مشاوره حقوقی رایگان - مدیریت ساختمان/آپارتمان
پرسش: در صورتیکه یک آپارتمان در مجموع دارای 3 واحد باشد، و هیچ یک از ساکنین/مالکین مایل به پذیرش مدیریت ساختمان نباشند، اولا چه باید کرد؟ ثانیا در خصوص پیشآمدها و عواقب احتمالی مسئولیت با چه کسی خواهد بود؟
از بین 3 واحد، 2 واحد مالک و ساکن هستند و 1 واحد مستاجر است که به دلیل عدم پیگیری یا مدیریت دو واحد دیگر، مستاجر در حال پرداخت قبوض مشاعات یا تعمیرات و نگهداری موتورخانه و ... میباشد. پیشنهاد شد که یک بیمه مسئولیت مدنی مدیر ساختمان با یک بیمه گر منعقد گردد که باز دو مالک/ساکن دیگر مخالفت کردند.
از راهنمایی شما بزرگواران سپاسگزارم
پاسخ ها:
با سلام میتونید تعیین مدیر ساختمان را بعلت امتناع واحدها از قبول مسولیت از دادگاه یا شورای حل اختلاف بخواهید.
☆
☆
☆
☆
☆
18:53:57
1399/11/9
با توجه به قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن تشکیل مجمع و تعیین مدیر ساختمان مربوط به مجتمع هایی است که بیش از سه واحد میباشد ودر مورد شما بهتر است پیگیری امر مشاعات بصورت دوره ای باشد
☆
☆
☆
☆
☆
19:09:11
1399/11/9
سوالات مرتبط
عدم پذیرش مدیریت ساختمان
در یک ساختمان 12 واحدی هیچ کدام از واحدها مدیریت را قبول نمی کنند. راهکار انتخاب مدیر با این شرایط چگونه است؟...
عدم پذیرش مدیریت توسط ساکنین
با سلام. در یک ساختمان 12 واحدی هیچ کدام از ساکنین مدیریت ساختمان را قبول نمی کنند مدیر فعلی هم تاریخ مدیریتش تمام شد. حالا باید چگونه مدیر انتخاب گردد؟...
مدیر ساختمان مسکونی
اگر در ساختمان مسکونی کسی حاضر به مدیریت ساختمان نشه و یکی از ساکنین به صورت شفاهی بپذیره که مدیریت ساختمون رو بر عهده بگیره و کارهای ساختمون رو انجام بده آیا میتونه از ساکنین امضا بگیره که مسئولیتی د...
عدم پذیرش مدیریت ساختمان توسط ساکنین
با سلام
بنده ساکن یک واحد از مجموعه بیست واحدی هستم که فاقد مدیر ساختمان است و هیچ کس هم حاضر به قبول مسئولیت نیست؛ چنانچه فردی مسئول دریافت حق شارژ برای پرداخت حقوق نگهبانی، آب و برق شود، آیا مسئولیت...
تصرف زمین کشاورزی مشاعی
زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
