در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هیئت مدیره ساختمان مدیر ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. آپارتمانی در شهر آبادان دارم. که خالی میباشد و قصد فروش آن را دارم. ولی مدیر ساختمان کلید درب ورودی ساختمان را عوض کرده و میگوید کلید را فقط به ساکنین میدهم و جهت آوردن مشتری از طرف بنگاه نیز همکاری نمیکند. میگویید غریبه وارد ساختمان نشود دزدی میشود. من چگونه مدیر ساختمان را مجاب به تحویل کل ...
باسلام و خسته نباشید. بنده ساکن یک آپارتمان 12واحدی هستم. این ساختمان فاقد مدیر می باشد لیکن 3 نفر از ساکنین داوطلبانه به صورت ماهانه از همسایه ها مبالغی رو جهت انجام امورات ساختمان جمع آوری کرده و هزینه می نمایند. آیا درصورت رخ دادن اتفاقی در ساختمان بویژه آسانسور ساختمان و شکایت ساکنین، این افراد ...
با سلام احتراما، در ساختمان 16 واحدی ما شخصی از سالهای دور مدیر بوده و از زمان حضور اینجانب (چهار سال گذشته ) مشاهده شده که : 1- جلسه مجمع درین مدت تشکیل نشده است و صورت جلسه ای در خصوص تعیین/تمدید مدیر وجود ندارد( حداقل طی 4 سال گذشت) 2- ساختمان بیمه آتش سوزی ندارد (کپسول آتشنشانی هم موجود نی ...
در ساختمانی 8 واحدی که ساکن آن هستیم چندی پیش در نشست مالکان -منجمله مالکی که در حال حاضر مدیر است- قرار شد، برای اولویت بندی مشکلات عمرانی و بیمه ای ساختمان (همچون بیمه آتش سوزی، نصب دوربین حفاظتی، تعویض کف پارکینگ، استحکام بخشی سنگهای نما با پیچ و رولپلاک، نصب U.P.S برای آسانسور و ... ) هر یک از ...
ترکیدگی لوله اصلی فاضلاب باعث نم دادن سقف حمام و در نتیجه باعث خسارت به ساختمان شد مدیر ساختمان حاضر نیست خسارت بنده را از همسایه ها بگیرید ایا برای دریافت خسارت از مدیر باید شکایت کرد یا از همه همسایه ها؟؟؟
مدیر ساختمان پول زیادی از من میگیره و کاری در مقابلش انجام نمیده
سلام ساختمان ما 64 واحد داره مدیر قبلی جلسه گذاشت و فقط مدیریت رو با امضا و انگشت چند نفر تحویل بنده داد وقتی به اداره آب و برق مراجع کردم دیدم بدهی داره الان توی دوجلسه با مدرک بهشون ثابت کردم که بدهکاری داره اما میگه به من مربوط نیست و با توجه به فاکتور هام من از تمام شارژ ها هزینه کردم و به من می ...
سلام. ما به تازگی در مجتمعی 48 واحدی مستقر شدیم و در جلسه ای مدیر ساختمان درخواست استعفا دادن و گفتند ساکنین درست شارژ نمیدن و پول قبوض رو پرداخت نمیکنن در آخر رای گرفتیم و بنده مسئولیت رو متقبل شدم و در برگه صورت جلسه نوشتیم و امضا کردیم که مسئولیت به بنده واگذار شد و اسناد و مدارک و ... ولی( تحوی ...
سلام من در ساختمانی زندگی می کنم که به صورت دوره ای مدیر ساختمان عوض شده است. ولی در حال حاضر هیچکس این مسئولیت را قبول نمی کند و قبض های ساختمان 2 دوره است که پرداخت نشده و ممکن است آب و برق مشترک و گاز ساختمان قطع شود. لطفا بنده را راهنمایی کنید آیا قانونی در این رابطه وجود دارد ؟ در صورت ادامه ای ...
ساختمانی با سند اداری 10 واحدی دو مالک دارد. یکی 7 واحد و دیگری 3 واحد دارند و مدت 7 سال هست که مالک 7 واحدی راسا عهده دار همه چی هست و تعیین شارژ و ساعات رفت و آمد و کلیه امور با ایشان هست و شارژ غیر متعارف تعیین کرده و توجهی به خواسته مالک دوم که 3 واحد دارند ندارد و ساختمان مدیر و هیئت مدیره انتخ ...
باسلام و عرض ادب هیئت مدیره ی یک مجتمع مسکونی هستیم که با توجه به عدم همکاری تعدادی از ساکنین، به صورت دسته جمعی استعفا داده و در گروه مجتمع نیز اعلام کرده ایم. در صورت وقوع حادثه در مجتمع بعد از زمان استعفای ما، آیا مسئولیتی بر عهده ی ما می باشد؟ مسئولیت تشکیل مجمع عمومی و انتخاب هیئت مدیره جدید ب ...
چگونه می توانم هیئت مدیره آپارتمان را به جهت سلب آسایش با تصویب قوانین احمقانه و خلاف قانون خلع ید و عزل کرد؟ آیا با برگزاری مجمع عمومی فوق العاده می شود چنین کرد؟
اختیارات هیئت مدیره ساختمان چیست؟
سلام، بنده در مجتمع مسکونی واحد دارم که هیئت مدیره آن برای ساخت و ساز پروژه به همه اعضا متری 400 هزار تومن ابلاغ کرده بود پرداخت شود. از آنجایی که بخاطر مشکلات مالی قبلا حساب بسته شده بود، بنده اظهارنامه رسمی فرستادم برای اعلام شماره حساب برای پرداخت. بعد از 10 ماه برای من ( هیئت مدیره جدید ) در ا ...
عرض سلام. بنده مدیر یک ساختمان 32 واحدی هستم. متأسفانه مالکین تمایلی به پرداخت هزینه بیمه حوادث و مسئولیت هیئت مدیره ساختمان ندارند(چون حقوقی دریافت نمیکنم که خودم بیمه مسئولیت رو انجام بدم). میتونم برای اینکه از بنده سلب مسئولیت بشه از همشون امضا بگیرم مبنی بر اینکه خودشون تمایلی به بیمه نداشتن و د ...
شخصی قبلا در یک مجتمع مسکونی60واحدی مالک بوده ولی مالکیت رو انتقال داده الان نه مالک هست ونه مستاجر آیا با توجه به مالکیت قبلی میتواند همچنان عضو هیئت مدیره باشد طبق چه ماده قانونی میتوان از عضویت در هیئت مدیره بودن ایشان جلوگیری کرد؟
هیئتمدیرهی ساختمانی چهل واحدی، به ازای صورتحساب و مستندات پرداختی صرفاً به ارائهی برگهای از لیست مخارج اکتفا میکنند. در مقابل درخواست و اعتراض اینجانب، مستأجرانم را همچون اهرم فشار رو در روی من قرار داده، مانع از اسبابکشی حین ورودشان شده، آنها را ترغیب به ع ...
با سلام و احترام آیا ماده 141 قانون اساسی شامل عضویت کارمندان دولت در هیئت مدیره مجتمع های مسکونی نیز میشود یا خیر. با تشکر
با سلام چون افراد شرکت کننده در انتخابات به حد نصاب نمی رسند. مرحله دوم و سوم نیز برگزار می گردد آیا کسی که در مرحله اول کاندید نشده. می تواند به لیست کاندیدا اضافه شود آیا با نظر هیئت مدیره می توان اجازه ثبت نام جدید داد
مدت ماموریت قانونی هیئت مدیره ساختمان 2 سال عنوان گردیده، و این مدت توسط مجمع عمومی نیز تمدید نگردیده است ، با اینحال هیئت مدیره مدت 14 ماه با شرایط مذکور بدون آگهی دعوت جهت انتخابات هیئت مدیره به کار خود ادامه داده است و در حال حاضر با پیگیری تعدادی از مالکین انتخابات انجام شده و 2نفر از هیئت مدیره ...
سلام میخواستم بپرسم در آپارتمان 21واحد میتونیم از مستاجر برای هیئت مدیره انتخاب کرد؟
با سلام و سپاس از وکلای گرامی ، ما یک مجتمع مسکونی صد واحدی داریم با اساسنامه و هیئت مدیره پنج نفره و یک نفر بازرس ، مشکلی که با هیئت مدیره داریم وقتی به آنها می گوییم تصمیماتی که در هیئت مدیره گرفته می شود که بعضا بار مالی سنگینی هم برای مالکان دارد باید با صورتجلسه و امضای اعضای هیئت مدیره و بازرس ...
هیئت مدیره مجتمع 440 واحدی پس از سه جلسه مجمع عمومی در مجتمع و اطلاع رسانی به همه ساکنین با وجود 50 نفر مالک و مستاجر رای آورده اند.و برگه ی رای و امضا موجود میباشد،آیا این هیئت مدیره حق دارد به خاطر شارژهای معوقه شکایت کند یا چون مستاجران هم رای دادند اینها غیر قانونی هستند؟
سلام آیا هیئت مدیره ساختمانی که ثبت رسمی نشده آیا مسولیت مشکلات ازجمله دزدی یا آتش سوزی دارد متشکر مدیره غیر رسمی یک ساختمان 27 واحدی
با سلام و عرض احترام نظر به مخالفت با امور هیئت مدیره یک برج چهل و پنج واحدی، مدت دو سال است که از پرداخت هزینههای شارژ و عمرانی سر باز زدم. اموری که بهزعم بنده غیرضروری و خارج از حدود نگهداری عادی ساختمان است. رنگآمیزی نمای بلوک شهرکی، تغییر درب ورودی به فضای لابی و اس ...
سلام وقتبخیر هفتهی گذشته در یک ساختمان ٢4 واحدی، مجمع مالکان جهت بررسی عملکرد هیئتمدیره و آخرین وضعیت ساختمان و درنهایت انتخاب هیئتمدیره جدید برگزار شد. من در ابتدای جلسه نیم ساعتی تأخیر داشتم اما تا آنجا که متوجه شدم رئیس مجمع در مقابل اعتراض یکی دو نفر از مالکان ...
سلام بنده مالک یک واحد از مجتمع 3 بلوکی و 180 واحدی هستم ولی ساختمان هنوز به صورت کامل آماده نیست اعم از پارکینگ ها و انباری ها و گاز و تکمیل لابی و لابی من و همینطور عدم تکمیل مشاعات راه پله ها و سازنده هم خودش چندین واحد در مجتمع دارد و اصرار بر تشکیل هیئت مدیره دارد آیا صلاح است چنین کاری انجام د ...
ایا هیئت مدیره قبلی در یک مجتمع مسکونی می تواند بدهی انباشته شده شارژ ساکنین به علت قصور در پیگیری قانونی به هیئت مدیره جدید منتقل نماید
درود بر شما. تو ی ساختمان 50 واحدی زندگی میکنم که نه مدیر ساختمان داره نه هیئت مدیره نه سرایدار نه نگهبان. فقط ی نفر هست که مسئول امور مالی هستش. انگار برای کسی هم مهم نیست که کسی تا حالا پیگیر نشده. کجا میتونم اطلاع بدم که از نظر حقوقی پیگیر باشن؟
سلام وقت بخیر هیئت مدیره ساختمان ک تشکیل شده از 5 عضو به احتساب مدیر ساختمان بعد از 10 روز برگزاری مجمع سالیانه و انتخابات با مدیر به مشکل برخوردن و 3 نفر آنها انصراف خودشون را اعلام کرده اند ، اولا این استعفا پذیرفتنیست ؟ یا راه قانونی باید طی شود؟ دوما"آیا در جلسه ای ک قراره تشکیل شود بزودی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.