با عرض سلام و ادب ما در یک مجتمع ساختمانی 29 واحدی زندگی میکنیم. اخیرا هیئت مدیره ساختمان بدون تشکیل مجمع عمومی اقدام به افزایش 50 درصدی به شارژ ساختمان کرده است. این مبلغ افزایش شارژ بیشتر از مخارج عمومی ساختمان و هزینه های تعمیر و نگهداری مشاعات ساختمان که بر عهده ساکنین می باشد در نظر گرفته شده است. در واقع هدف هیئت مدیره این بوده که ماهیانه مبلغی حدود 8 میلیون تومان اضافه بر مخارج ساختمان از ساکنین دریافت کند و چون طبق مصوبه داخلی ساختمان، هیئت مدیره می تواند تا 5 میلیون تومان بدون تصویب مجمع عمومی از محل بودجه ساختمان هزینه کند،‌ از این مبلغ اضافی برای انجام طرح های مد نظر خود بدون کسب رای عموم همسایگان استفاده کند. در اساسنامه ساختمان "تصويب آئین نامه هاي داخلي مجتمع به پیشنهاد مدير اجرائي و تصويب بودجه براي اداره كردن مجتمع" از وظایف و اختیارات هیات مدیره ذکر شده و بر همین اساس از تشکیل مجمع عمومی برای افزایش شارژ خودداری می کند. با این حال در همین اساسنامه در خصوص موضوع شارژ به صورت مشخص به هزینه هایی که بر عهده ساکنین مجتمع بوده اشاره شده که تنها شامل حق الزحمه تعمیر و نگهداری عادی ساختمان،‌ وسایل ایمنی و قبوض مشترک آب و برق و گاز است. همینطور در ماده مربوط به مجمع عمومی،‌ "بررسی بودجه سالیانه،‌عملکرد،‌ترازنامه و اتخاذ تصمیم کلی" جزو وظایف و اختیارات مجمع عمومی ساختمان ذکر شده. از مجموع 29 واحد،‌ 6 واحد به صورت کتبی به شارژ اعتراض کردیم و خواستار ارائه توضیح درباره آن از هیئت مدیره شدیم (مابقی واحدها یا مستاجر هستند یا خارج از کشور و در امور ساختمان دخالت نمی کنند) متاسفانه با این پاسخ مواجه شدیم که چون اکثریت اعتراضی ندارند،‌ اعتراض شما پذیرفته نیست. می خواستم سوال کنم با توجه به توضیحات ارائه شده و با توجه به قوانین تملک آپارتمان ها و آنچه از اساسنامه ذکر شد،‌ آیا ما 6 واحد می توانیم به دلیل غیرکارشناسی و غیر موجه بودن افزایش شارژ و خارج بودن آن از هزینه های عمومی ساختمان که در تعهد ساکنین می باشد،‌ نسبت به آن شکایت قانونی کنیم؟ سپاسگزارم