برابر مفاد قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن در صورتی که ساختمان مجمع عمومی نداشته باشد تصمیمات اکثریت مالکین که دارای سهم اختصاصی بیشتری هستند در اداره امور ساختمان نافذ میباشد و بایستی شرکاء ساختمان بدان عمل نمایند
و مدیر ساختمان موظف است صورت هزینه ها را در اختیار سایر مالکین قراردهد و مالک می تواند نسبت به آن هم اعتراض نماید