خانه را تحویل گرفته ام، البته هنوز سند نیامده است. سود دوران مشارک ...
باسلام. من سال 401 یک واحد پیش فروش خریدم الان بعد از گذشت 5سال سازنده به مرحله نازک کاری رسونده و متواری شده. میخوام بدونم صاحبان زمین میتونند واحد رو به ندهند. امضا ندارم ولی توی چند جلسه ای که با سازنده داشتیم فیلم دارم که خبر دارن ما واحد خریدیم
سلام یک واحد اپارتمان پیش فروش شده است و در حال حاضر اماده بهره برداری شده است ایا پمپ اب برای تنظیم فشار اب طبقات سوم و چهارم با فروشنده است یا خریداران؟
سلام. بیش از شصت درصد ثمن معامله پرداخت شده و چون 1404/01/15 تحویل نداده من هم چک را پاس نکردم ود متن قولنامه قید شده در صورت عدم پاس شدن چک معامله فسخ میشود.وفروشنده باید ثمن معامله را ظرف دو ماه برگرداند و لی برنگردانده است حال تقاضای فسخ نموده راهکار چیست هنوز هم اپاتمان را تمام نکرده
سلام و عرض ادب وقت بخیر بنده در آبان 1404 واحدی رو پیش فروش کردم و 3 هفته دیگه موعد تحویلشه. بنده بخاطر طبقه ششم ( این واحد متعلق به سازنده بود و نهایتا کار ایشون گیر میفتاد ) که درگیر کمیسیون ماده صد بود نگران تاریخ تحویل سند که عملا خارج از اختیار بنده ست بودم و از خریدار 2 سال فرصت خواستم و ایشان ...
سلام من سال 403 یک واحد پیش خرید کردم موعد تحویل ملک اخر سال404 بود که تحویل داده نشد.ما به سازنده مهلت دادیم چون آشنا بود که تکمیل کنن ولی الان متوجه شدیم که بعد از قرارداد ما که در املاک نوشته شده واحد رو به نفر دومی هم فروخته ،حالا من میخوام شکایت کنم لطفا راهنمایی بفرمایید .
با سلام. بنده یک واحد مسکونی در سال 1402 خریدم. الان مشخص شده مالک زمین، ابتدا و در سال 97 با یک آقایی قرارداد مشارکت ساخت داشته و بعد از مدتی، این قرارداد بطور قانونی در سال 99 فسخ شده، و سند بطور 6 دانگ بنام مالک برگشته. و بعد مالک درسال 1400 با یک سازنده جدید قرارداد بسته و سند زمین رو 3 دانگ 3 د ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.